2024宿舍楼房出租合同

编号：__________2024宿舍楼房出租合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024宿舍楼房出租合同合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七章：保险7.1保险责任7.2保险购买及费用第八章：违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二章：法律法规12.1合同适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三章：其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3环境保护第十四章：附件14.1房屋照片14.2租赁房屋相关证件合同编号2024SL001第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系方式：_____________1.2承租人信息1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系方式：_____________第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_____________2.1.2房屋面积：_____________2.1.3房屋结构：_____________2.2房屋设施与条件2.2.1家具：_____________2.2.2电器：_____________2.2.3设施：_____________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1日期：_____________3.2租赁结束日期3.2.1日期：_____________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1金额：_____________4.2租金支付周期4.2.1周期：_____________4.3租金支付方式4.3.1方式：_____________第五章：押金5.1押金金额5.1.1金额：_____________5.2押金退还条件及方式5.2.1条件：_____________5.2.2方式：_____________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1规定：_____________6.2维修责任分配6.2.1分配：_____________第七章：保险7.1保险责任7.1.1责任：_____________7.2保险购买及费用7.2.1购买：_____________7.2.2费用：_____________第八章：违约责任8.1出租人违约8.1.1违约行为：_____________8.1.2违约责任：_____________8.2承租人违约8.2.1违约行为：_____________8.2.2违约责任：_____________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1方式：_____________9.2争议解决机构9.2.1机构：_____________第十章：合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1条件：_____________10.2合同解除条件10.2.1条件：_____________第十一章：房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1条件：_____________11.2房屋转让程序11.2.1程序：_____________第十二章：法律法规12.1合同适用法律法规12.1.1法规：_____________12.2法律法规冲突解决12.2.1解决：_____________第十三章：其他约定13.1物业管理13.1.1管理：_____________13.2邻里关系13.2.1关系：_____________13.3环境保护13.3.1保护：_____________第十四章：附件14.1房屋照片14.1.1照片：_____________14.2租赁房屋相关证件14.2.1证件：_____________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________合同签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和修缮，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。此类维修工作应在提前通知乙方的条件下进行，乙方的配合是维修工作顺利进行的前提。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方及居住人员的生活需求。若因房屋安全问题导致乙方及居住人员人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权利转移给乙方。若房屋存在抵押、查封等权利瑕疵的，甲方应事先告知乙方，并承担相应的法律责任。5.甲方应负责办理租赁房屋的水、电、煤气等公共事业接入和结算手续。如有费用拖欠的，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改建的，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。2.乙方应妥善保管甲方提供的房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按照合同约定的租金支付周期和方式，按时足额支付租金。如有逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的千分之五。4.乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十。5.乙方在租赁期间，应按照我国法律法规和合同约定，承担租赁房屋的相关税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应依法经营，提供真实、准确的房屋信息。如因中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介在促成合同签订的过程中，应严格遵守合同法律法规，不得恶意串通、欺诈甲方和乙方。如中介存在违法行为的，应承担相应的法律责任。3.第三方中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费。中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。如中介未按照约定支付中介费的，甲方和乙方有权要求中介支付违约金。4.第三方中介在合同履行过程中，应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。如中介未履行协助义务的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。5.甲方和乙方应按照合同约定支付中介费。如甲方和乙方未按时支付中介费的，中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的百分之五十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋相关证件3.房屋设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.维修记录7.保险单据8.合同解除或变更协议9.房屋转让协议10.中介服务协议11.中介费支付证明12.第三方评估报告13.租赁房屋的物业管理规定14.邻里关系协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁房屋提供的房屋存在安全隐患或不符合约定条件未履行维修责任导致房屋损坏未经乙方同意擅自进入租赁房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未妥善保管房屋及附属设施导致损坏未按约定用途使用租赁房屋，擅自改动房屋结构未经甲方同意擅自转租房屋3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息导致甲方或乙方损失未按约定协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题未按时收取或支付中介费恶意串通、欺诈甲方和乙方三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.转租：指承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。6.维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施的维护和修缮责任。7.保险：指为减轻或消除合同双方在租赁期间因意外事故造成的损失而签订的保险合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：双方协商解决，或按照合同约定的违约金条款执行。3.问题：房屋转租未经同意。解决办法：立即终止转租行为，违约方支付违约金。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：解除中介服务合同，要求中介赔偿损失。五、所有应用场景：1.