2024全新充电场地租赁合同

编号：__________2024全新充电场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新充电场地租赁合同合同目录第一章：合同综述1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同主体资格第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积2.2场地设施与条件2.3场地使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁场地使用与管理4.1租赁用途4.2使用要求与禁止行为4.3场地管理与维护第五章：合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件与后果5.3违约责任第六章：保险与安全保障6.1承租人保险要求6.2安全事故处理6.3双方责任与义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与管辖7.3法律适用第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3续约条款第九章：租金优惠政策9.1优惠政策内容9.2优惠政策申请与审批9.3优惠政策终止条件第十章：技术支持与服务10.1技术支持内容10.2技术支持服务承诺10.3技术支持费用第十一章：环境保护与节能减排11.1环保要求与标准11.2节能减排措施11.3环保责任与义务第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为与后果12.2赔偿计算与支付方式12.3违约金或赔偿限额第十三章：其他条款13.1知识产权保护13.2保密条款13.3通知与联系方式第十四章：附件14.1场地平面图14.2租赁合同附件14.3相关法律法规与政策文件合同编号2024001第一章：合同综述1.1合同背景与目的：甲方拥有位于_________的充电场地，乙方愿意租赁该场地用于_________，双方经协商一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。1.2合同适用范围：本合同适用于甲方将其充电场地租赁给乙方使用的一切相关事宜。1.3合同主体资格：甲方为充电场地的所有权人，具有完全民事行为能力；乙方为合法注册的企事业单位或个人，具有租赁和使用场地所需的资质和能力。第二章：租赁场地描述2.1场地位置与面积：甲方出租的充电场地位于_________，场地总面积为_________平方米。2.2场地设施与条件：场地内设有_________个充电桩，_________个停车位，以及其他相关设施_________。2.3场地使用限制：乙方在使用场地时，不得从事_________等活动，不得违反国家法律法规和甲方规章制度。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自2024年_________月_________日起至2024年_________月_________日止。3.2租金计算与支付方式：乙方应按月支付租金，租金为每平方米_________元，每月租金总额为_________元。乙方应在每月的_________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整机制：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金，具体调整方式为_________。第四章：租赁场地使用与管理4.1租赁用途：乙方租赁场地用于_________，如需改变用途，应提前_________天书面通知甲方，并经甲方同意。4.2使用要求与禁止行为：乙方应合理使用场地，爱护场地设施，禁止在场地内进行_________等行为。4.3场地管理与维护：甲方负责场地的日常管理与维护，保证场地的安全与整洁。乙方应遵守甲方制定的场地管理规章制度。第五章：合同的变更与解除5.1变更条件：本合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，不得随意变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议。5.2解除条件与后果：乙方提前解除合同的，应支付甲方_________个月的租金作为违约金；甲方提前解除合同的，应支付乙方_________个月的租金作为违约金。5.3违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六章：保险与安全保障6.1承租人保险要求：乙方应在租赁开始前向甲方提供_________万元的第三方责任保险，保障甲方及场地设施的安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。6.3双方责任与义务：双方应遵守国家法律法规，确保场地安全与秩序，共同维护场地的良好环境。第八章：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期满或者双方同意终止合同的，本合同终止。8.3续约条款：租赁期满，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并明确续约期限、租金等事项。第九章：租金优惠政策9.1优惠政策内容：对于租赁期限超过一年的乙方，甲方给予每月租金_________%的优惠。9.2优惠政策申请与审批：乙方如需申请租金优惠，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审批同意后生效。9.3优惠政策终止条件：乙方未按约定履行合同义务，甲方有权终止租金优惠政策。第十章：技术支持与服务10.1技术支持内容：甲方为乙方提供充电桩的技术支持和维护服务。10.2技术支持服务承诺：甲方保证充电桩的正常运行，如有故障，应在_________小时内响应并解决。10.3技术支持费用：甲方提供技术支持的费用为每月_________元，包含在租金内。第十一章：环境保护与节能减排11.1环保要求与标准：乙方应遵守国家环保法规，确保充电过程中的废气、废水等排放符合标准。11.2节能减排措施：乙方应采取有效措施，减少能源消耗，降低排放。11.3环保责任与义务：乙方发生环保违法行为的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二章：违约责任与赔偿12.1违约行为与后果：乙方未按约定支付租金、使用场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2赔偿计算与支付方式：乙方违约造成甲方损失的，乙方应按照实际损失金额赔偿。12.3违约金或赔偿限额：乙方违约金不超过当月租金的_________倍。第十三章：其他条款13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。13.2保密条款：双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。13.3通知与联系方式：甲乙双方应保持有效的联系方式，以便就合同事宜进行沟通。第十四章：附件14.1场地平面图：附场地平面图一张，以明确场地界限和设施布局。14.2租赁合同附件：附租赁合同附件，包括充电桩使用指南、场地管理规则等。14.3相关法律法规与政策文件：附国家关于充电设施租赁的相关法律法规和政策文件。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定充电设备品牌：甲方要求乙方使用的充电设备必须是甲方指定的品牌，以确保充电安全和设备兼容性。如乙方需更换设备，需提前征得甲方书面同意。2.甲方对充电设备的技术监督：甲方有权对充电设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。乙方应配合甲方进行相关检查，不得拒绝或阻挠。3.甲方提供的充电服务支持：甲方应向乙方提供充电设备的技术支持和咨询服务，包括操作培训、故障排查等。服务支持的详细内容和响应时间见附件。4.甲方对充电费用的管理：甲方有权对充电费用进行管理，包括设定收费标准、调整费用等。如乙方对收费标准有异议，可通过友好协商解决。5.甲方对场地的管理权：甲方保留对场地进行管理的权利，包括但不限于制定场地使用规则、限制乙方使用面积等。乙方应遵守甲方的管理要求，不得违反场地使用规则。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的充电设备使用要求：乙方使用甲方提供的充电设备时，应遵守设备使用规范，确保充电安全。如因乙方操作不当导致设备损坏，乙方应承担相应责任。2.乙方的充电设备维护义务：乙方应负责充电设备的日常维护和清洁工作，确保设备正常运行和用户体验。3.乙方的充电服务标准：乙方提供的充电服务应符合国家相关标准和甲方要求，确保用户权益。如乙方服务未达到标准，甲方有权要求乙方进行改进。4.乙方的充电业务数据共享：乙方应向甲方提供充电业务的相关数据，包括充电量、用户使用情况等。数据共享的具体内容和方式见附件。5.乙方的合同解除权：乙方在租赁期限内，如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担甲方因合同解除所遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，提供租赁合同的签订和履行协助。中介应确保合同的公正性和合法性。2.第三方中介的服务费用：中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。服务费用的计算方式和支付方式见附件。3.第三方中介的信息保密：中介应对合同双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约责任：中介未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的合同解除权：甲乙双方均有权在合同履行期间解除与中介的合同。如甲方乙方可协商一致解除中介合同，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.充电桩使用指南3.场地管理规则4.充电设备技术规格书5.充电服务支持服务协议6.充电费用管理协议7.充电业务数据共享协议8.第三方中介服务协议9.服务费用计算与支付方式说明10.技术支持服务承诺说明11.环保与节能减排措施说明12.知识产权保护协议13.保密协议14.通知与联系方式列表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供充电设备或设备不符合技术规格未按时支付租金或收取过高的租金未履行合同约定的管理义务未提供约定的技术支持和服务2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金使用充电设备不当导致设备损坏未提供约定的充电服务未遵守场地管理规则和充电服务标准3.第三方中介违约行为及认定：未履行协调和协助义务未确保合同的公正性和合法性泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息未按约定提供服务或服务不符合标准三、法律名词及解释：1.充电场地：指甲方提供给乙方使用的进行电动汽车充电的场所。2.充电设备：指用于电动汽车充电的装置，包括充电桩、连接线等。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用充电场地的起始和终止日期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指独立于甲乙双方，为甲乙双方提供租赁合同签订和履行协助的服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.充电设备技术问题：及时通知甲方，甲方负责协调设备供应商进行维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的方式解决，必要时可寻求法律途径。3.充电服务标准争议：参照合同约定的服务标准，双方协商解决。4.数据共享问题：查看数据共享