房地产权属确认合同(2024版)

编号：__________房地产权属确认合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产权属确认合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房地产权属确认2.1房地产基本情况2.1.1项目名称2.1.2地理位置2.1.3土地使用权证号2.1.4房屋所有权证号2.2权属证明2.2.1土地使用权证2.2.2房屋所有权证2.2.3其他权属证明2.3权属确认2.3.1权属查询2.3.2权属核实2.3.3权属争议处理第三章：房地产权属变更3.1变更情形3.1.1买卖3.1.2赠与3.1.3继承3.1.4析产3.1.5其他变更情形3.2变更程序3.2.1变更申请3.2.2变更审核3.2.3变更登记3.2.4变更生效第四章：房地产权属转移4.1转移情形4.1.1买卖4.1.2赠与4.1.3转让4.1.4抵押4.1.5其他转移情形4.2转移程序4.2.1转移申请4.2.2转移审核4.2.3转移登记4.2.4转移生效第五章：房地产权属注销5.1注销情形5.1.1房屋灭失5.1.2土地使用权期限届满5.1.3法律、法规规定的其他注销情形5.2注销程序5.2.1注销申请5.2.2注销审核5.2.3注销登记5.2.4注销生效第六章：房地产权属登记6.1登记机构6.2登记材料6.3登记程序6.4登记费用6.5登记异议处理第七章：合同的履行与监督7.1履行期限7.2履行方式7.3履行监督7.4违约责任第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一章：合同的续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签后的权属确认第十二章：附件12.1土地使用权证复印件12.2房屋所有权证复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1保密条款13.2法律、法规规定的其他事项13.3双方约定的其他事项第十四章：附则14.1合同生效14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止14.5合同的保管14.6合同的复印件合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（房地产权属人）与乙方（房地产权属确认方）之间，就房地产权属的确认、变更、转移、注销等事项，经双方协商一致所订立的合同。1.2合同双方甲方（房地产权属人）：【甲方姓名/名称】乙方（房地产权属确认方）：【乙方姓名/名称】1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权益，确保房地产权属的合法性、准确性和有效性，遵守相关法律法规，促进房地产市场的健康发展。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.5合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房地产权属确认2.1房地产基本情况2.1.1项目名称：【项目名称】2.1.2地理位置：【具体地址】2.1.3土地使用权证号：【土地使用权证号】2.1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.2权属证明2.2.1土地使用权证甲方应向乙方提供有效的土地使用权证原件及复印件。2.2.2房屋所有权证甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证原件及复印件。2.2.3其他权属证明如有其他权属证明，甲方也应向乙方提供相应的原件及复印件。2.3权属确认2.3.1权属查询乙方应对甲方的房地产权属情况进行查询，并出具权属查询报告。2.3.2权属核实乙方应对甲方提供的权属证明进行核实，确保权属证明的真实性和合法性。2.3.3权属争议处理如在权属确认过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三章：房地产权属变更3.1变更情形3.1.1买卖甲乙双方通过买卖方式，变更房地产权属。3.1.2赠与甲乙双方通过赠与方式，变更房地产权属。3.1.3继承甲乙双方通过继承方式，变更房地产权属。3.1.4析产甲乙双方通过析产方式，变更房地产权属。3.1.5其他变更情形如双方有其他变更情形，可在本合同中约定。3.2变更程序3.2.1变更申请甲乙双方应向有关行政机构提出房地产权属变更申请。3.2.2变更审核有关行政机构应对甲乙双方的变更申请进行审核，并依法作出决定。3.2.3变更登记变更审核通过后，甲乙双方应到有关行政机构办理房地产权属变更登记。3.2.4变更生效变更登记完成后，房地产权属变更生效。第四章：房地产权属转移4.1转移情形4.1.1买卖甲乙双方通过买卖方式，转移房地产权属。4.1.2赠与甲乙双方通过赠与方式，转移房地产权属。4.1.3转让甲乙双方通过转让方式，转移房地产权属。4.1.4抵押甲乙双方通过抵押方式，转移房地产权属。4.1.5其他转移情形如双方有其他转移情形，可在本合同中约定。4.2转移程序4.2.1转移申请甲乙双方应向有关行政机构提出房地产权属转移申请。4.2.2转移审核有关行政机构应对甲乙双方的转移申请进行审核，并依法作出决定。4.2.3转移登记转移审核通过后，甲乙双方应到有关行政机构办理房地产权属转移登记。4.2.4转移生效转移登记完成后，房地产权属转移生效。第五章：房地产权属注销5.1注销情形5.1.1房屋灭失因房屋灭失，房地产权属需注销。5.1.2土地使用权期限届满因土地使用权期限届满，房地产权属需注销。5.1.3法律、法规规定的其他注销情形如第八章：合同的履行与监督8.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。8.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的义务。8.3履行监督甲乙双方应对对方的履行情况进行相互监督，确保合同的履行。8.4违约责任如甲乙双方有任何一方违约，应承担违约责任，具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。第九章：合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要变更本合同；（3）政策调整，需要变更本合同。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要解除本合同；（3）政策调整，需要解除本合同。8.3变更和解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更和解除。第十章：合同的终止10.1终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）法律法规规定本合同应当终止；（3）政策调整，需要终止本合同。10.2终止程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的终止。10.3终止后的处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第十一章：合同的续签11.1续签条件本合同的续签条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规允许续签；（3）政策调整，需要续签。11.2续签程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的续签。11.3续签后的权属确认续签后，甲乙双方应重新进行房地产权属确认。第十二章：附件12.1土地使用权证复印件甲乙双方应提供土地使用权证的复印件。12.2房屋所有权证复印件甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件。12.3其他重要文件如甲乙双方有其他重要文件，也应提供相应的复印件。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和履行情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律、法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律、法规规定的其他事项。13.3双方约定的其他事项甲乙双方可以约定本合同以外的其他事项。第十四章：附则14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订本合同的修订应由甲乙双方共同协商进行。14.3合同解除本合同的解除应按照本合同第九章的约定进行。14.4合同终止本合同的终止应按照本合同第十章的约定进行。14.5合同的保管本合同应由甲乙双方共同保管。14.6合同的复印件合同编号_________【甲方签字】【乙方签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内，提供真实、完整的房地产权属证明文件，确保乙方的权属确认工作顺利进行。甲方应在合同约定的时间内，按照乙方提出的合理要求，配合乙方进行房地产权属的查询、核实工作。1.2甲方违约责任如甲方未按照合同约定提供权属证明文件，导致乙方无法进行权属确认，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。如甲方未按照合同约定配合乙方进行权属查询、核实工作，导致乙方权属确认，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此产生的损失等。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应在合同约定的时间内，按照甲方提供的权属证明文件，完成房地产权属的查询、核实工作，并出具权属确认报告。乙方应在合同约定的时间内，完成房地产权属转移的申请、审核、登记工作，确保权属转移的合法性和有效性。2.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定完成权属查询、核实工作，导致甲方无法获得及时的权属确认报告，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。如乙方未按照合同约定完成权属转移的申请、审核、登记工作，导致甲方权属转移，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应在合同约定的时间内，按照甲乙双方的要求，完成房地产权属的查询、核实、转移等工作，并出具相应的报告或证明。第三方中介应确保甲乙双方提供的权属证明文件的真实性、合法性，并对其进行必要的审核。3.2第三方中介违约责任如第三方中介未按照合同约定完成相关工作，导致甲乙双方权属确认或转移，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。如第三方中介未按照甲乙双方的要求进行权属证明文件的审核，导致权属确认或转移出现问题，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方因此产生的损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.房屋所有权证复印件3.房地产权属确认报告4.房地产权属转移证明5.房地产权属注销证明6.合同双方的身份证明复印件7.第三方中介的资质证明复印件8.其他与房地产权属相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、完整的房地产权属证明文件，导致乙方无法进行权属确认。2.甲方未按照合同约定配合乙方进行房地产权属的查询、核实工作。3.乙方未按照合同约定完成房地产权属的查询、核实工作，并出具权属确认报告。4.乙方未按照合同约定完成房地产权属转移的申请、审核、登记工作。5.第三方中介未按照合同约定完成房地产权属的查询、核实、转移等工作，并出具相应的报告或证明。6.第三方中介未按照甲乙双方的要求进行权属证明文件的审核。7.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门发给土地使用者的证明土地使用权的法律文件。3.房屋所有权证：是国家房屋管理部门发给房屋所有者的证明房屋所有权的法律文件。4.权属确认：是对房地产权属情况进行核实、查证，并出具相应的报告。5.权属转移：是指房地产权属从一方转移到另一方的情况。6.权属注销：是指因特定原因，房地产权属被取消的情况。7.违约行为：是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属证明文件不齐全或不符合要求的问题，应及时补充完善或更换相关文件。2.如一方未按照合同约定履行义务，应尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.在权属确认过程中，如出现争议，