2024场地承包合同正规范本

编号：__________2024场地承包合同正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场地承包合同正规范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和解释顺序第二章：场地描述2.1场地位置和范围2.2场地现状和条件2.3场地使用权限和期限第三章：场地使用和经营范围3.1承包方的经营范围3.2场地使用和经营要求3.3承包方的权利和义务第四章：场地租赁和费用4.1租赁期限和起止日期4.2租金及其支付方式4.3租金调整机制第五章：场地维护和管理5.1承包方的维护和管理责任5.2场地设施和设备维护5.3安全生产和环境保护第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的相关事宜第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体规定7.3违约纠纷的解决方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.3仲裁或诉讼的时效规定第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改和解除条件9.3合同生效后的法律效力第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的构成和效力10.2补充协议的签订和效力10.3附件和补充协议与合同的关系第十一章：合同的签署、生效和履行11.1合同签署的时间和地点11.2合同的生效时间11.3合同的履行方式和期限第十二章：其他约定12.1合同双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同双方的联系方式第十三章：附则13.1合同的适用法律13.2合同的完整性和复印件效力13.3合同的修订历史第十四章：附件14.1场地使用权证明文件14.2承包方经营许可证和其他相关证件14.3场地现状图片及规划图纸合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指场地所有权人或其合法授权的代表。1.1.2乙方：指承包方，具有合法经营资格并同意按照本合同约定使用场地的单位或个人。1.1.3场地：指本合同约定的用于承包方经营活动的特定区域。1.2合同目的和原则1.2.1目的：为确保甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，实现场地的高效利用。1.2.2原则：公平、自愿、诚实守信、遵守法律法规。1.3合同组成和解释顺序1.3.1本合同由、附件及补充协议组成。1.3.2本合同及附件的解释顺序为：、附件、补充协议。第二章：场地描述2.1场地位置和范围2.1.1场地位于____________________（具体位置描述），占地面积约为____________________平方米。2.1.2场地边界清晰，四至为____________________。2.2场地现状和条件2.2.1场地现状为____________________。2.2.2场地具备____________________等基础设施。2.3场地使用权限和期限2.3.1甲方授予乙方自合同生效之日起至____________________止的使用权。2.3.2乙方使用场地期间，应遵守相关法律法规，不得擅自改变场地用途。第三章：场地使用和经营范围3.1承包方的经营范围3.1.1乙方在场地内经营范围为____________________。3.1.2乙方应按照相关规定办理相关证照，并在经营活动中遵守国家法律法规。3.2场地使用和经营要求3.2.1乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施。3.2.2乙方应保证经营活动符合____________________的要求。3.3承包方的权利和义务3.3.1乙方有权按照合同约定使用场地，开展经营活动。3.3.2乙方应承担因经营活动产生的法律责任，并按期支付租金。第四章：场地租赁和费用4.1租赁期限和起止日期4.1.1本合同租赁期限为____________________年，自合同生效之日起计算。4.1.2租赁期满后，如乙方需继续使用场地，应提前书面申请，经甲方同意后签订续租合同。4.2租金及其支付方式4.2.1乙方向甲方支付的租金为____________________元/年。4.2.2乙方应按____________________的期限和方式向甲方支付租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制如下：4.3.1.1每____________________年调整一次，调整幅度为____________________。4.3.1.2调整依据为____________________。第五章：场地维护和管理5.1承包方的维护和管理责任5.1.1乙方应负责场地的日常维护和管理，确保场地设施的正常运行。5.1.2乙方应定期对场地设施进行检修，确保其安全可靠。5.2场地设施和设备维护5.2.1乙方应负责场地内设施和设备的维护保养，确保其处于良好状态。5.2.2乙方应按照甲方提供的维护保养标准执行。5.3安全生产和环境保护5.3.1乙方应严格遵守国家安全生产和环境保护的法律法规。5.3.2乙方应采取有效措施，防止发生安全生产事故和环境污染事件。第六章：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.1.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。6.2合同终止的条件和程序6.2.1.1租赁期满，乙方未申请续租或甲方未同意续租。6.2.1.2双方协商一致解除合同。6.2.1.3依法应当终止的其他情形。6.3合同终止后的相关事宜第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖地点8.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3仲裁或诉讼的时效规定8.3.1任何一方提起仲裁或诉讼的时效为____________________年。8.3.2超过时效的争议，双方均不再享有胜诉权。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受任何第三方干预或影响。9.2合同的修改和解除条件9.2.1合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2修改和解除不影响合同中结算和清理条款的效力。第十章：合同的附件和补充协议10.1附件的构成和效力10.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括____________________等文件。10.2补充协议的签订和效力10.2.1补充协议应由双方协商一致并书面签订。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，必要时对本合同产生不利影响的补充协议无效。第十一章：合同的签署、生效和履行11.1合同签署的时间和地点11.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。11.1.2签署地点为____________________。11.2合同的生效时间11.2.1本合同自签署之日起生效。11.2.2生效时间不得早于本合同签署日期。11.3合同的履行方式和期限11.3.1双方应按合同约定履行各自的权利和义务。11.3.2履行期限和方式按照合同条款具体规定。第十二章：其他约定12.1合同双方的其他权利和义务12.1.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。12.1.2双方应相互配合，共同维护场地的正常经营秩序。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容和商业秘密予以保密。12.2.2保密期限自合同生效之日起计算，期限为____________________年。12.3合同双方的联系方式12.3.1甲方的联系方式为：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________12.3.2乙方的联系方式为：地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第十三章：附则13.1合同的适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如法律发生变化，对本合同产生影响的，双方应协商予以调整。13.2合同的完整性和复印件效力13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2双方确认的复印件与原件具有同等法律效力。13.3合同的修订历史13.3.1本合同自签署以来，经过____________________次修订。13.3.2每次修订的日期、内容和责任人如下：13.3.2.1____________________13.3.2.2____________________13.3.2.3____________________第十四章：附件14.1场地使用权证明文件14.1.1甲方提供的场地使用权证明文件，作为本合同附件。14.2承包方经营许可证和其他相关证件14.2.1乙方提供的经营许可证和其他相关证件，作为本合同附件。14.3场地现状图片及多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方权利特殊约定1.1.1甲方有权对场地进行不定期检查，确保乙方经营活动符合合同约定和国家法律法规。1.1.2甲方有权在合同期限内对场地进行必要的改造和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。1.2甲方义务特殊约定1.2.1甲方应保证场地的使用权，确保乙方在合同期限内合法使用场地。1.2.2甲方应负责场地的基础设施维护，保证场地设施的正常运行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方权利特殊约定2.1.1乙方有权根据市场需求调整经营范围，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.1.2乙方有权要求甲方提供场地的相关配套设施和服务。2.2乙方义务特殊约定2.2.1乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。2.2.2乙方应负责场地的环境保护和安全生产，确保经营活动不对场地造成污染和损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介权利特殊约定3.1.1第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权对乙方的经营活动进行监督。3.1.2第三方中介有权在合同期限内对场地进行评估，确保乙方的经营活动符合合同约定。3.2第三方中介义务特殊约定3.2.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方之间的争议，维护双方的合法权益。3.2.2第三方中介应按照合同约定提供中介服务，并保证服务的质量和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权证明文件2.承包方经营许可证和其他相关证件3.场地现状图片及规划图纸4.场地设施和设备维护记录5.安全生产和环境保护的相关文件6.合同双方签署的补充协议和修改记录7.第三方中介提供的评估报告和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供场地使用权1.2未履行基础设施维护义务1.3未同意乙方合理的经营范围调整1.4未按约定时间支付租金2.乙方违约行为2.1未按约定使用场地，改变场地用途2.2未履行场地设施和设备维护责任2.3未遵守安全生产和环境保护规定2.4未按约定时间支付租金3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供中介服务3.2未公正、中立地处理甲乙双方争议3.3未按约定时间提供评估报告三、法律名词及解释：1.场地使用权：指甲方依法对场地享有使用、收益和处分的权利。2.经营许可证：指乙方依法获得的开展经营活动的许可证书。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费用。5.补充协议：指双方在合同履行过程中就特定事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法