公寓房出租合同(2024版)

编号：__________公寓房出租合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

公寓房出租合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施和条件2.3房屋使用和维护第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限调整3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六章：甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的权利6.2甲方应承担的义务第七章：乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方应遵守的规定7.2乙方应承担的义务第八章：房屋维修和保养8.1维修责任分配8.2维修请求和处理8.3日常维护和保养第九章：保险9.1保险责任9.2保险购买及理赔第十章：合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼地点及程序第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还条件及标准13.3合同附件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同期限14.3未尽事宜及补充条款合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（出租方）：指_________，房屋的合法所有者或授权代表人。1.1.2乙方（承租方）：指_________，租赁甲方房屋的个人或单位。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方自愿签订本合同，明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务。1.2.2本合同的签订遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面积：_________平方米。2.1.3房屋结构及布局：_________。2.2房屋设施和条件2.2.1房屋内设施：_________。2.2.2房屋条件：_________。2.3房屋使用和维护2.3.1乙方须合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.3.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限调整3.2.1如需延长租赁期限，甲乙双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。3.3提前解除租赁合同3.3.1乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付，每月的____日为租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章：押金5.1押金金额5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件5.2.1合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在____日内退还乙方押金。5.3押金退还方式5.3.1甲方通过银行转账等方式退还乙方押金。第六章：甲方（出租方）的权利和义务6.1甲方提供的权利6.1.1甲方保证提供的房屋及设施符合约定的使用条件。6.2甲方应承担的义务6.2.1甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。第七章：乙方（承租方）的权利和义务7.1乙方应遵守的规定7.1.1乙方须按照本合同约定使用房屋，并遵守物业管理相关规定。7.2乙方应承担的义务7.2.1乙方应在合同约定的租赁期限内按时支付租金和押金。第八章：房屋维修和保养8.1维修责任分配8.1.1甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋安全。8.1.2乙方负责日常使用中的合理维护，不得故意损坏房屋及设施。8.2维修请求和处理8.2.1乙方如发现房屋及设施损坏，应及时通知甲方。8.2.2甲方应在接到通知后____日内进行维修。8.3日常维护和保养8.3.1乙方应合理使用房屋设施，定期进行清洁和保养。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。9.2保险购买及理赔9.2.1保险单据应提交给乙方查阅。9.2.2发生保险事故时，乙方应协助甲方进行理赔。第十章：合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1甲乙双方同意且符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，或依法解除。第十一章：违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定支付租金或损坏房屋设施的，应支付违约金。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2仲裁或诉讼地点及程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他条款13.1房屋交付时间及方式13.1.1甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交乙方使用。13.2房屋返还条件及标准13.2.1合同到期或解除合同时，乙方应将房屋及设施按约定条件返还甲方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋设施清单、物业管理制度等。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。14.3未尽事宜及补充条款14.3.1如有未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年__月__日（签字栏）甲方签字：_________乙方签字：_________（盖章栏）甲方盖章：_________乙方盖章：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务的附加条款1.1.1甲方应保证房屋及设施的安全性和功能性，确保符合消防安全、卫生等相关法规的要求。1.1.3甲方应在合同期内负责办理房屋及设施的相关手续，包括但不限于物业管理和维修服务。1.2租金支付的附加条款1.2.1如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分计算违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。1.2.2甲方有权在乙方延迟支付租金超过规定期限后，终止本合同并收回房屋。1.3房屋交付和返还的附加条款1.3.1甲方应在合同开始日期前将房屋及设施交乙方使用，并保证房屋及设施符合约定的使用条件。1.3.2合同到期或解除合同时，乙方应将房屋及设施按约定条件返还甲方，如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时2.1乙方使用和维护的附加条款2.1.1乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和保养。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。2.1.3乙方应在合同期内负责自身的安全，并采取必要的措施保护房屋及设施的安全。2.2租金支付的附加条款2.2.1乙方应按约定的支付方式和时间支付租金，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。2.2.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。2.3房屋返还的附加条款2.3.1合同到期或解除合同时，乙方应将房屋及设施按约定条件返还甲方，如有损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3.2乙方应在返还房屋时，将其使用期间所作的改动恢复原状，如有无法恢复的，乙方应承担相应的修复费用。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的职责和义务3.1.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，并提供相关的咨询服务。3.1.2第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的问题，并提供必要的解决方案。3.1.3第三方中介应负责监督甲乙双方履行合同的义务，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的收费和赔偿3.2.1第三方中介的收费标准应在与甲乙双方签订合同时明确约定。3.2.2第三方中介在履行合同过程中如有疏忽或失误，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.3第三方中介应在合同到期或解除合同时，将甲乙双方的押金和租金等款项妥善退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设施清单2.物业管理制度3.房屋及设施的使用说明书4.保险单据5.房屋钥匙交付记录6.租金支付记录7.维修和保养记录8.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供房屋或设施1.2未履行维护和保养义务1.3未按约定时间交付房屋1.4提前解除合同且未支付违约金2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2损坏或擅自改变房屋及设施2.3未按约定条件返还房屋2.4未履行日常维护和保养义务3.第三方中介违约行为3.1未履行协助签订合同的职责3.2未提供准确的咨询服务3.3未妥善处理合同履行过程中的争议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有者或授权代表人。2.承租方：指租赁甲方房屋的个人或单位。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：指对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。6.保险：指甲方为房屋及设施购买的保险，保障其安全。7.第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并提供相关服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.问题：房屋及设施损坏或丢失解决办法：甲乙双方应共同协商维修或赔偿事宜。4.问题：合同履行过程中的争议解决办法