物业管理合同模板(2024版)

编号：__________物业管理合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业管理合同模板(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同签订主体第二章：物业基本信息2.1物业概述2.2物业管理区域2.3物业管理内容第三章：合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）第四章：物业管理服务内容4.1物业维护与管理4.2物业设施维修4.3物业安全保障4.4物业环境维护4.5物业公共区域管理第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用标准5.3费用支付方式与时间5.4费用调整机制第六章：合同期限与终止6.1合同期限6.2合同续签条件6.3合同终止条件6.4合同终止后的处理事项第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖第八章：合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章：其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方服务承诺11.3丙方义务（如有）第十二章：附件12.1物业相关图纸12.2物业管理制度12.3其他重要文件第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的签订日期13.3合同的生效日期第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：甲方（物业所有者或业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订本合同，旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的高效、安全、整洁运行，提高居住或使用者的满意度。1.2合同适用范围：本合同适用于_________（物业名称）的物业管理，包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等。1.3合同签订主体：甲方（全称：_________，地址：_________）与乙方（全称：_________，地址：_________）。第二章：物业基本信息2.1物业概述：物业位于_________，总建筑面积为_________平方米，包括_________栋建筑，_________个车位等。2.2物业管理区域：包括住宅区域、公共设施区域、绿化区域等。2.3物业管理内容：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等。第三章：合同主体权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人和公共利益。3.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务。乙方应确保物业管理区域内安全、卫生、秩序良好。乙方应定期向甲方报告物业管理情况。3.3丙方权利与义务（如有）：丙方应按照合同约定承担特定的物业管理职责。丙方应配合乙方的物业管理工作。第四章：物业管理服务内容4.1物业维护与管理：乙方负责物业设施设备的日常维护和检修。乙方负责物业共用设施的日常保养和维修。4.2物业设施维修：乙方应在接到报修通知后_________小时内响应并提供维修服务。维修费用按照_________方式计算。4.3物业安全保障：乙方应制定并执行消防安全管理制度，确保物业管理区域内的消防安全。乙方应配备足够的安全管理人员，维护物业管理区域内的公共秩序。4.4物业环境维护：乙方负责物业管理区域内的绿化养护工作。乙方负责物业管理区域内的环境卫生工作。4.5物业公共区域管理：乙方应制定公共区域的管理规定，并公告全体业主。乙方应定期对公共区域进行巡查和维护。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用构成：包括物业管理费、维修资金、公共能耗费用等。5.2服务费用标准：按照_________方式确定。5.3费用支付方式与时间：甲方应每月初前支付当月物业管理服务费用。5.4费用调整机制：如遇_________情况，乙方可提出费用调整申请，经甲方同意后实施。第六章：合同期限与终止6.1合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_________年。6.2合同续签条件：双方可在合同到期前_________个月协商续签。6.3合同终止条件：双方协商一致解除合同。甲方未按约定支付费用，乙方催告后仍不支付。乙方严重违反合同约定，甲方催告后仍不改正。6.4合同终止后的处理事项：乙方应在合同终止后_________日内向甲方移交物业管理资料。双方应对合同终止前的物业管理费用进行结算。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为及责任：甲方未按约定支付费用的，应支付迟延付款的违约金。乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，并承担相应责任。7.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国_________法律的解释，任何争议均由_________人民法院管辖。第八章：合同的修改与补充8.1合同的修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的补充：合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第九章：保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密义务与责任：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章：其他约定11.1甲方特殊要求：甲方对物业管理有特殊要求的，应在合同中明确。11.2乙方服务承诺：乙方对服务质量和标准的承诺。11.3丙方义务（如有）：丙方的特定义务。第十二章：附件12.1物业相关图纸：附件1：物业平面图、立面图、剖面图等。12.2物业管理制度：附件2：物业管理制度汇编。12.3其他重要文件：附件3：物业相关法律、法规、政策文件。第十三章：附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。13.3合同的生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方盖章）代表（姓名）：_________日期：_________14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方盖章）代表（姓名）：_________日期：_________14.3丙方签字盖章（如有）：（此处附上丙方盖章）代表（姓名）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定管理人员的权利：甲方有权指定物业管理区域内的管理人员，负责监督乙方的管理工作。条款说明：本条款赋予甲方在物业管理区域内指定管理人员的权利，旨在确保甲方对物业管理工作的监督和控制。甲方指定的管理人员应具备相关的管理能力和经验，以确保物业管理工作的高效运行。2.甲方对物业服务内容的特殊要求：甲方有权对乙方的服务内容提出特殊要求，包括但不限于清洁时间、安保措施等。条款说明：本条款允许甲方根据自身的特殊需求对乙方的服务内容提出要求。甲方应提前以书面形式向乙方提出特殊要求，乙方应根据甲方要求进行调整，以确保甲方对物业管理服务的满意度。3.甲方对物业费用的调整权：甲方有权在合同期内对物业管理费用进行调整，调整前应提前通知乙方。条款说明：本条款赋予甲方在合同期内对物业管理费用进行调整的权利。甲方在进行费用调整前，应提前通知乙方，并说明调整的原因和依据。乙方对甲方的费用调整有权提出异议，双方应通过友好协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方对物业管理区域的改善权：乙方有权对物业管理区域进行改善和升级，以提升物业的价值和品质。条款说明：本条款赋予乙方在物业管理区域内进行改善和升级的权利。乙方在进行改善和升级前，应提前通知甲方，并说明改善和升级的内容、时间和费用等。甲方对乙方的改善和升级有权提出异议，双方应通过友好协商解决。2.乙方对物业服务人员的培训权：乙方有权对物业服务人员进行培训，以提高服务质量和服务态度。条款说明：本条款赋予乙方对物业服务人员进行培训的权利，旨在提升物业服务人员的服务质量和态度。乙方应定期组织培训活动，并对培训效果进行评估，以确保服务人员的服务水平满足甲方的要求。3.乙方对物业费用的结算权：乙方有权对甲方的物业费用进行结算，包括但不限于滞纳金、违约金等。条款说明：本条款赋予乙方对甲方物业费用进行结算的权利。乙方应按照合同约定的费用支付方式和时间向甲方收取物业管理费用。如甲方未按约定支付费用，乙方有权向甲方收取滞纳金和违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。条款说明：本条款明确第三方中介的职责，旨在确保第三方中介能够有效地协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题和争议。第三方中介应具备中立立场，公正、客观地处理相关事务。2.第三方中介的费用：第三方中介的收费标准应由双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：本条款规定了第三方中介的收费标准应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。双方应根据中介的服务内容和质量，合理确定中介费用，并按照约定的时间和方式支付。3.第三方中介的解除权：甲方和乙方均有权在合同期内解除与第三方中介的合作关系，解除前应提前通知对方。条款说明：本条款赋予甲方和乙方在合同期内解除与第三方中介的合作关系的权利。甲方和乙方在解除合作关系前，应提前通知对方，并说明解除的原因和依据。解除合作关系后，双方应按照合同约定处理相关后续事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业平面图、立面图、剖面图等。2.物业管理制度汇编。3.物业相关法律、法规、政策文件。4.甲方特殊要求的相关文件。5.乙方服务承诺的相关文件。6.第三方中介的服务协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用的，属于违约行为。2.乙方未按约定提供服务的，属于违约行为。3.第三方中介未按约定履行协调和解决争议职责的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理、服务等活动。2.物业所有者：指物业的产权所有人。3.物业管理公司：指专门从事物业管理工作，提供物业管理服务的企业。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到