温室大棚租赁合同(2024版)

编号：__________温室大棚租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

温室大棚租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1租赁目的1.2租赁原则1.3租赁双方的权利和义务1.4租赁合同的生效、变更和解除第二章：租赁标的及范围2.1温室大棚的基本情况2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁物的使用范围第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的管理责任4.3租赁物的维修和保养4.4租赁物的保险第五章：租赁物的使用5.1使用要求5.2使用范围5.3使用期限5.4使用过程中的安全事项第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租6.2租赁期满后的归还6.3租赁期满后的赔偿第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院8.3争议解决的费用承担第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的法律后果第十章：其他约定10.1租赁物的附属设施10.2租赁物的转让10.3租赁物的继承第十一章：租赁双方的承诺11.1租赁双方的声明11.2租赁双方的责任和义务第十二章：附件12.1温室大棚的图片及规格说明12.2租赁合同的补充协议第十三章：合同的签署13.1签署时间和地点13.2签署人的资格和授权13.3合同的生效时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除合同编号_________第一章：总则1.1租赁目的租赁双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方将其温室大棚租赁给乙方使用，乙方支付租金，双方共同遵守本合同约定。1.2租赁原则租赁双方应遵守国家相关法律法规，确保租赁活动的合法性、合规性。1.3租赁双方的权利和义务1.3.1甲方的权利和义务甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷；保证租赁物在租赁期间的正常使用；负责对租赁物进行必要的维修和保养。1.3.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁物；按时支付租金；合理保管和使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养；合同到期或解除合同时，按照约定将租赁物归还甲方。1.4租赁合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第二章：租赁标的及范围2.1温室大棚的基本情况温室大棚位于____________，占地面积____________平方米，结构类型为____________，设施设备齐全。2.2租赁期限租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。2.3租赁面积租赁面积为____________平方米。2.4租赁物的使用范围乙方将租赁物用于____________（具体用途），不得用于法律法规禁止和违反社会公德的用途。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为每平方米每月____________元，总计____________元。3.2租金支付期限乙方应在每个租赁期限内的____________日前支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给甲方。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商调整租金。第四章：租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的管理责任乙方应合理使用租赁物，遵守租赁物的管理规定，保障租赁物的安全。4.3租赁物的维修和保养乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或承担维修费用。4.4租赁物的保险乙方应按约定办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。第五章：租赁物的使用5.1使用要求乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2使用范围乙方将租赁物用于____________（具体用途）。5.3使用期限租赁物的使用期限为租赁期限。5.4使用过程中的安全事项乙方在使用过程中应遵守安全生产规定，确保人身和财产安全。第六章：租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____________个月向甲方提出续租申请，双方协商办理续租手续。6.2租赁期满后的归还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物按照约定条件归还甲方。6.3租赁期满后的赔偿租赁期满或合同解除后，如乙方未按照约定归还租赁物，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为____________人民法院。8.3争议解决的费用承担因争议产生的诉讼费用、鉴定费用等费用，由败诉方承担；双方都有过错的，由双方分担。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；（3）一方违反合同约定，严重影响到另一方利益，另一方有权解除合同。9.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。第十章：其他约定10.1租赁物的附属设施租赁物的附属设施包括但不限于____________，由乙方负责使用和维护。10.2租赁物的转让未经甲方同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。10.3租赁物的继承租赁合同项下的权利义务可依法继承。第十一章：租赁双方的承诺11.1租赁双方的声明甲方声明：____________乙方声明：____________11.2租赁双方的责任和义务租赁双方应履行本合同约定的权利和义务，保证信息的真实性，遵守法律法规。第十二章：附件12.1温室大棚的图片及规格说明12.2租赁合同的补充协议第十三章：合同的签署13.1签署时间和地点本合同于____________年____________月____________日签署于____________。13.2签署人的资格和授权甲方代表：____________，职务：____________，授权代表甲方签署本合同。乙方代表：____________，职务：____________，授权代表乙方签署本合同。13.3合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归____________所有。14.2合同的修订和补充本合同的修订和补充应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同的终止和解除本合同终止和解除的，双方应按照合同约定处理相关事宜，并承担相应的法律责任。合同编号：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签署日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因维修和保养导致乙方使用受到影响，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。2.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方使用受到影响，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方应在租赁期限内保证租赁物的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.甲方应在租赁期限内对租赁物进行必要的管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和整洁。如因甲方管理不善导致乙方使用受到影响，甲方应承担相应的责任。5.甲方应按照合同约定及时履行合同义务，如甲方延迟履行或未履行合同义务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如乙方未按照约定进行维护和保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的责任。4.乙方在租赁期间应遵守租赁物的管理规定，如乙方违反管理规定导致甲方或其他租赁方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方在租赁期间应按照合同约定使用租赁物，如乙方未按照约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定履行中介义务，如第三方中介未按照约定履行中介义务，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方使用受到影响，第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.第三方中介应负责租赁物的交付和收回，如第三方中介未按照约定交付或收回租赁物，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，如第三方中介未按照约定协助解决问题，第三方中介应承担相应的责任。5.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如第三方中介未按照约定收取中介费用，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.温室大棚的图片及规格说明2.租赁合同的补充协议3.甲方授权代表身份证明文件4.乙方授权代表身份证明文件5.租赁物的保险单副本6.租赁物附属设施清单7.租赁物转让证明文件8.租赁物权属证明文件9.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定；未按约定时间交付租赁物；未按约定履行维修和保养义务；未按约定处理租赁物权属纠纷。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；未按约定进行租赁物的维护和保养；未按约定处理租赁物的转让和继承。3.第三方中介违约行为及认定：未按约定履行中介义务；未按约定交付或收回租赁物；未按约定协助解决租赁期间出现的问题；未按约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.温室大棚：指用于种植蔬菜、花卉、苗木等植物的设施，具有保温、保湿、遮阳、遮风等功能。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护、修理和日常保养。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定延迟交付的具体时间，并书面确认。2.租赁物损坏或故障：solution:及时通知甲方进行