单位房屋买卖合同(2024版)

编号：__________单位房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

单位房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用法律1.4合同的签订时间和地点第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的权属证明2.3房屋的使用现状2.4房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付违约金第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题的处理6.3质量保修期第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章：其他约定11.1房屋的交付和验收11.2房屋的装修和改造11.3房屋的保险第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同补充协议第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同的签署日期和地点第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出卖人是指拥有房屋所有权并同意出售的单位。1.1.2买受人是指同意购买房屋并支付房价款的单位或个人。1.2合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是出卖人将其所有的房屋出售给买受人，买受人购买该房屋并支付房价款。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的签订时间和地点1.4.1本合同于____年__月__日由出卖人和买受人签订于____（地点）。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋编码为____。2.1.2房屋的建筑物面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.1.3房屋的规划用途为____，房屋的现有用途为____。2.2房屋的权属证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证及土地使用权证，证号分别为____和____。2.2.2房屋的所有权和土地使用权归出卖人合法所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋的使用现状2.3.1房屋现状为____（如：毛坯、装修、拎包入住等）。2.3.2房屋的设施设备情况详见附件。2.4房屋的附属设施和设备2.4.1房屋附属设施包括但不限于____（列出设施名称）。2.4.2房屋设备包括但不限于____（列出设备名称）。第三章：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人保证其对房屋拥有合法所有权和处置权。3.1.2出卖人应保证房屋及附属设施、设备的功能正常，无重大质量问题。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人按照合同约定支付房价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起____日内支付房价款的____%。3.2.3买受人应自行办理户口迁入及迁出手续。3.3双方的共同义务3.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。3.3.2双方应共同维护房屋及其附属设施的正常使用和保养。第四章：房屋价格和支付方式4.1房屋的价格4.1.1房屋的总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.1.2房价款包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、附属设施设备费用等。4.2支付方式4.2.1买受人应通过银行转账等非现金方式支付房价款。4.2.2买受人支付房价款时，应注明款项用途为“房屋买卖款”。4.3支付时间4.3.1买受人应于合同签订之日起____日内支付房价款的____%。4.3.2买受人应按照出卖人提供的付款计划支付剩余房价款。4.4支付违约金4.4.1买受人逾期支付房价款的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。4.4.2出卖人逾期交付房屋的，应支付逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×__%。第五章：房屋交付和过户5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。5.2房屋交付条件5.2.1.1房屋所有权证及土地使用权证由出卖人提供。5.2.1.2房屋第八章：违约责任8.1出卖人的违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，并按照合同约定的交付时间继续履行交付义务。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，并按照合同约定的支付时间继续履行支付义务。8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×__%。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一章：其他约定11.1房屋的交付和验收11.1.1房屋交付时，买受人应进行验收，并在《房屋交接单》上签字确认。11.1.2房屋交付后，买受人发现质量问题，应在__日内通知出卖人。11.2房屋的装修和改造11.2.1买受人如需对房屋进行装修或改造，应取得出卖人的书面同意。11.2.2装修或改造不得改变房屋的结构和用途。11.3房屋的保险11.3.1买受人应自房屋交付之日起__日内办理房屋保险手续。第十二章：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同补充协议第十三章：附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的修订历史13.2.1本合同的修订历史见附件。13.3合同的签署日期和地点13.3.1本合同于____年__月__日由双方签署于____（地点）。第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、查封等。1.1.2甲方应确保房屋的权属清晰，如有权属争议，由甲方承担全部责任。1.2甲方义务1.2.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关税费。1.2.2甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证及土地使用权证等权属证明交给乙方。1.3甲方违约责任1.3.1若甲方未能按照合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×__%。1.3.2若甲方未能按照合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.1.2乙方逾期支付房价款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%。2.2乙方义务2.2.1乙方应自合同签订之日起__日内支付房价款的__%。2.2.2乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自进行装修、改造。2.3乙方违约责任2.3.1若乙方未能按照合同约定支付房价款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×__%。2.3.2若乙方未能按照合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.1.2第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。3.2第三方中介的义务3.2.1第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。3.3第三方中介的责任3.3.1若第三方中介未能按照合同约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方中介应承担因其过错导致的房屋买卖合同争议的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同补充协议4.房屋现状照片或视频5.房屋装修和改造方案6.附属设施和设备清单7.房屋交付和验收记录8.房屋过户手续相关文件9.贷款申请相关文件10.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。认定：自合同约定的交付日期起，甲方未能交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行其他义务。认定：包括但不限于未提供权属证明、未协助办理过户手续等。3.乙方未能按照合同约定支付房价款。认定：自合同约定的支付日期起，乙方未能支付房价款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定使用房屋。认定：包括但不限于擅自进行装修、改造，违反合同约定的使用目的等。5.第三方中介未能按照合同约定履行义务。认定：包括但不限于提供虚假信息、未协助办理相关手续等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件。3.违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.附属设施和设备：与房屋相关的设施和设备，如电梯、空调、家具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：与甲方协商，要求其支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：与乙方协