离婚房屋过户协议(2024版)

编号：__________离婚房屋过户协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

离婚房屋过户协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4法律依据1.5合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.2产权情况2.3土地使用权情况2.4现状描述第三章：离婚过户条件3.1双方离婚证明3.2财产分割协议3.3双方同意过户3.4相关法律法规要求第四章：过户流程4.1双方协商4.2签订房屋过户协议4.3办理房屋过户手续4.4缴纳税费4.5产权转移登记第五章：过户费用5.1税费计算5.2费用承担方式5.3费用支付时间5.4费用支付方式第六章：房屋交付及过户时间6.1交付时间6.2过户时间6.3特殊情况处理第七章：双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3第三方权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任认定8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理事项第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效时间12.3合同解释权第十三章：其他约定13.1双方特殊约定13.2补充条款13.3未来修改第十四章：签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字14.4见证人签字14.5盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同定义：本合同是甲方（离婚者一方）与乙方（离婚者另一方）就位于_________的房产过户事宜达成的一致协议。1.2合同主体：本合同甲方为_________，身份证号：_________；乙方为_________，身份证号：_________。1.3合同目的：为遵守国家相关法律法规，确保房产顺利过户至乙方名下，双方达成本合同。1.4法律依据：本合同的签订和履行遵守《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.5合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋基本情况2.1房屋信息：房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2产权情况：该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3土地使用权情况：该房屋对应的土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：_________。2.4现状描述：该房屋目前处于_________状态，双方应在本合同签订后按照约定时间完成房屋交付。第三章：离婚过户条件3.1双方离婚证明：双方须提供有效的离婚证明文件，以证明双方已合法解除婚姻关系。3.2财产分割协议：双方须提供经法院判决或双方协商一致的财产分割协议，明确该房屋归乙方所有。3.3双方同意过户：双方须共同同意将该房屋过户至乙方名下。3.4相关法律法规要求：双方须遵守国家相关法律法规，完成房屋过户所必需的手续和条件。第四章：过户流程4.1双方协商：双方就过户事宜进行充分协商，明确过户的具体流程和时间安排。4.2签订房屋过户协议：双方签订本合同，明确双方的权利和义务。4.3办理房屋过户手续：双方按照本合同约定，共同前往相关部门办理房屋过户手续。4.4缴纳税费：双方按照国家和地方相关政策，共同承担并缴纳房屋过户所涉及的税费。4.5产权转移登记：双方完成过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。第五章：过户费用5.1税费计算：双方按照国家和地方相关政策，计算房屋过户所涉及的税费。5.2费用承担方式：双方约定税费承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方共同承担。5.3费用支付时间：双方约定税费支付的具体时间，确保过户流程的顺利进行。5.4费用支付方式：双方约定税费支付的具体方式，如现金支付、转账支付等。第六章：房屋交付及过户时间6.1交付时间：双方约定自本合同签订之日起_________日内，甲方将房屋交付给乙方。6.2过户时间：双方约定自房屋交付之日起_________日内，共同完成房屋过户手续。6.3特殊情况处理：如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法按约定时间完成过户或交付，双方应友好协商，合理调整时间安排。第七章：双方的权利与义务7.1甲方权利与义务：甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照约定时间将房屋交付给乙方；协助乙方完成房屋过户手续；按照约定承担过户税费。7.2乙方权利与义务：乙方应提供有效的离婚证明文件和财产分割协议；按照约定时间接受房屋交付；协助甲方完成房屋过户手续；按照约定承担过户税费。7.3第三方权利与义务：如房屋过户过程中涉及第三方权益，第三方应予以配合，并承担相应义务。第八章：违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均视为违约。8.2违约责任认定：违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失金额支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2调解：双方可自愿寻求第三方调解，调解不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.3仲裁：双方可按照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除应按照双方约定的程序进行。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法应当终止的情况下终止。11.2终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、税费结算等。第十二章：附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证、身份证件、离婚证明、财产分割协议等。12.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十三章：其他约定13.1双方特殊约定：双方就本合同之外的特殊事项达成的一致意见。13.2补充条款：双方就本合同内容之外的补充事项达成的一致意见。13.3未来修改：本合同的有效期为_________年，过期自动失效，如需续约或修改，双方应重新签订书面协议。第十四章：签字盖章14.1甲方签字：[此处附上甲方签字处]14.2乙方签字：[此处附上乙方签字处]14.3第三方签字：[此处附上第三方签字处]14.4见证人签字：[此处附上见证人签字处]14.5盖章：[此处附上甲方盖章处][此处附上乙方盖章处]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。说明：甲方应对房屋的权属、质量、现状等情况提供真实信息，确保乙方基于真实信息作出决策。1.2甲方义务：甲方应负责办理房屋过户所需的所有手续，并承担相关费用。说明：甲方作为房屋的产权人，有义务确保过户手续的顺利进行，并承担由此产生的费用。1.3甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。说明：甲方作为合同一方，应履行合同约定的义务，如违反合同导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺：乙方提供真实的离婚证明和财产分割协议，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。说明：乙方作为离婚者一方，应对提供的离婚证明和财产分割协议的真实性负责，确保甲方基于真实信息作出决策。2.2乙方义务：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照约定承担相关费用。说明：乙方作为房屋过户的一方，有义务协助甲方完成过户手续，并按照约定分担相关费用。2.3乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。说明：乙方作为合同一方，应履行合同约定的义务，如违反合同导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务：第三方中介应提供专业的服务，确保甲方和乙方的利益得到保护。说明：第三方中介作为专业的服务机构，应提供专业的咨询和协助，确保合同双方的权益得到妥善处理。3.2第三方中介违约：如第三方中介违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担违约责任。说明：第三方中介作为合同的一方，应履行合同约定的义务，如违反合同导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介费用：第三方中介的费用应按照双方约定的方式计算和支付。说明：第三方中介作为提供服务的一方，其服务费用应根据双方约定的标准计算，并由双方按照约定的方式支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.身份证件3.离婚证明4.财产分割协议5.房屋现状照片6.过户费用明细表7.税费计算公式8.房屋过户流程图9.见证人身份证明10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定承担过户税费。3.乙方未按约定时间接受房屋交付，或未提供有效的离婚证明和财产分割协议。4.乙方未按约定承担过户税费。5.第三方中介未提供专业服务，导致甲方或乙方损失。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.离婚证明：指人民法院颁发的证明双方已合法解除婚姻关系的文件。2.财产分割协议：指双方离婚时关于财产分割的书面协议。3.房屋过户：指将房屋产权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.税费：指房屋过户过程中产生的契税、个人所得税等相关税项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：解决办法是依法解决产权纠纷，必要时可寻求专业律师的帮助。2.遇到过户手续复杂：解决办法是按照合同约定的流程和时间安排，逐项完成过户手续。