别墅装修承包合同范本(2024版)

编号：__________别墅装修承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

别墅装修承包合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（承包商）1.3别墅1.4装修1.5承包合同第二章：合同标的及范围2.1装修项目2.2装修范围2.3装修标准2.4装修材料第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4尾款支付3.5付款凭证第四章：工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五章：质量及验收5.1质量标准5.2验收程序5.3验收标准5.4质量保修第六章：合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3变更程序第七章：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章：合同的解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除与终止后的处理第十章：合同的附则10.1合同的生效10.2合同的续约10.3合同的转让10.4合同的解除与终止第十一章：附件11.1装修设计方案11.2装修材料清单11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力12.4法律适用第十三章：合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序13.3修订与补充的效力第十四章：合同的份数14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.3别墅：指位于【别墅地址】的住宅建筑，别墅的具体结构和面积如下：【具体描述】。1.4装修：指对别墅进行内部和外部装饰、改造和翻新，包括水电改造、墙面翻新、地板铺设等工程。1.5承包合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方承担别墅装修工程的合同文件。第二章：合同标的及范围2.1装修项目：包括客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间的装修，具体装修内容详见附件一。2.2装修范围：包括但不限于墙面翻新、地板铺设、天花板改造、水电改造、厨卫设施安装等。2.3装修标准：按照附件一中提供的装修设计方案进行施工，装修材料及施工质量应符合国家相关标准和规范。2.4装修材料：乙方应按照甲方要求及合同约定选用装修材料，材料品牌、型号及价格详见附件二。第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），具体构成详见附件三。3.2付款方式：甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：a)工程开工后七日内，支付合同总价的30%；b)工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；c)工程进度达到80%时，支付合同总价的20%；d)工程验收合格后，支付合同总价的10%。3.3进度付款：甲方按照实际完成工程量支付乙方工程进度款，具体支付方式详见附件四。3.4尾款支付：工程验收合格后，甲方应在七日内支付剩余的10%尾款。3.5付款凭证：乙方提供正规发票，甲方按照约定时间支付工程款。第四章：工期及进度4.1开工日期：双方约定于【开工日期】开始施工。4.2竣工日期：乙方承诺于【竣工日期】前完成全部装修工程。4.3工期延误：因乙方原因导致工程延误，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。4.4工期提前：乙方提前完成工程，不视为违约，不支付甲方任何费用。第五章：质量及验收5.1质量标准：乙方应保证装修工程质量，符合国家相关标准和规范，满足甲方要求。5.2验收程序：工程完成后，甲方组织验收，乙方应配合并提供相关资料。5.3验收标准：按照附件一中的装修设计方案和合同约定进行验收。5.4质量保修：乙方对装修工程提供【保修期限】年的质量保修，具体保修范围和内容详见附件五。第六章：合同的履行与变更6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、价格和工期等事项，并经双方签字盖章确认。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的解除与终止9.1合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2合同终止：工程验收合格，甲乙双方履行完毕合同约定的义务，本合同自动终止。9.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工作，并承担因违约导致的损失赔偿。第十章：合同的附则10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续约：合同到期前，双方如需续约，应签订书面续约协议。10.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.4合同的解除与终止：本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第十一章：附件11.1装修设计方案：详见附件六。11.2装修材料清单：详见附件七。11.3付款凭证：详见附件八。11.4其他相关文件：详见附件九。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.2知识产权保护：乙方应确保装修设计方案和相关技术不侵犯他人的知识产权。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的修订与补充13.1修订与补充的条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订或补充，应经双方协商一致。13.2修订与补充的程序：修订或补充内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.3修订与补充的效力：本合同的修订或补充内容与原合同不一致的，以修订或补充内容为准。第十四章：合同的份数14.1合同正本：一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：详见附件一日至九。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更要求：甲方在合同履行过程中，如需对装修设计方案进行变更，应提前【提前通知时间】通知乙方。每次变更后，乙方应根据变更内容重新制定装修方案和工程量清单，并报甲方审批。变更导致的工程增减额，双方按照实际情况协商调整。1.2甲方监督权：甲方有权对装修工程进行监督，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和报告。1.3甲方验收权：工程完成后，甲方有权组织验收。乙方应按照甲方的要求提供相关资料，并配合甲方进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。1.4甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权向乙方提出索赔。甲方提出索赔时，应提供相关证据，双方按照本合同约定的争议解决方式进行处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对装修工程的质量和安全负责，确保工程符合国家相关标准和规范。工程完成后，乙方应提供完整的工程资料和验收报告。2.2乙方进度保证：乙方应按照约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工程延误，乙方应支付甲方合同总价1%的违约金。2.3乙方保密义务：乙方应对与甲方业务相关的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。未经甲方同意，乙方不得将业务机会转让给第三方。2.4乙方知识产权保护：乙方保证装修设计方案和相关技术不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致知识产权纠纷，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方顺利完成合同履行。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的赔偿责任：如因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.装修材料清单3.付款凭证4.工程量清单5.工程进度报告6.工程验收报告7.知识产权证明文件8.保密协议9.保险证明文件10.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付工程款未按约定提供施工场地和条件未按约定时间完成验收其他违反合同约定的行为2.乙方违约：未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定提供工程资料和报告其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约：未按约定履行中介职责泄露合同双方的商业秘密未按约定时间提供服务其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:按照合同约定，根据延误时间计算违约金，由乙方支付给甲方。2.工程质量问题：solution:甲方提出质量问题后，乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。3.付款争议：sol