2024借款房屋抵押担保合同范本

编号：__________2024借款房屋抵押担保合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024借款房屋抵押担保合同范本合同目录第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人财务状况1.3借款人信用记录第二章：借款房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋价值评估第三章：抵押物信息3.1抵押物基本信息3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估第四章：担保人信息4.1担保人基本信息4.2担保人财务状况4.3担保人信用记录第五章：借款金额与期限5.1借款金额5.2借款期限5.3还款方式第六章：利率与费用6.1借款利率6.2相关费用第七章：抵押担保条款7.1抵押权设立7.2抵押物优先受偿权7.3抵押权的转移和消灭第八章：还款责任与违约处理8.1还款责任8.2违约情形8.3违约处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.2司法管辖第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的继承12.3合同的转让第十三章：附件13.1借款申请表13.2房屋权属证明文件13.3抵押物权属证明文件13.4担保人相关文件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息合同编号2024001第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.3借款人联系方式：13856781.1.4借款人住址：北京市朝阳区路号1.2借款人财务状况1.2.1借款人收入证明：最近一年的工资收入证明1.2.2借款人支出情况：日常生活支出、子女教育费用等1.3借款人信用记录1.3.1借款人信用报告：中国人民银行征信中心出具的信用报告1.3.2借款人信用评分：根据信用报告评定的信用等级第二章：借款房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.1.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.1.3房屋面积：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证：北京市国土资源局出具的房屋所有权证2.2.2房屋土地使用权证：北京市国土资源局出具的房屋土地使用权证2.3房屋价值评估2.3.1房屋评估价值：万元2.3.2评估机构名称：北京市房地产评估中心第三章：抵押物信息3.1抵押物基本信息3.1.1抵押物名称：品牌笔记本电脑3.1.2抵押物型号：3.1.3抵押物购置发票：显示购置价格和购置时间的发票3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物购置发票：证明抵押物购置的合法性3.2.2抵押物所有权证：证明抵押物所有权的合法性3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物评估价值：元3.3.2评估机构名称：北京市电子产品质量检测中心第四章：担保人信息4.1担保人基本信息4.1.1担保人姓名：4.1.2担保人身份证号码：11010519750305003X4.1.3担保人联系方式：13856794.1.4担保人住址：北京市海淀区路号4.2担保人财务状况4.2.1担保人收入证明：最近一年的工资收入证明4.2.2担保人支出情况：日常生活支出、子女教育费用等4.3担保人信用记录4.3.1担保人信用报告：中国人民银行征信中心出具的信用报告4.3.2担保人信用评分：根据信用报告评定的信用等级第五章：借款金额与期限5.1借款金额5.1.1本次借款金额：万元5.2借款期限5.2.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日5.3还款方式5.3.1还款方式：等额本息还款方式第六章：利率与费用6.1借款利率6.1.1借款年利率：5.88%6.2相关费用6.2.1评估费：元6.2.2登记费：元6.2.3保险费：元6.2.4其他费用：元第八章：还款责任与违约处理8.1还款责任8.1.1借款人应按约定的还款方式和还款期限按时还款。8.1.2借款人未按约定的还款方式或还款期限还款的，应承担逾期还款的责任，逾期还款利息按约定的利率加收。8.2违约情形8.2.1借款人未按约定用途使用借款的。8.2.2借款人未按约定还款的。8.2.3借款人提供的信息不真实、不准确或存在重大遗漏的。8.3违约处理8.3.1.1要求借款人立即改正违约行为；8.3.1.2要求借款人支付逾期利息、罚息等；8.3.1.3依法解除合同，收回贷款本金及利息。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得减轻或免除违约方的责任。9.2合同的解除9.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，借款人应立即停止使用借款，并归还借款本金及利息。9.3合同的终止9.3.1合同终止的条件如下：9.3.1.1借款人按约定还清借款本金及利息；9.3.1.2合同约定的其他终止条件。第十章：争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2司法管辖10.2.1本合同争议的司法管辖地为合同签订地人民法院。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。11.2合同的修改11.2.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件和程序按照第九章的规定执行。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.1.1双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的继承12.2.1如果借款人因继承而丧失还款能力，借款合同可以由继承人继续履行。12.3合同的转让12.3.1借款人不得将合同权利和义务转让给第三方，除非贷款人书面同意。第十三章：附件13.1借款申请表13.2房屋权属证明文件13.3抵押物权属证明文件13.4担保人相关文件第十四章：合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市区路号。14.3签署人信息14.3.1借款人（甲方）：14.3.2贷款人（乙方）：银行14.3.3担保人（丙方）：借款人（甲方）：________________贷款人（乙方）：________________担保人（丙方）：________________（签字）日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限内提前还清全部借款本金及利息，乙方应根据提前还款的时间和金额给予甲方一定的奖励。奖励金额由双方另行协商确定。2.甲方违约金计算方式条款如甲方发生违约行为，乙方有权按合同约定的利率加收违约金。违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。日利率按合同约定的年利率除以365天计算。3.甲方有权变更还款方式条款甲方在合同履行期间有权根据自身资金状况变更还款方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式等。变更还款方式应提前书面通知乙方，并与乙方签订书面变更协议。4.甲方有权解除合同条款（1）乙方未按约定提供贷款；（2）乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；（3）合同约定的其他解除条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款审批期限条款乙方应在收到甲方借款申请后的一定工作日内（不超过15个工作日）完成贷款审批，并通知甲方审批结果。如乙方未在规定期限内完成审批，甲方有权要求乙方支付逾期审批费用。2.乙方贷款发放条款乙方应在合同约定的贷款发放日期前将贷款本金及利息一次性划入甲方指定的账户。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付逾期发放贷款的违约金。3.乙方利率调整条款如遇市场利率变动，乙方有权根据市场情况调整合同约定的借款利率。调整后的利率应书面通知甲方，并经甲方同意后生效。4.乙方有权解除合同条款（1）甲方未按约定用途使用借款；（2）甲方未按约定还款，严重影响乙方利益；（3）合同约定的其他解除条件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同履行过程中提供服务，甲方、乙方应按约定向中介支付服务费用。服务费用金额、支付时间及支付方式在合同附件中详细列明。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的合法权益予以保护，确保合同的顺利履行。中介如未履行义务或导致甲方、乙方损失，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的权益保护条款第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。甲方、乙方应积极配合中介的工作，确保合同的顺利实施。4.第三方中介的退出条款如第三方中介未按约定履行义务，甲方、乙方均有权要求中介退出合同履行过程。中介退出后，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.房屋权属证明文件3.抵押物权属证明文件4.担保人相关文件5.提前还款奖励协议6.违约金计算方式说明7.还款方式变更协议8.利率调整通知书9.解除合同通知书10.第三方中介服务协议11.第三方中介责任与义务说明12.第三方中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款2.甲方未按约定还款3.乙方未按约定提供贷款4.乙方违反合同约定，严重影响甲方利益5.甲方、乙方未积极配合第三方中介工作6.第三方中介未按约定履行义务三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中借款方，即甲方。2.贷款人：指合同中贷款方，即乙方。3.担保人：指合同中为借款人提供担保的第三方，即丙方。4.抵押物：指合同中用于担保借款的财产。5.违约金：指合同一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。6.利率：指合同中约定的借款年利率。7.第三方中介：指合同中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前还款，乙方未按约定给予奖励。解决办法：甲方提供提前还款证明，乙方核实后按照约定支付奖励。2.问题：乙方延迟发放贷款。解决办法：甲方书面催促乙方，乙方在