购买厂房协议

购买厂房协议合同编号：__________购买厂房协议甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的厂房事宜，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房坐落于__________，厂房所有权证号为__________。1.2厂房建筑总面积为__________平方米，建筑结构为__________，建筑层数为__________层。1.3厂房土地使用权证号为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。1.4厂房现状为__________，乙方应保证厂房在交付给甲方时符合约定的现状。二、购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买厂房的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应按照下列方式支付购买价款：（1）在本协议签订之日起__________日内，甲方支付乙方人民币__________元整作为定金；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，将剩余购房款人民币__________元整支付给乙方；（3）甲方支付购房款后，乙方应按照甲方的要求，办理厂房过户手续，过户费用由甲方承担。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，将厂房交付给甲方。3.2甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权延迟交付厂房。3.3厂房过户手续办理完成后，甲方应按照约定时间支付剩余购房款。四、权利义务4.1乙方应保证厂房的权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。如因厂房权利问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照约定时间支付购房款，否则乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，共同维护双方合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（买方）企业法人营业执照复印件2.乙方（卖方）企业法人营业执照复印件3.厂房所有权证号证书复印件4.厂房土地使用权证号证书复印件5.双方签订的补充协议6.付款凭证及转账记录7.过户手续相关文件8.双方签订的《购买厂房协议》正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，构成违约。2.乙方未按照约定时间交付厂房的，构成违约。3.乙方未能保证厂房权利清晰，存在抵押、查封等法律纠纷的，构成违约。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指甲方在本协议签订之日起一定时间内支付给乙方的款项，作为购买厂房的担保。4.购房款：指甲方购买厂房应支付的全部价款。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方有权延迟交付厂房，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定时间交付厂房。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：厂房存在权利纠纷。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，必要时双方可协商解除协议。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有需要，可委托专业中介机构协助。五、所有应用场景：1.甲方为购买厂房所需，乙方为出售厂房所得。2.双方均为具有法人资格的企业。3.厂房