2024门面租赁合同

编号：__________2024门面租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门面租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用范围6.2承租人的维护责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的保密条款第十一章：附件11.1门面照片11.2租赁押金收据第十二章：双方签字12.1出租人签字12.2承租人签字第十三章：合同备案13.1合同备案日期13.2合同备案机关第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期合同编号2024001第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：__________1.1.2出租人地址：__________1.1.3联系人姓名：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：__________1.2.2承租人地址：__________1.2.3联系人姓名：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置2.1.1门面所在城市：__________2.1.2门面具体地址：__________2.2门面面积2.2.1门面建筑面积：__________平方米2.3门面用途2.3.1允许承租人使用的经营范围：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额：__________元4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________（如银行转账、现金等）第五章：押金5.1押金金额5.1.1押金金额：__________元5.2押金退还条件及时间5.2.1押金退还条件：__________5.2.2押金退还时间：__________第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用范围6.1.1承租人使用门面进行：__________6.2承租人的维护责任6.2.1承租人应负责门面的日常维护和保养，确保门面设施的正常运行。6.2.2承租人应按照出租人的要求进行门面的装修和改动，并承担相关费用。6.2.3承租人不得擅自转租、转让或出借门面给第三方。6.2.4承租人应遵守相关的法律法规，不得在门面内进行违法活动。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更的条件：__________7.2合同解除条件7.2.1合同解除的条件：__________7.2.2合同解除后，承租人应按照约定将门面归还给出租人，并支付相关费用。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供门面，应承担迟延履行违约金，计算方式为：__________8.1.2出租人未履行合同约定的维修义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定支付租金，应承担迟延履行违约金，计算方式为：__________8.2.2承租人未按约定使用门面，或违反法律法规使用门面，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为：__________第十章：其他条款10.1合同的生效条件10.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同在租赁期满或者双方达成提前终止协议时终止。10.3合同的保密条款10.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一章：附件11.1门面照片11.2租赁押金收据第十二章：双方签字12.1出租人签字：________________12.2承租人签字：________________第十三章：合同备案13.1合同备案日期：__________13.2合同备案机关：__________第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.1.1补充协议内容应由双方另行签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2补充协议签订日期14.2.1补充协议签订日期：__________合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先租赁权1.1在同等条件下，甲方享有对出租门面的优先租赁权。1.2甲方在租赁期满前提出续租意愿的，乙方应在接到甲方意愿后一个月内给予答复。1.3若乙方拒绝甲方优先租赁权的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________附加条款二：装修改造2.1甲方在租赁期间对门面进行装修改造的，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。2.2甲方装修改造不得改变门面的结构和安全性能，否则承担由此产生的后果。2.3租赁期满后，甲方应将门面恢复至租赁开始时的状态，如需保留改造部分，应与乙方协商处理。附加条款三：经营范围限制3.1甲方在租赁期间开展经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的经营行为。3.2甲方不得利用门面从事危害公共安全、公共卫生、环境保护等活动。3.3甲方违反经营范围限制的，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应责任。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金调整机制4.1乙方有权在租赁期间根据市场行情对租金进行调整。4.2租金调整前，乙方应提前三个月通知甲方，并说明调整原因及计算方式。4.3甲方对租金调整有异议的，可在接到通知后一个月内与乙方协商解决。附加条款五：维修责任5.1乙方负责门面及附属设施的日常维护和保养。5.2门面及附属设施出现故障或损坏的，乙方应及时修复，确保甲方正常使用。5.3因乙方原因导致门面及附属设施损坏的，乙方承担修复费用及甲方因此产生的损失。附加条款六：转租限制6.1甲方不得擅自转租门面，如需转租，应事先书面征求乙方同意。6.2甲方转租的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________6.3甲方转租导致乙方利益受损的，甲方应承担相应责任。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1第三方中介提供服务的，应向甲方和乙方收取中介服务费用。7.2中介服务费用的计算方式为：__________7.3中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付给第三方中介。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，如因信息不实导致合同纠纷的，中介承担相应责任。8.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、备案等相关手续。8.3第三方中介违反合同约定或法律法规的，承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片2.租赁押金收据3.门面装修改造方案4.租金支付证明5.租赁合同备案证明6.补充协议二、违约行为及认定：1.出租人未按约定提供门面，视为违约。2.出租人未履行维修义务，视为违约。3.承租人未按约定支付租金，视为违约。4.承租人未按约定使用门面，或违反法律法规使用门面，视为违约。5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。6.双方未经协商单方面解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有门面产权或使用权，并有权将门面出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用门面而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面实际面积与合同约定不符。解决办法：双方重新测量门面面积，按实际面积调整租金。2.问题：甲方在租赁期间需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前书面通知乙方，并协商解决违约金等问题。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，否则甲方有权解除合同。4.问题：门面在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏部分，确保门面正常使用。五、所有应用场景：1.场景：甲方为创业者，需租赁门面开展业务。说明：适用于需