房屋出售委托书全权代理房产交易

房屋出售委托书全权代理房产交易合同编号：__________房屋出售委托书全权代理房产交易甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于________________（详细地址），房屋所有权证号：________________。2.房屋结构及面积：________________。3.房屋所有权人：________________。4.房屋现状：________________。二、委托代理内容1.乙方作为甲方的全权代理人，负责办理甲方房屋出售的相关事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的购买方；（2）与购买方进行价格谈判；（3）协助甲方与购买方进行合同签订；（4）办理房屋过户手续；（5）收取购房款项并支付给甲方；（6）处理与房屋出售相关的其他事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行事，不得擅自改变甲方的意愿。三、委托代理期限1.本委托代理协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。2.如双方在有效期内未能达成购房协议，本协议自动失效。四、费用及支付1.乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等，由甲方承担。2.乙方应在收到购房款项后，将其中的______%作为代理费支付给乙方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.若乙方未能在委托代理期限内找到合适的购买方，甲方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋过户申请表4.税费缴纳凭证5.代理费用支付凭证6.购房款项支付凭证7.双方身份证明复印件8.其他与房屋出售相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.乙方未能在委托代理期限内找到合适的购买方。3.乙方未按约定履行代理职责，导致购房事宜未能顺利完成。4.甲方未按约定支付代理费用或购房款项。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋出售方：指拥有房屋所有权并同意出售房屋的一方。2.房屋购买方：指愿意购买房屋并支付购房款项的一方。3.全权代理人：指甲方授权的，代表甲方办理房屋出售相关事宜的一方。4.代理费：指乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、过户费、税费等。5.委托代理期限：指甲方授权乙方办理房屋出售事宜的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。2.购房款项支付不顺利：可选择可靠的支付平台或银行进行交易，并保存支付凭证。3.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户流程和所需材料，确保齐全，积极配合相关部门工作。4.买卖双方意见分歧：双方应积极沟通，寻求共同利益，协商解决问题。5.遇到法律问题：及时咨询专业律师，确保合同履行合法合规。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，委托朋友或中介全权代理交易。2.公司出售投资房产，委托专业房产代理公司代理