2024房地产委托出售合同正规范本

编号：__________2024房地产委托出售合同正规范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产委托出售合同正规范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房地产信息2.1房地产概况2.2房地产权属证明2.3房地产现状描述第三章：委托代理3.1委托人的权利和义务3.2受托人的权利和义务3.3委托期限第四章：房地产出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3税费承担第五章：房地产出售条件5.1出售条件5.2出售程序第六章：广告及推广6.1广告内容和要求6.2推广方式6.3广告及推广费用第七章：交易及过户手续7.1交易流程7.2过户手续办理7.3交易及过户费用第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.2受托人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋维修责任13.3房屋保险第十四章：附件14.1房地产权属证明复印件14.2房地产现状图片14.3其他相关文件合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1委托人：指甲方，拥有房地产所有权或处置权的人。1.1.2受托人：指乙方，接受委托代理甲方出售房地产的个人或机构。1.1.3房地产：指委托人拥有的位于________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2合同目的和原则1.2.1合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在房地产出售过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2.2合同原则：公平、公正、诚实信用、遵守法律法规。1.3合同文件的组成1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.3.2本合同的附件及补充协议均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二章：房地产信息2.1房地产概况2.1.1房地产位于________，房屋结构为________，建筑总面积为________平方米。2.1.2土地使用权性质为________，土地使用权期限至________年。2.2房地产权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房地产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房地产现状描述2.3.1甲方应向乙方详细描述房地产的现状，包括设施设备状况、使用状况等。第三章：委托代理3.1委托人的权利和义务3.1.1甲方有权监督乙方的代理行为，并有权要求乙方及时报告房地产出售进展情况。3.1.2甲方应保证提供的房地产信息真实、准确，并承担因信息不实导致的一切法律责任。3.2受托人的权利和义务3.2.1乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，采取适当措施进行房地产的推广和销售。3.2.2乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房地产代理服务，并保密甲方的个人信息及房地产信息。3.3委托期限3.3.1本合同自双方签字之日起生效，委托期限为________年，自合同生效之日起计算。第四章：房地产出售价格及支付方式4.1出售价格4.1.1双方确认房地产的出售价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式4.2.1乙方应在房地产交易过户完成后七个工作日内，向甲方支付扣除相关费用后的房款。4.3税费承担4.3.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第五章：房地产出售条件5.1出售条件5.1.1房地产权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2房地产现状符合双方约定的出售条件。5.2出售程序5.2.1双方应共同参与交易流程，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。第六章：广告及推广6.1广告内容和要求6.1.1乙方应根据甲方提供的房地产信息，制定合适的广告内容，并报甲方审批。6.1.2广告中涉及的房地产信息应真实、准确，不得夸大或误导。6.2推广方式6.2.1乙方应采取多种渠道进行房地产的推广，包括但不限于网络平台、户外广告等。6.3广告及推广费用6.3.1双方约定广告及推广费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，由乙方承担。第八章：违约责任8.1委托人的违约责任8.1.1若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致交易失败的，甲方应承担违约责任。8.2受托人的违约责任8.2.1若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败的，乙方应承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决机构。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1在合同期限内，一方提前解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止10.3.1合同期满或者房地产交易完成，本合同自动终止。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日终止。11.3违约保密条款11.3.1若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担违约责任。第十二章：法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及方式13.1.1房地产交易过户完成后，甲方应按照约定将房地产交付给乙方。13.2房屋维修责任13.2.1房地产在交易过户前的维修责任由甲方承担；交易过户后的维修责任由乙方承担。13.3房屋保险13.3.1房地产在交易过户前，甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。第十四章：附件14.1房地产权属证明复印件14.2房地产现状图片14.3其他相关文件甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日请各方在合同上签字盖章，以证明本合同的效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同有效期内，保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，确保房地产可以顺利进行交易。1.2甲方权利甲方有权监督乙方的代理行为，并有权要求乙方及时报告房地产出售进展情况。如甲方对乙方的代理行为有异议，甲方有权要求乙方立即改正。1.3房价调整如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致房地产出售价格需要调整时，甲方有权根据实际情况调整出售价格，并通知乙方。1.4房屋维护在房地产交易过户前，甲方应负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交易条件。1.5房屋交付甲方应在房地产交易过户完成后，按照约定将房屋交付给乙方。交付时，甲方应配合乙方进行房屋验收，确保房屋符合约定条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房地产代理服务，并保密甲方的个人信息及房地产信息。2.2乙方权利乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，采取适当措施进行房地产的推广和销售。如乙方认为需要调整出售价格，乙方有权向甲方提出价格调整建议。2.3推广费用乙方应承担合同约定的广告及推广费用。如实际推广费用超过约定金额，乙方有权要求甲方承担超出的部分。2.4交易协助乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同等。2.5违约金如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=房地产成交价×1%×违约天数（不足一天的按一天计算）三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的中介费用。如实际中介费用超过约定金额，超出部分由甲方承担。3.2中介职责中介应负责为双方提供房地产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询等。中介应保证提供的信息真实、准确，并保密甲乙双方的个人信息及房地产信息。3.3中介违约如中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，甲方有权要求中介支付违约金，违约金的计算方式如下：违约金=房地产成交价×1%×违约天数（不足一天的按一天计算）3.4中介解除如甲方或乙方因个人原因决定解除合同，中介应在接到通知后五个工作日内退还已收取的中介费用。如甲方或乙方因中介原因决定解除合同，甲方或乙方有权要求中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.房地产现状图片3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未提供真实、准确的房地产信息未按约定时间交付房地产未履行房屋维护保养义务2.乙方违约行为未按约定履行代理职责未诚实守信，泄露甲方个人信息及房地产信息未按约定支付推广费用3.中介违约行为未提供真实、准确的房源信息未按约定履行中介职责未保密甲乙双方个人信息及房地产信息三、法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房地产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定，因违约行为向守约方支付的赔偿金。3.中介费用：指中介在房地产交易过程中提供服务所收取的费用。