房产权益转让协议书(2024版)

编号：__________房产权益转让协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房产权益转让协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2合同双方的权益1.3适用法律与司法管辖第二章：房产概述2.1房产基本信息2.2房产所有权证明2.3房产使用情况第三章：权益转让3.1权益转让的范围3.2权益转让的条件3.3权益转让的程序第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限4.3支付凭证第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与地点5.2过户手续与费用5.3房产交付后的权益归属第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务与期限第十一章：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二章：其他条款12.1附加条款12.2附录第十三章：附件13.1房产所有权证明复印件13.2支付凭证复印件第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同双方签字盖章合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“房产”指的是位于_________的房产，房产证号/土地使用证号为_________。1.1.2“权益转让”指的是转让方将其对房产的所有权及其他相关权益转让给受让方。1.1.3“转让方”指的是具有房产所有权并将房产权益转让给受让方的自然人/法人/其他组织。1.1.4“受让方”指的是接受转让方房产权益的的自然人/法人/其他组织。1.2合同双方的权益1.3适用法律与司法管辖1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方因本合同产生的任何争议，应提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第二章：房产概述2.1房产基本信息2.1.1房产位于_________，建筑结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房产所有权证明：附件一。2.2房产所有权证明2.3房产使用情况2.3.1房产目前的使用状况为_________。2.3.2房产是否有租赁合同正在有效期内：是/否，若为是，应提供租赁合同副本。第三章：权益转让3.1权益转让的范围3.1.1转让方同意将房产的所有权、使用权、收益权和处置权等一切相关权益转让给受让方。3.2权益转让的条件3.2.1受让方应具备购房资格，并符合当地购房政策的要求。3.2.2受让方应支付转让方约定的房产转让价格。3.3权益转让的程序3.3.1双方应在本合同签订后________个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3.2双方应按本合同约定完成支付义务。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.1.1房产的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.1.2上述价格包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施的价值等。4.2支付方式与期限4.2.1受让方应于本合同签订之日起________个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为房产转让的首付款。4.2.2剩余款项应于房产过户手续办理完毕之日起________个工作日内支付完毕。4.3支付凭证4.3.1受让方支付款项后，应由转让方出具收款凭证。第五章：房产交付与过户5.1房产交付时间与地点5.1.1房产的交付时间为本合同签订后________个工作日内，交付地点为房产所在地。5.2过户手续与费用5.2.1双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，所需费用由双方协商承担。5.2.2过户手续办理完毕后，房产的所有权归受让方所有。5.3房产交付后的权益归属5.3.1房产交付后，房产及其附属设施的一切权益归受让方所有。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.1.1转让方应保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.1.2转让方应协助受让方完成房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.2受让方的权利与义务6.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格。6.2.2受让方应履行合同约定的其他义务。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1若转让方违反本合同的约定，导致房产过户失败或权益转让不能实现，转让方应退还受让方已支付的全部款项，并支付同等金额的违约金。8.2受让方的违约责任8.2.1若受让方违反本合同的约定，未能按时支付转让价格，受让方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的日千分之二的滞纳金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同终止的条件10.2.1合同终止的条件由合同法规定，本合同在履行完毕、双方协商终止或依法解除的情况下终止。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。11.2保密义务与期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年失效。第十二章：合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1本合同在双方履行完毕的日期终止。第十三章：附件13.1房产所有权证明复印件13.2支付凭证复印件13.3其他与本合同有关的文件和材料。第十四章：合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3合同双方签字盖章14.3.1转让方（盖章）：______________（授权代表签名）受让方（盖章）：______________（授权代表签名）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，房产权益转让过程中提供真实、准确、完整的房产信息，并保证房产不存在任何法律争议和权利瑕疵。1.2甲方义务甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料，并按照合同约定履行其他义务。1.3甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，导致房产过户失败或权益转让不能实现，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付同等金额的违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付义务乙方应按照本合同约定按时支付转让价格。若乙方未能按时支付转让价格，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的日千分之二的滞纳金。2.2乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定履行合同义务，并按照合同约定支付转让价格。2.3乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，导致房产过户失败或权益转让不能实现，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付同等金额的违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、客观地协助甲方和乙方完成房产权益转让，提供专业的咨询和服务，并按照约定履行其他义务。3.2第三方中介违约责任若第三方中介违反本合同的约定，导致房产过户失败或权益转让不能实现，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。3.3第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定。双方应在合同中明确约定中介费用金额和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明复印件2.支付凭证复印件3.房产证原件4.土地使用证原件5.房产交易税费缴纳证明复印件6.房产过户申请表7.身份证明复印件8.授权委托书9.房产评估报告复印件10.合同履行过程中的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提供虚假房产信息或存在权利瑕疵，导致房产过户失败或权益转让不能实现。2.甲方未按约定协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.乙方未按约定按时支付转让价格。4.乙方未履行合同约定的其他义务。5.第三方中介未公正、客观地协助甲方和乙方完成房产权益转让，提供专业的咨询和服务。6.第三方中介未按约定履行其他义务。7.任何一方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产权益转让：指转让方将其对房产的所有权及其他相关权益转让给受让方。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权及相关权益从转让方转移到受让方的手续。5.支付凭证：指证明受让方已支付转让价格的凭证。6.授权委托书：指甲方或乙方授权他人代为办理房产过户手续的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在权利瑕疵：甲方应提供真实、准确的房产信息，如存在权利瑕疵，应设法解决或退还已支付款项。2.房产过户手续复杂：双方应共同前往房产登记机构，咨询专业人士，按照程序办理过户