行政事业单位国有房屋租赁个合同(2024版)

编号：__________行政事业单位国有房屋租赁个合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

行政事业单位国有房屋租赁个合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义与性质1.2租赁合同的签订原则1.3租赁合同的适用范围1.4租赁合同的解释权第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地理位置与交通情况2.3房屋的面积与结构2.4房屋的现状与使用情况第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定3.2租金的计算方式3.3租金的支付时间与方式3.4租金的调整机制第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的维修责任4.3房屋的转租规定4.4房屋的抵押与担保第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同解除后的责任与权益处理5.4合同终止后的续约规定第六章：违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任6.3违约责任的计算方式与赔偿标准第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁机构的选定与仲裁程序7.3诉讼管辖法院的选定第八章：合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件与程序第九章：其他约定9.1房屋保险的购买与责任9.2房屋租赁相关的税费承担9.3房屋租赁相关的政府审批手续9.4双方约定的其他事项第十章：出租人的权利与义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承租人的权利与义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：房屋租赁的登记与备案12.1租赁合同登记的规定与程序12.2租赁合同备案的规定与程序第十三章：合同的附则13.1合同的签订日期与生效日期13.2合同的副本与复印件效力13.3合同的保管与交接第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁合同相关法律法规复印件14.3其他重要文件复印件合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于行政事业单位国有房屋的租赁。1.4租赁合同的解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的权属证明：出租方应向承租方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.2房屋的地理位置与交通情况：房屋位于_________（具体地址），交通便利，便于承租方使用。2.3房屋的面积与结构：房屋面积为_________平方米，结构为_________（描述结构）。2.4房屋的现状与使用情况：房屋现状为_________（描述房屋现状），出租方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的约定：租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。3.2租金的计算方式：租金按每月_________元计算。3.3租金的支付时间与方式：租金每月支付一次，承租方应在每月的_________日前将租金支付给出租方。3.4租金的调整机制：租赁期满后，如承租方需续租，租金将按当时的市场价格进行调整。第四章：租赁房屋的使用与管理4.1承租人的使用权利与义务：承租方有权按照约定的用途使用房屋，并应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的维修责任：出租方应对房屋进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。4.3房屋的转租规定：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租给第三方。4.4房屋的抵押与担保：合同期间，出租方不得将房屋进行抵押或担保。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，双方应协商解决。5.3合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，承租方应按照约定退还房屋，并支付相关费用。5.4合同终止后的续约规定：合同终止后，如双方同意续约，应重新签订租赁合同。第六章：违约责任6.1出租人的违约行为及责任：出租方如未按约定提供房屋或未履行维修责任，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为及责任：承租方如未按约定支付租金或未履行使用义务，应承担违约责任。6.3违约责任的计算方式与赔偿标准：违约金按合同总金额的_________%计算。第八章：争议解决8.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构的选定与仲裁程序：双方可以选择_________仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3诉讼管辖法院的选定：双方同意_________人民法院为本案的管辖法院。第九章：合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：租赁期满，双方无续约意向或合同解除条件成就时，合同终止。9.3合同解除的条件与程序：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，双方应协商解决。第十章：其他约定10.1房屋保险的购买与责任：承租方应按约定购买房屋保险，并承担保险费用。10.2房屋租赁相关的税费承担：租赁期间产生的相关税费由_________承担。10.3房屋租赁相关的政府审批手续：双方应共同办理房屋租赁相关的政府审批手续。10.4双方约定的其他事项：双方还可以约定其他事项，包括但不限于_________。第十一章：出租人的权利与义务11.1出租人的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并要求承租方按照约定使用房屋。11.2出租人的义务：出租方应保证房屋在租赁期间符合租赁用途，并履行维修责任。第十二章：承租人的权利与义务12.1承租人的权利：承租方有权按照约定的用途使用房屋，并要求出租方履行维修责任。12.2承租人的义务：承租方应按照约定支付租金，并遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三章：房屋租赁的登记与备案13.1租赁合同登记的规定与程序：租赁合同应向当地房产管理部门登记备案。13.2租赁合同备案的规定与程序：双方应按照当地房产管理部门的规定，办理租赁合同备案手续。第十四章：附件14.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。14.2租赁合同相关法律法规复印件：附上租赁合同相关的法律法规的复印件。14.3其他重要文件复印件：附上其他重要的文件的复印件。出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后的30日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方房屋使用限制：甲方不得将租赁房屋用于违法用途，不得擅自改变房屋结构和内部设施，否则乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应责任。3.甲方维修责任：甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋安全、卫生、舒适。如果因房屋维修导致乙方无法使用，甲方应减免相应期间的租金。4.甲方提前终止合同权：在租赁期间，如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于提前终止日期租金三倍的违约金。5.甲方变更条款：甲方如需要变更合同条款，应提前30天书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方不得强制变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付义务：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方使用房屋义务：乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方提前终止合同权：在租赁期间，如乙方需提前终止合同，应支付给甲方相当于提前终止日期租金三倍的违约金。4.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内部设施的维护和修理。如果因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方变更条款：乙方如需要变更合同条款，应提前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。如甲方不同意变更，乙方不得强制变更。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：如果租赁过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，则可自行与中介协商。2.第三方中介的责任：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的权益保护：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得擅自违约或损害中介的利益。4.第三方中介的解除权：如甲方和乙方在租赁过程中发生纠纷，第三方中介有权要求解除合同，并要求甲方和乙方支付相应的中介服务费用。5.第三方中介的信息披露义务：第三方中介应向甲方和乙方披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、周边环境等。如中介未披露或披露不实，甲方和乙方有权要求中介承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同相关法律法规复印件3.房屋租赁合同4.房屋内部设施清单5.租金支付记录6.维修与维护记录7.房屋使用状况报告8.第三方中介服务协议9.房屋保险单复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋未履行维修责任提前终止合同且未支付违约金未按约定时间支付租金未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁房屋擅自改变房屋结构和用途提前终止合同且未支付违约金未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假或错误信息未履行披露义务未按约定提供服务擅自解除合同未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.第三方中介：指协助出租方和承租方达成租赁合同的中介机构。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.优先购买权：指在特定条件下，出租方给予承租方的购买租赁房屋的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致使用不便解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或提供替代设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅支付记录，确认支付情况，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：房屋用途变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，并办理相关手续。4.问题：合同终止