房屋维修改造的合同范本(2024版)

编号：__________房屋维修改造的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋维修改造的合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用权2.3房屋现有设施和设备第三章：维修改造内容3.1维修改造项目列表3.2维修改造的标准和要求3.3维修改造的进度计划第四章：合同双方的责任和义务4.1业主的责任和义务4.2施工方的责任和义务第五章：工程质量与验收5.1工程质量标准5.2验收程序和方法5.3质量问题的处理第六章：工程费用与支付6.1工程总造价6.2费用支付方式及时间6.3工程变更费用的处理第七章：工期延误及违约责任7.1工期延误的处理7.2违约责任的规定第八章：保险及安全8.1施工过程中的保险事宜8.2施工现场的安全管理第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一章：其他条款11.1合同的继承和转让11.2合同的保密条款11.3合同的适用法律第十二章：附件12.1房屋维修改造设计方案12.2施工图纸及相关技术文件12.3工程预算书及结算书第十三章：双方签字盖章13.1业主签字13.2施工方签字第十四章：合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的续期及终止合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就甲方房屋的维修改造事宜达成的一致协议。1.2合同双方的权益和义务甲方权益：获得乙方提供的维修改造服务；对乙方施工过程进行监督和验收；按照约定时间支付工程款项。甲方义务：提供施工场地和必要的施工条件；协助乙方办理相关手续；按时支付工程款项。乙方权益：按照合同约定进行施工；获得甲方支付的工程款项；对施工过程中出现的问题提出合理化建议。乙方义务：按照约定的标准和质量完成维修改造工程；按照约定的工期完成工程；保障施工安全和环保。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认；合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同的解除：合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认；合同解除后，乙方应按照约定办理工程结算和退还剩余款项。1.4合同的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积甲方位于_________的房屋，建筑面积为_________平方米。2.2房屋所有权及使用权甲方是该房屋的所有权和使用权人，有权进行维修改造。2.3房屋现有设施和设备甲方房屋现有设施和设备清单如下：设施1：_________设施2：_________设施3：_________第三章：维修改造内容3.1维修改造项目列表维修改造项目清单如下：项目1：_________项目2：_________项目3：_________3.2维修改造的标准和要求维修改造工程应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体标准和要求如下：标准1：_________要求2：_________要求3：_________3.3维修改造的进度计划维修改造工程计划自_________开始，至_________结束，共计_________天。第四章：合同双方的责任和义务4.1业主的责任和义务甲方应负责如下事项：提供真实、完整的房屋信息和资料；按时支付工程款项；协助乙方办理相关手续。4.2施工方的责任和义务乙方应负责如下事项：按照约定的标准和质量完成维修改造工程；按照约定的工期完成工程；保障施工安全和环保。第五章：工程质量与验收5.1工程质量标准维修改造工程的质量标准如下：标准1：_________标准2：_________标准3：_________5.2验收程序和方法工程验收程序和方法如下：程序1：_________程序2：_________程序3：_________5.3质量问题的处理如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应责任。第六章：工程费用与支付6.1工程总造价维修改造工程的预算总造价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2费用支付方式及时间甲方支付工程款项的方式如下：方式1：_________方式2：_________方式3：_________6.3工程变更费用的处理处理1：_________处理2：_________处理3：_________第八章：保险及安全8.1施工过程中的保险事宜乙方应在施工期间为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。8.2施工现场的安全管理乙方应严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工过程中的安全。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，乙方应按照约定办理工程结算和退还剩余款项。第十章：争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院如双方约定仲裁，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向_________人民法院提起诉讼。第十一章：其他条款11.1合同的继承和转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附件12.1房屋维修改造设计方案12.2施工图纸及相关技术文件12.3工程预算书及结算书第十三章：双方签字盖章甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________第十四章：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同续期及终止事项按照合同约定的相关条款执行。甲方（业主）：_________乙方（施工方）：_________日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定维修改造所需材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方要求进行施工。如乙方未经甲方同意使用其他材料供应商，甲方有权要求乙方承担相应责任。2.甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供施工进度报告和质量检验报告。3.甲方变更权在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况提出变更维修改造内容和要求。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并按照约定时间完成工程。4.甲方提前终止合同权如乙方严重违反合同约定，导致工程质量和进度严重不符合合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担相应责任。5.甲方对乙方人员的管理甲方有权对乙方施工人员进行管理，要求乙方遵守施工现场的规章制度，确保施工安全。如乙方人员违反甲方规章制度，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺乙方承诺按照合同约定的标准和质量完成维修改造工程。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此产生的其他损失。2.乙方工期承诺乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方逾期完成工程，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.乙方保密义务乙方应对甲方提供的房屋信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.乙方配合甲方验收乙方应积极配合甲方的工程验收工作，提供相关资料和文件，确保工程顺利通过验收。5.乙方对甲方人员的管理乙方应对甲方人员在施工现场的行为进行管理，确保甲方人员的安全。如因乙方管理不善导致甲方人员受伤，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介应客观公正地处理合同履行过程中的问题，并保密合同内容。2.第三方中介的费用第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。中介费用应在合同中明确。3.第三方中介的解除权如中介严重违反合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除中介服务合同，并要求中介承担相应责任。4.第三方中介的赔偿责任如中介因故意或过失导致合同履行出现问题，中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介的签字盖章第三方中介在合同履行过程中，应按照约定进行签字盖章，确认工程的进度和质量。中介签字盖章具有法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修改造设计方案2.施工图纸及相关技术文件3.工程预算书及结算书4.材料供应商名录5.施工进度报告和质量检验报告6.甲乙双方的身份证明文件7.第三方中介的服务合同及相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的标准和质量完成维修改造工程，或甲方认为工程质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程，或甲方认为工期延误超出合同允许的范围。3.乙方泄露甲方提供的房屋信息和资料给第三方。4.乙方未按照甲方要求使用指定材料供应商提供的材料。5.乙方未积极配合甲方进行工程验收。6.乙方未按照约定时间支付工程款项。7.乙方未按照约定方式进行施工，导致工程进度延误或质量问题。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方（业主）与乙方（施工方）就甲方房屋的维修改造事宜达成的一致协议。2.维修改造工程：指对甲方房屋进行必要的维修、翻新或改造的行为。3.工期：指合同约定的维修改造工程开始和结束的时间段。4.质量：指维修改造工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。5.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的独立第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。2.工期延误：乙方应按照约定工期完成工程，如发生延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.材料供应商问题：乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，如乙方使用其他供应商的材料，应承担相应责任。4.施工安全问题：乙方应确保施工现场的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。5.付款问题：甲方应按照约定时间支付工程款项，如甲方延迟支付，应按照合同约定支付滞纳金。6.争