抵押贷款房屋买卖合同(2024版)

编号：__________抵押贷款房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押贷款房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同标的1.3合同签订地点和日期1.4合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权证号第三章：贷款条款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款申请流程第四章：抵押条款4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押登记手续4.4抵押权的实现第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付凭证第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户费用承担6.4房屋交付条件第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式8.4违约赔偿限额第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4争议解决期间第十章：合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文件保存10.4合同解除后的文件处理第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行主体11.2履行监督方式11.3履行报告11.4履行验收第十二章：附件12.1附件列表12.2附件内容描述12.3附件效力第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋交易税费13.3房屋保险13.4房屋维修责任第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的解除和终止14.4合同的签署和盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：【甲方全称】1.1.2乙方（买方）：【乙方全称】1.2合同标的1.2.1标的物：位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋。1.2.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3合同签订地点和日期1.3.1签订地点：【签订地点】1.3.2签订日期：【签订日期】1.4合同宗旨1.4.1甲方同意将上述房屋卖给乙方，乙方同意购买上述房屋，并按照本合同的条款和条件进行交易。第二章：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，使用面积为【使用面积】平方米。2.3房屋现状2.3.1房屋现有【建筑结构】、【装修情况】、【配套设施】等。2.4房屋所有权证号2.4.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。第三章：贷款条款3.1贷款金额3.1.1乙方同意向甲方申请贷款【贷款金额】元。3.2贷款利率3.2.1贷款年利率为【贷款利率】。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为【贷款期限】年。3.4还款方式3.4.1乙方同意按照【还款方式】进行还款。3.5贷款申请流程3.5.1乙方应按照甲方的指引完成贷款申请流程。第四章：抵押条款4.1抵押物描述4.1.1甲方同意将上述房屋作为抵押物。4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物价值为【抵押物价值】元。4.3抵押登记手续4.3.1乙方应协助甲方完成抵押登记手续。4.4抵押权的实现4.4.1在乙方未按时还款的情况下，甲方有权依法实现抵押权。第五章：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.1.1房屋买卖总价为【房屋总价】元。5.2支付方式5.2.1乙方同意以【支付方式】支付房价。5.3支付时间5.3.1乙方应按照本合同约定的付款计划支付房价。5.4支付凭证5.4.1乙方支付房价后，甲方应提供相应的支付凭证。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续6.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续。6.3过户费用承担6.3.1过户费用由【承担方】承担。6.4房屋交付条件6.4.1房屋交付条件为【交付条件】。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1本合同的变更需经双方协商一致。7.2合同变更程序7.2.1合同变更应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。7.3合同解除条件7.3.1在【解除条件】满足时，一方或双方有权解除本合同。7.4合同解除程序7.4.1合同解除应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式8.3.1违约金的计算方式为【计算方式】。8.4违约赔偿限额8.4.1违约赔偿限额为【赔偿限额】。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】。9.2仲裁机构9.2.1如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1如选择诉讼，双方同意【诉讼管辖法院】为管辖法院。9.4争议解决期间9.4.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同的约定。第十章：合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在【终止条件】满足时终止。10.3合同文件保存10.3.1双方应将本合同及其附件妥善保存。10.4合同解除后的文件处理10.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关文件。第十一章：合同的履行和监督11.1合同履行主体11.1.1双方均为本合同的履行主体。11.2履行监督方式11.2.1双方应通过【履行监督方式】对合同履行情况进行监督。11.3履行报告11.3.1双方应定期向对方提交履行报告。11.4履行验收11.4.1在合同约定的履行期限内，双方应进行履行验收。第十二章：附件12.1附件列表12.1.1附件一：【附件一】12.1.2附件二：【附件二】12.1.3附件三：【附件三】12.2附件内容描述12.2.1附件一的内容描述：【附件一内容描述】12.2.2附件二的内容描述：【附件二内容描述】12.2.3附件三的内容描述：【附件三内容描述】12.3附件效力12.3.1附件与本合同具有同等效力。第十三章：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方另有约定的，从其约定。13.2房屋交易税费13.2.1房屋交易税费由【承担方】承担。13.3房屋保险13.3.1房屋保险由【承担方】购买。13.4房屋维修责任13.4.1房屋维修责任按照【维修责任】进行承担。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归【解释权归属方】所有。14.2合同的修订14.2.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除和终止14.3.1合同的解除和终止按照本合同第七章的约定执行。14.4合同的签署和盖章14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。【合同方签字】甲方（卖方）：日期：____年__月__日乙方（买方）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方保证对出售房屋拥有完全的所有权或其他处分权。1.1.2甲方应确保房屋符合本合同约定的条件，如有不符，甲方应承担相应责任。1.2甲方权利1.2.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付房价。1.2.2甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价。2.1.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。2.2乙方权利2.2.1乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。2.2.2乙方有权在合同约定的条件下解除本合同。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介提供的服务费用由【甲方/乙方】承担。3.1.2中介服务费用的支付方式及时间在本合同附件三中详细约定。3.2中介义务3.2.1第三方中介应公正、客观地提供房屋交易相关信息。3.2.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。3.3中介权利3.3.1第三方中介有权收取约定的服务费用。3.3.2第三方中介有权在甲方和乙方违约时要求其承担违约责任。附加条款四：房屋交付及过户的特殊约定4.1房屋交付4.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋符合约定条件。4.2房屋过户4.2.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续。4.2.2过户费用由【甲方/乙方】承担，具体费用在本合同附件三中详细约定。附加条款五：贷款申请的特殊约定5.1贷款申请5.1.1乙方应按照甲方的指引完成贷款申请流程。5.1.2乙方应确保提供的贷款申请材料真实、完整、有效。5.2贷款审批5.2.1贷款审批结果由银行决定，甲方和乙方应予以尊重。5.2.2如贷款审批不通过，乙方应按照本合同约定的方式支付房价。附加条款六：违约责任的特殊约定6.1违约金6.1.1违约金的计算方式在本合同附件二中详细约定。6.1.2违约金的上限不超过本合同约定的房价的【百分比】。6.2损害赔偿6.2.1损害赔偿的计算方式在本合同附件二中详细约定。6.2.2损害赔偿的上限不超过本合同约定的房价的【百分比】。附加条款七：争议解决的特别约定7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择【争议解决方式】。7.1.2选择争议解决方式后，双方应按照本合同附件二中约定的程序进行。附加条款八：合同的变更和解除的特殊约定8.1合同变更8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更后的条款与原合同具有同等效力。8.2合同解除8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。附加条款九：房屋交易税费的特殊约定9.1税费承担9.1.1房屋交易税费由【甲方/乙方】承担，具体税费在本合同附件三中详细约定。9.1.2税费的支付时间及方式在本合同附件三中详细约定。附加条款十：房屋保险的特殊约定10.1房屋保险10.1.1房屋保险由【甲方/乙方】购买，具体保险内容在本合同附件二中详细约定。10.附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋现状照片3.附件三：房屋交易税费明细4.附件四：贷款申请相关材料5.附件五：中介服务协议6.附件六：房屋保险单复印件7.附件七：房屋过户证明复印件8.附件八：合同变更协议9.附件九：合同解除协议10.附件十：争议解决裁决书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1不履行合同约定的交付房屋的义务。1.2提供虚假的房屋信息。1.3未按照约定协助乙方完成贷款申请。1.4未按照约定协助乙方完成房屋过户手续。2.乙方违约行为2.1未按照约定时间支付房价。2.2未按照约定方式协助甲方完成贷款申请。2.3未按照约定协助甲方完成房屋过户手续。3.中介违约行为3.1提供虚假的房屋交易信息。3.2未按照约定协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。3.3未按照约定收取或退还中介服务费用。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿的权利。2.