2024有关经营场地租赁合同

编号：__________2024有关经营场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024有关经营场地租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状2.4场地设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途5.1租赁场地用途描述5.2租赁场地禁止用途第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：保险条款7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章：维修与维护8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任8.3维修费用承担第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点14.3合同的双方签字合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景：根据我国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供经营场地，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为依法设立的企业或其他组织，乙方（承租方）为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他组织。第二章：租赁场地描述2.1场地位置：位于_______（具体地址），交通便利，易于经营管理。2.2场地面积：_______平方米，实际使用面积以实地测量为准。2.3场地现状：场地内设施齐全，包括_______等，能够满足乙方的经营需求。2.4场地设施：包括但不限于水、电、网络、电话等基础设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2租金支付周期：每三个月支付一次，乙方应在每季度前_______日内支付租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前协商调整租金。第五章：租赁用途5.1租赁场地用途描述：乙方将租赁场地用于_______（经营范围），符合我国法律法规及甲方要求。5.2租赁场地禁止用途：乙方不得将租赁场地用于_______（禁止用途），否则甲方有权终止合同。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1甲方应保证租赁场地符合乙方经营需求，确保场地设施正常运行。6.1.2甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。6.2承租方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行正常的经营活动。6.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国法律法规及甲方管理规定。6.2.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构，不得在场地内进行违法活动。第八章：维修与维护8.1出租方的维修责任8.1.1甲方应负责租赁场地的整体维修和保养，确保场地设施正常运行。8.1.2甲方应在接到乙方提出的维修申请后_______小时内予以响应和处理。8.2承租方的维修责任8.2.1乙方应负责自身经营活动产生的设备维修和保养。8.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的设施和结构，如造成损坏，需及时修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背国家法律法规及社会公共利益。9.2合同终止条件9.2.1双方同意提前终止合同的，可协商确定终止日期。9.2.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止合同。9.2.3甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权提前终止合同。9.3合同终止后的处理事项9.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁前的状态。9.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。第十章：违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定提供租赁场地或设施的，视为违约。10.1.2乙方未按约定支付租金的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。10.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1诉讼地为合同签订地。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，甲乙双方应严格遵守合同约定。12.2合同修改12.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.1.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密。13.2合同的转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括：租赁场地现状说明、乙方经营范围等。第十四章：附则14.1合同的签订日期：_______年_______月_______日。14.2合同的签订地点：_______（具体地点）。14.3合同的双方签字：甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途条款甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，如乙方需改变用途，需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可变更。如乙方未经甲方同意擅自改变用途，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。1.2甲方优先购买权条款若乙方拟将租赁场地上的资产转让或设定抵押，应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。如乙方未通知甲方或甲方未行使优先购买权，乙方不得进行转让或抵押。1.3甲方指定承租人条款若乙方拟将租赁场地转租给第三方，需事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。1.4甲方租金调整权条款甲方有权根据市场行情及物价上涨等因素，在合同到期前提前书面通知乙方对租金进行调整。乙方应在接到调整通知后_______日内提出异议，否则视为同意调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解除合同条款乙方在租赁期限内，如有特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按约定支付违约金。甲方应在收到解除通知后_______日内同意或提出异议，否则视为同意解除。2.2乙方续租优先权条款在本合同到期前，乙方有权优先承租甲方提供的同一租赁场地，并享有优先权。甲方在收到乙方续租意向通知后_______日内未提出异议的，视为同意乙方续租。2.3乙方经营范围变更条款乙方如需变更经营范围，应提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应恢复至原经营范围。2.4乙方维修责任扩展条款乙方负责租赁场地内设施的日常维修和保养，并承担由此产生的费用。如因乙方疏忽或不当使用导致设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用条款若本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后_______日内向中介支付费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权从乙方租金中扣除相应费用。3.2中介服务范围条款中介仅为甲方和乙方提供订立合同的服务，合同的履行、变更、解除等事项由甲乙双方自行协商解决。中介不参与合同的履行，不承担合同履行过程中的任何责任。3.3中介保密条款中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方透露。如中介违反保密义务，应承担违约责任。3.4中介佣金条款中介的佣金由甲方支付，甲方应在合同签订后_______日内向中介支付佣金。如乙方未按约定支付佣金，甲方有权从乙方租金中扣除相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状说明2.乙方经营范围3.租赁场地设施清单4.租金支付证明5.保险单据6.乙方身份证明文件7.甲方资质证明文件8.中介服务协议9.租赁场地使用权证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁场地或设施未按时支付租金调整提前终止合同未通知乙方未履行合同约定的保密义务2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金未征得甲方同意擅自改变经营范围或转租未按时支付中介费用未履行合同约定的保密义务3.第三方中介违约行为及认定：未保密合同内容及商业秘密未按约定提供中介服务未按时支付佣金违反法律法规及职业道德三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指依法拥有租赁物所有权或使用权的一方。3.承租方：指租赁物的使用者和收益者。4.租金：指承租方为使用、收益租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定解决办法：双方协商调整租赁场地或解除合同2.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，协商解决或依法解决3.问题：租赁场地设施损坏解决办法：双方协商维修责任及费用4.