2024房屋租赁合同参考范本

编号：__________2024房屋租赁合同参考范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8合同生效、变更和解除1.9违约责任1.10争议解决1.11法律适用和争议解决1.12合同附件第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理2.4房屋维修及保养2.5房屋转租第三章：租金及押金3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3押金金额3.4押金退还第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.4房屋交付争议解决第五章：租赁期间的使用与管理5.1房屋使用5.2房屋管理5.3房屋维修5.4房屋改造5.5房屋保险第六章：租赁期间的维修与保养6.1维修责任6.2维修程序6.3维修费用6.4保养责任第七章：房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租租金7.4转租违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼时效第十一章：其他约定11.1房屋交付日期11.2租金调整11.3房屋用途限制11.4房屋转让第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3租赁合同补充协议第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效14.2合同终止14.3合同修改及补充合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋结构：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付时间：_________1.5.3租金支付方式：_________1.6押金1.6.1押金金额：_________1.6.2押金支付时间：_________1.6.3押金退还条件：_________1.7房屋交付及验收1.7.1房屋交付时间：_________1.7.2房屋验收标准：_________1.8合同生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：_________1.8.2合同变更程序：_________1.8.3合同解除条件：_________1.8.4合同解除程序：_________1.9违约责任1.9.1出租人违约责任：_________1.9.2承租人违约责任：_________1.10争议解决1.10.1争议解决方式：_________1.10.2争议解决机构：_________1.10.3诉讼时效：_________1.11法律适用和争议解决1.11.1适用法律：_________1.12合同附件1.12.1附件名称：_________1.12.2附件内容：_________第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：_________2.1.2房屋面积：_________2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：_________2.2.2房屋设施：_________2.3房屋使用及管理2.3.1房屋使用范围：_________2.3.2房屋管理责任：_________2.4房屋维修及保养2.4.1维修责任：_________2.4.2保养责任：_________2.5房屋转租2.5.1转租条件：_________2.5.2转租程序：_________2.5.3转租租金：_________第三章：租金及押金3.1租金金额3.1.1租金计算方式：_________3.2租金支付时间及方式3.2.1租金支付时间：_________3.2.2租金支付方式：_________3.3押金金额3.3.1押金计算方式：_________3.4押金退还3.4.1押金退还条件：_________3.4.2押金退还程序：_________第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_________4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付条件：_________4.3房屋验收4.3.1房屋验收日期：_________4.3.2房屋验收标准：_________4.4房屋交付争议解决4.4.1争议解决方式：_________第五章：租赁期间的使用与管理5.1房屋使用5.1.1房屋使用范围：_________5.1.2房屋使用限制：_________5.2房屋管理5.2.1房屋管理责任：_________5.2.2房屋管理费用：_________第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更条件：_________8.2合同变更程序8.2.1合同变更程序：_________8.3合同解除条件8.3.1合同解除条件：_________8.4合同解除程序8.4.1合同解除程序：_________第九章：违约责任9.1出租人违约9.1.1出租人违约责任：_________9.2承租人违约9.2.1承租人违约责任：_________9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________10.3诉讼时效10.3.1诉讼时效：_________第十一章：其他约定11.1房屋交付日期11.1.1房屋交付日期：_________11.2租金调整11.2.1租金调整条件：_________11.3房屋用途限制11.3.1房屋用途限制：_________11.4房屋转让11.4.1房屋转让条件：_________第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件名称：_________12.1.2附件内容：_________12.2房屋产权证明12.2.1附件名称：_________12.2.2附件内容：_________12.3租赁合同补充协议12.3.1附件名称：_________12.3.2附件内容：_________第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1出租人签字：_________13.2承租人签字13.2.1承租人签字：_________第十四章：附则14.1合同生效14.1.1合同生效条件：_________14.2合同终止14.2.1合同终止条件：_________14.3合同修改及补充14.3.1合同修改及补充程序：_________合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。维修和保养工作应在提前通知乙方的条件下进行，乙方可提出合理建议，但最终决定权在甲方。2.如房屋发生意外损坏，导致无法居住或使用，甲方应承担相应的维修责任，并及时修复。若因维修导致乙方无法居住，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方应保证房屋及设施符合租赁目的，如不符合，甲方应承担违约责任。房屋及设施包括但不限于：水电燃气供应、供暖、卫生设施、家具家电等。4.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住空间。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并尊重乙方的隐私。5.甲方不得擅自改变房屋用途，如需要改变，应提前与乙方协商，并办理相关手续。6.甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商是否续租。如双方同意续租，甲方应提供新的租赁合同，并明确续租期间的租金、押金等相关事项。如双方未能达成续租协议，甲方应按照原合同约定，将房屋及设施完好无损地退还乙方。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。如乙方逾期支付押金，甲方有权拒绝退还已支付的租金。2.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任，并支付相关费用。3.乙方不得擅自转租、转让或抵押房屋，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在租赁期间有权合理使用甲方提供的公共设施，但应遵守公共秩序，不得损害他人利益。5.乙方应按照合同约定，遵守房屋使用和管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.乙方在合同到期前一个月内，有权提前通知甲方解除合同。如乙方解除合同，应按照合同约定，将房屋及设施完好无损地退还甲方。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，负责房屋租赁的中介服务，并收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。2.第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，如无法解决，中介应承担相应责任。4.第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自更改合同内容。如中介违反规定，甲方和乙方均有权解除合同。5.第三方中介应按照合同约定，提供相关服务，并履行合同义务。如中介未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。6.第三方中介在合同到期前一个月内，应协助甲方和乙方协商是否续租。如双方同意续租，中介应提供新的租赁合同，并明确续租期间的租金、押金等相关事项。如双方未能达成续租协议，中介应按照原合同约定，协助甲方将房屋及设施完好无损地退还乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋产权证明3.租赁合同补充协议4.房屋使用和管理规定5.公共设施使用和维护手册6.押金收据7.租金支付记录8.维修和保养记录9.第三方中介资质证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2提供虚假房屋信息1.3未履行维修和保养义务1.4擅自改变房屋用途1.5干涉乙方正常居住和生活1.乙方违约行为1.1未按约定时间支付租金1.2未按约定使用房屋及设施1.3未按约定维护和保养房屋1.4擅自转租、转让或抵押房屋1.5未按约定遵守房屋使用和管理规定1.第三方中介违约行为1.1未按约定提供中介服务1.2提供虚假租赁信息1.3干预甲乙双方正常租赁关系1.4未协助解决租赁过程中的问题1.5未按约定协助协商续租事项三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋及设施使用费。3.押金：指承租人为确保履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱财。4.维修和保养：指对房屋及设施进行日常维护和保养，以确保其安全和使用寿命。5.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并要求甲方支付逾期交付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并要求乙方支付逾期支付的违约金。3.问题：房屋发生损坏，导致无法居住或使用解决办法：甲方应承担维修责任，并及时修复。