2024宅基地转让协议合同模板

编号：__________2024宅基地转让协议合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024宅基地转让协议合同模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益和义务1.3适用法律和法规1.4争议解决方式第二章：宅基地转让的概述2.1宅基地的权属情况2.2宅基地的位置、面积和用途2.3宅基地转让的具体内容第三章：转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务3.2受让方的权益和义务第四章：宅基地转让的价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式与支付时间第五章：宅基地转让的程序与时间要求5.1转让程序的启动5.2转让过程中的配合与协助5.3转让完成的时限第六章：土地使用权证的过户6.1土地使用权证的提交与审核6.2过户程序的启动与完成时间第七章：税费承担7.1转让过程中涉及的税费种类7.2税费的承担方式和标准第八章：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行与期限第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效第十三章：其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签与延长第十四章：附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同中的“宅基地”指的是转让方合法拥有的、位于_________的住宅用地，面积为_________平方米。1.2合同双方的权益和义务（续上）双方应遵守国家有关宅基地管理的法律、法规，并按照本合同的约定行使各自的权利和义务。1.3适用法律和法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：宅基地转让的概述2.1宅基地的权属情况转让方保证其对所转让的宅基地拥有完全、合法的所有权，未设定任何抵押、担保或其他权利限制。2.2宅基地的位置、面积和用途（续上）宅基地位于_________，面积为_________平方米，现有用途为住宅。2.3宅基地转让的具体内容转让方同意将上述宅基地连同其上的所有建筑物和附着物一并转让给受让方。第三章：转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务转让方应保证所提供的宅基地权属清晰，无任何法律纠纷，并负责办理土地使用权证的过户手续。3.2受让方的权益和义务受让方应按约定支付转让价款，并协助转让方完成过户手续。第四章：宅基地转让的价格与支付方式4.1转让价格的确定宅基地转让价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2支付方式与支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。第五章：宅基地转让的程序与时间要求5.1转让程序的启动本合同签订后，双方应共同向土地管理部门提交宅基地转让申请。5.2转让完成的时限双方应积极配合，确保转让手续在____个月内完成。第六章：土地使用权证的过户6.1土地使用权证的提交与审核转让方应向受让方提交合法有效的土地使用权证，并协助受让方办理过户手续。6.2过户程序的启动与完成时间（续上）过户程序应在本合同签订后____个工作日内启动，力争在____个月内完成。第七章：税费承担7.1转让过程中涉及的税费种类本合同转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。7.2税费的承担方式和标准双方同意按照国家的相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费标准和承担方式，按照国家税务部门的规定执行。第八章：违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：合同的终止与解除10.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（列出终止条件）。10.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（列出解除程序）。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、双方的商业秘密及与合同执行相关的任何信息。11.2保密义务的履行与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议解决方式如下：（列出解决方式）。12.2争议解决的时效双方应在本合同签订之日起____日内，向争议解决机构提起诉讼或仲裁。第十三章：其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的续签与延长合同的续签与延长需双方协商一致，并签订书面协议。第十四章：附则14.1合同的附件本合同附件包括：（列出附件）。14.2合同的修订历史本合同自____年__月__日起至____年__月__日止有效，如有修订，以修订版本为准。签字部分：转让方（甲方）：受让方（乙方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定宅基地转让的时间、价格和方式，但需保证转让过程的合法性。2.甲方应保证宅基地及其上的建筑物、附着物不存在任何权利瑕疵，如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理土地使用权证的过户手续。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付转让价款。5.甲方应履行合同约定的其他义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否购买甲方转让的宅基地，但需保证购买过程的合法性。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让价款。3.乙方应协助甲方办理土地使用权证的过户手续。4.乙方应按照本合同约定的时间和方式，履行合同约定的其他义务。5.乙方应对宅基地及其上的建筑物、附着物进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备相应的资质，否则甲方和乙方有权解除与该中介的合作关系。2.第三方中介应按照本合同约定的时间和方式，协助甲方和乙方完成宅基地转让的相关手续。3.第三方中介应向甲方和乙方收取合理的中介费用，费用标准和支付方式在本合同中约定。4.第三方中介应对宅基地转让过程中的相关信息保密，如有泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介应履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.土地使用权证3.宅基地平面图4.建筑物和附着物的相关证明文件5.转让价格的支付凭证6.过户手续的费用凭证7.第三方中介的资质证明文件8.中介费用的支付凭证9.合同的修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证宅基地权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未能在约定时间内协助乙方完成过户手续。3.甲方未能按照约定时间向乙方支付转让价款。4.乙方未能按照约定时间向甲方支付转让价款。5.乙方未能协助甲方完成过户手续。6.第三方中介未能按照约定协助甲方和乙方完成转让手续。7.第三方中介未能保密合同相关信息。三、法律名词及解释：1.宅基地：指用于住宅建设的土地，包括地面及其上空的建筑空间。2.土地使用权证：证明土地使用者对土地拥有使用权的法律文件。3.转让价款：指甲方将宅基地及其上的建筑物、附着物转让给乙方所收取的费用。4.过户手续：指将土地使用权证上的权利人姓名从甲方变更至乙方的手续。5.第三方中介：指在宅基地转让过程中，协助甲方和乙方完成转让手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷问题，应及时咨询专业律师，并按照法律程序解决。2.如过户手续时间延误，双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。3.若甲方未能按时收到转让价款，乙方应及时解释原因，并按照约定时间补付。4.如果乙方未能妥善保管宅基地及