物业公司安全责任书(2024版)

编号：__________物业公司安全责任书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业公司安全责任书(2024版)合同目录一、前言1.1制定目的1.2制定依据1.3适用范围二、物业公司基本信息2.1物业公司名称2.2注册地址2.3法人代表2.4联系方式三、物业公司安全责任3.1安全管理制度3.1.1安全管理制度内容3.1.2安全管理制度执行情况3.2安全防范设施3.2.1设施名称3.2.2设施数量3.2.3设施维护保养3.3安全培训与演练3.3.1培训内容3.3.2培训频率3.3.3演练计划3.4事故应急预案3.4.1应急预案制定3.4.2应急预案演练3.4.3应急预案启动与实施四、物业公司安全管理团队4.1安全管理负责人4.2安全管理人员4.3安全岗位职责五、物业公司安全服务内容5.1公共区域安全5.1.1公共区域巡查5.1.2公共区域设施维护5.1.3公共区域应急处理5.2消防安全5.2.1消防设施检查5.2.2消防器材配置5.2.3消防安全宣传与培训5.3车辆管理5.3.1车辆通行管理5.3.2停车位分配5.3.3车辆安全检查六、物业公司安全责任落实与监督6.1安全责任落实措施6.2安全监督与检查6.3安全问题整改与跟踪七、物业公司安全事故处理7.1安全事故报告7.2安全事故调查7.3安全事故处理结果八、物业公司安全责任考核与奖惩8.1安全责任考核指标8.2安全责任考核程序8.3奖励与惩罚措施九、合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序十、违约责任与争议解决10.1违约行为10.2违约责任10.3争议解决方式十一、合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除十二、其他约定12.1保密条款12.2法律法规规定12.3双方认为需要约定的其他事项十三、合同的签署与备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案程序十四、附件14.1相关法律法规14.2安全管理制度文件14.3其他相关资料合同编号_________一、前言1.1制定目的：为确保物业公司提供安全的服务，保护业主的人身和财产安全，明确物业公司的安全责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，制定本安全责任书。1.2制定依据：依据相关法律法规和双方的协商一致。1.3适用范围：本安全责任书适用于物业公司提供的安全服务范围，包括但不限于公共区域安全、消防安全、车辆管理等。二、物业公司基本信息2.1物业公司名称：物业管理有限公司2.2注册地址：省市区路号2.3法人代表：三、物业公司安全责任3.1安全管理制度3.1.1安全管理制度内容：物业公司应制定并执行包括消防安全管理、安全防范设施管理、员工安全培训等方面的安全管理制度。3.1.2安全管理制度执行情况：物业公司应定期对安全管理制度执行情况进行检查和评估，确保制度的有效执行。3.2安全防范设施3.2.1设施名称：包括但不限于监控摄像头、门禁系统、报警系统等。3.2.2设施数量：具体设施数量根据实际情况确定。3.2.3设施维护保养：物业公司应定期对安全防范设施进行维护保养，确保设施的正常运行。3.3安全培训与演练3.3.1培训内容：包括但不限于消防安全知识、应急预案操作等内容。3.3.2培训频率：至少每年进行一次安全培训。3.3.3演练计划：物业公司应制定年度演练计划，并按照计划进行应急演练。3.4事故应急预案3.4.1应急预案制定：物业公司应制定事故应急预案，明确应急处理流程和责任人员。3.4.2应急预案演练：至少每半年进行一次应急预案演练。3.4.3应急预案启动与实施：发生安全事故时，物业公司应立即启动应急预案，并按照预案进行实施。四、物业公司安全管理团队4.1安全管理负责人：负责物业公司的整体安全工作。4.2安全管理人员：负责具体的安全管理工作，包括巡查、检查等。4.3安全岗位职责：明确安全管理人员的岗位职责，确保安全工作的有效执行。五、物业公司安全服务内容5.1公共区域安全5.1.1公共区域巡查：物业公司应定期对公共区域进行巡查，确保公共区域的安全。5.1.2公共区域设施维护：物业公司应对公共区域的设施进行定期维护保养。5.1.3公共区域应急处理：物业公司应对公共区域的突发事件进行及时应急处理。5.2消防安全5.2.1消防设施检查：物业公司应定期对消防设施进行检查，确保消防设施的正常运行。5.2.2消防器材配置：物业公司应按照相关规定配置足够的消防器材。5.2.3消防安全宣传与培训：物业公司应进行消防安全宣传和培训，提高业主的消防安全意识。5.3车辆管理5.3.1车辆通行管理：物业公司应对车辆通行进行管理，确保车辆通行安全。5.3.2停车位分配：物业公司应合理分配停车位，确保停车秩序。5.3.3车辆安全检查：物业公司应对进出车辆进行安全检查，确保车辆安全。六、物业公司安全责任落实与监督6.1安全责任落实措施：物业公司应采取措施确保安全责任的落实，如定期检查、培训等。6.2安全监督与检查：物业公司应定期进行安全监督与检查，发现问题及时整改。6.3安全问题整改与跟踪：物业公司应对发现的安全问题进行整改，并跟踪整改结果。七、物业公司安全事故处理7.1安全事故报告：发生安全事故时，物业公司应立即向相关部门报告。7.2安全事故调查：物业公司应对安全事故进行调查，查明事故原因和责任。7.3安全事故处理结果：根据调查结果，物业公司应采取相应的处理措施，防止类似事故再次发生。八、物业公司安全责任考核与奖惩8.1安全责任考核指标：包括安全管理制度的执行情况、安全防范设施的维护保养情况、安全培训与演练的开展情况等。8.2安全责任考核程序：物业公司应定期进行安全责任考核，对不符合要求的方面进行整改。8.3奖励与惩罚措施：对表现优秀的安全管理人员进行奖励，对不履行职责的安全管理人员进行惩罚。九、合同期限与续约9.1合同期限：本合同自签署之日起生效，有效期为____年。9.2续约条件：双方同意续约，并签订新的合同。9.3续约程序：在合同到期前____个月，双方进行续约谈判，达成一致后签订新的合同。十、违约责任与争议解决10.1违约行为：包括但不限于不履行安全责任、不按时提供服务、不遵守合同约定等。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。十二、其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和相关资料保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2法律法规规定：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.3双方认为需要约定的其他事项：十三、合同的签署与备案13.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点：____（签署地点）。13.3备案程序：本合同签署后，双方应按照相关法律法规进行备案。十四、附件14.1相关法律法规14.2安全管理制度文件14.3其他相关资料甲方（物业公司）：乙方（业主委员会）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对安全的特殊要求：甲方对物业公司的安全服务提出特殊要求，包括但不限于增加巡查频率、加强安全防范设施的维护保养等。1.2甲方对安全事故的处理权：发生安全事故时，甲方有权要求物业公司立即采取措施，并进行调查和处理。1.3甲方对安全服务的监督权：甲方有权对物业公司的安全服务进行监督，包括但不限于定期检查、审核安全管理制度等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对安全的建议权：乙方有权向甲方提出关于安全服务的建议，包括但不限于改进安全防范设施、增加安全培训等。2.2乙方对安全事故的知情权：发生安全事故时，乙方有权及时得知事故情况及处理进展。2.3乙方对安全服务的参与权：乙方有权参与物业公司的安全服务活动，包括但不限于安全培训、应急预案演练等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责：第三方中介负责协助甲方和乙方进行合同的签订、履行和监督。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和相关资料保密，不得向无关方披露。3.3第三方中介的协调作用：第三方中介有权协调甲方和乙方之间的争议，促使合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（业主委员会）成立文件复印件3.第三方中介资质证明文件4.安全管理制度详细内容5.安全防范设施清单及维护记录6.安全培训与演练计划7.事故应急预案8.双方签署的保密协议9.法律法规相关条款摘录10.安全服务记录和报告二、违约行为及认定：1.不履行安全责任：包括但不限于不按照合同约定提供安全服务、不维护和安全防范设施、不执行安全事故应急预案等。2.不按时提供服务：包括但不限于未在约定时间完成安全巡查、未按计划进行安全培训与演练等。3.不遵守合同约定：包括但不限于违反合同中约定的保密条款、未经允许擅自泄露合同信息等。4.安全事故隐瞒不报：包括但不限于发生安全事故后，未立即向甲方和乙方报告。5.安全事故处理不当：包括但不限于未按应急预案处理安全事故、未及时采取措施防止事故扩大等。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，取得相关资质，负责物业管理的公司。2.业主委员会：指由物业管理区域内的业主代表组成的，代表业主利益、监督物业公司管理的组织。3.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供合同签订、履行监督等服务的第三方机构。4.安全事故：指在物业管理区域内，因物业公司原因造成的人身伤害或财产损失的事件。5.违约金：指当一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.安全服务标准不明确：解决办法为明确安全服务的具体标准，可在合同中详细列明各项安全