个人二楼商铺租赁合同书(2024版)

编号：__________个人二楼商铺租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

个人二楼商铺租赁合同书(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：商铺租赁范围与条件2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用条件2.3租赁期限与起止日期第三章：租金及支付方式3.1租金标准与金额3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制第四章：商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的管理与维护责任4.3商铺经营范围的限制与要求第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理事宜第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的方式与程序第七章：合同的生效、解除与终止7.1合同的生效条件7.2合同的解除条件与程序7.3合同的终止条件与程序第八章：租赁双方的其他权利与义务8.1出租方的其他权利与义务8.2承租方的其他权利与义务第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.2合同履行的变更与调整第十章：商铺保险与安全10.1商铺保险的购买与承担10.2商铺的安全管理与维护第十一章：合同的附件11.1商铺租赁合同附件清单11.2其他相关文件与资料第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.2合同备案的程序与要求第十三章：合同的书面与保管13.1合同的书面形式与要求13.2合同的保管与复制第十四章：其他约定事项14.1租赁双方的其他约定事项14.2合同的补充与修订合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：第二章：商铺租赁范围与条件2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位置：2.1.2商铺面积：2.2商铺现状与使用条件2.2.1商铺现状描述：2.2.2商铺使用条件：2.3租赁期限与起止日期2.3.1租赁期限：2.3.2租赁起止日期：第三章：租金及支付方式3.1租金标准与金额3.1.1租金标准：3.1.2租金金额：3.2租金支付方式与时间3.2.1租金支付方式：3.2.2租金支付时间：3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：3.3.2租金调整程序：第四章：商铺使用与管理4.1承租方的使用权利与义务4.1.1承租方的使用权利：4.1.2承租方的使用义务：4.2出租方的管理与维护责任4.2.1出租方的管理责任：4.2.2出租方的维护责任：4.3商铺经营范围的限制与要求4.3.1商铺经营范围限制：4.3.2商铺经营要求：第五章：合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.1.1合同变更条件：5.1.2合同变更程序：5.2合同终止的条件与程序5.2.1合同终止条件：5.2.2合同终止程序：5.3合同终止后的相关处理事宜5.3.1合同终止后的处理事项：5.3.2合同终止后的处理程序：第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.1.1违约行为认定：6.1.2违约责任承担：6.2争议解决的方式与程序6.2.1争议解决方式：6.2.2争议解决程序：第八章：租赁双方的其他权利与义务8.1出租方的其他权利与义务8.1.1出租方的其他权利：8.1.2出租方的其他义务：8.2承租方的其他权利与义务8.2.1承租方的其他权利：8.2.2承租方的其他义务：第九章：合同的履行与监督9.1合同履行的监督与检查9.1.1监督与检查的方式：9.1.2监督与检查的频率：9.2合同履行的变更与调整9.2.1合同履行变更的条件：9.2.2合同履行调整的程序：第十章：商铺保险与安全10.1商铺保险的购买与承担10.1.1保险购买的要求：10.1.2保险承担的责任：10.2商铺的安全管理与维护10.2.1安全管理的要求：10.2.2安全维护的责任：第十一章：合同的附件11.1商铺租赁合同附件清单11.1.1附件清单内容：11.1.2附件清单份数：11.2其他相关文件与资料11.2.1其他文件与资料清单：11.2.2其他文件与资料份数：第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署的时间与地点12.1.1签署时间：12.1.2签署地点：12.2合同备案的程序与要求12.2.1备案程序：12.2.2备案要求：第十三章：合同的书面与保管13.1合同的书面形式与要求13.1.1书面形式要求：13.1.2书面合同的保管：13.2合同的复制与分发13.2.1复制合同的要求：13.2.2合同分发的程序：第十四章：其他约定事项14.1租赁双方的其他约定事项14.1.1其他约定事项内容：14.1.2其他约定事项的执行：14.2合同的补充与修订14.2.1补充与修订的条件：14.2.2补充与修订的程序：（合同方签字处）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的商铺装修限制条款：甲方有权要求乙方在商铺内进行装修时，必须遵守甲方提供的装修指南和要求，确保装修风格和质量符合甲方的标准。说明：此条款确保乙方的装修行为不会对商铺的整体形象和质量造成负面影响，同时也保护了甲方的利益。2.甲方提供的设备与设施条款：甲方承诺在租赁期内提供商铺所需的必要设备和设施，如中央空调、照明系统等，并负责维护和修理。说明：此条款明确了甲方提供设备和设施的责任，确保乙方在租赁期内能够正常使用商铺。3.甲方对商铺经营活动的监督条款：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规的要求。说明：此条款保护了甲方不受乙方经营活动的影响，同时也确保乙方遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的租赁用途限制条款：乙方必须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，如需变更需提前征得甲方同意。说明：此条款确保乙方使用商铺的合法性和合同的履行，避免乙方擅自改变租赁用途给甲方带来损失。2.乙方的装修与改造条款：乙方有权对商铺进行装修和改造，但必须遵守相关法律法规和甲方的要求，并在合同约定的范围内进行。说明：此条款保障了乙方的经营自主权，同时确保乙方的装修和改造行为合法合规。3.乙方的经营行为规范条款：乙方必须遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方的利益和商铺的声誉。说明：此条款确保乙方的经营活动合法合规，保护了甲方的利益和商铺的声誉。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色与责任条款：第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，并提供相关的咨询服务。说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，确保合同的顺利履行和双方的权益得到保障。2.第三方中介的收费标准条款：第三方中介的收费标准按照行业惯例和合同约定执行，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介的收费标准和方式，避免了因费用问题引起的纠纷。3.第三方中介的违约责任条款：若第三方中介未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。说明：此条款保护了甲乙双方的权益，确保第三方中介能够按照合同约定履行其义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置与面积确认书2.商铺现状与使用条件说明3.租金支付证明文件4.商铺装修指南与要求5.商铺经营活动规范6.商铺保险购买凭证7.商铺安全管理制度8.合同附件清单9.其他相关文件与资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的用途使用商铺。认定：未经甲方同意，乙方擅自改变租赁用途。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的时间内支付租金。3.违约行为：乙方未按照合同约定进行商铺装修和改造。认定：乙方未遵守甲方的装修指南和要求，擅自进行装修和改造。4.违约行为：乙方未遵守国家的法律法规进行经营活动。认定：乙方从事非法经营活动，损害甲方利益和商铺声誉。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用费用。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用商铺。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复合同约定的用途。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，必要时可以依法解除合同。3.问题：乙方擅自进行商铺装修和改造。解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复商铺原状。4.问题：乙方从事非法经营活动。