房屋买卖正规合同范本2024年

房屋买卖正规合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间及条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移所需材料6.3权属转移费用第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他特别约定第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同公示第十三章：附加条款13.1附加条款的适用13.2附加条款的内容13.3附加条款的效力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本及份数14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性及双方利益的保护。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循诚实信用、平等自愿、公平合理的原则。1.3合同效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方具有法律约束力。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方全称：，地址：，联系电话：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方全称：，地址：，联系电话：______。2.3丙方（中介方）基本信息丙方全称：，地址：，联系电话：______。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括______。第四章：交易价格及付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整，余款通过银行按揭贷款方式支付。4.3付款时间及条件乙方应于房屋交付前______日内支付余款，具体时间由双方协商确定。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应符合以下条件：______。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：权属转移6.1权属转移流程房屋权属转移流程包括：______。6.2权属转移所需材料乙方应提供身份证明、婚姻状况证明等相关材料，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关材料。6.3权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方分别承担。7.2其他费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应于合同签订后______日内支付至指定账户，账户信息为：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经甲乙双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定情形，一方可提出解除合同，双方应协商一致并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理已交付的款项、房屋等事宜。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同约定，或未能履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿计算方法赔偿金额应根据实际损失及合同约定确定，赔偿方式由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正原则，按照法定程序进行。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密。11.2优先购买权甲方在出售房屋时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，协商确定其他特别约定。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。12.3合同公示合同生效后，双方应按照法律规定进行公示。第十三章：附加条款13.1附加条款的适用本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。13.3附加条款的效力附加条款一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：，丙方（中介方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本及份数本合同一式______份，甲乙双方及丙方各执______份，具有同等法律效力。14.5合同备案与公证合同签订后，双方应按照法律规定办理备案及公证手续。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖交易中，为了确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定以下附件条款及说明。本附件条款作为主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。一、多方参与的定义及角色1.1多方参与指除甲方（卖方）、乙方（买方）和丙方（中介方）外，还包括但不限于法律顾问、财务顾问、评估机构等参与交易的各方。1.2各方应明确其在交易中的角色和职责，并在合同中予以明确。二、多方参与的程序和要求2.1程序要求2.1.1各方应按照合同约定的时间、地点和方式参与交易。2.1.2各方应提供真实、准确、完整的信息和文件。2.1.3各方应遵守合同约定和相关法律法规。2.2角色要求2.2.1法律顾问应提供专业的法律意见，确保交易合法性。2.2.2财务顾问应提供财务分析和建议，确保交易的财务合理性。2.2.3评估机构应提供客观、公正的评估报告，确保交易的公平性。三、多方参与的权利和义务3.1权利3.1.1各方有权获得合同约定的服务报酬。3.1.2各方有权要求其他方提供必要的协助和信息。3.1.3各方有权对合同执行过程中的问题提出异议。3.2义务3.2.1各方应履行合同约定的职责和义务。3.2.2各方应保守交易过程中获悉的商业秘密和个人隐私。3.2.3各方应协助处理交易过程中出现的争议和问题。四、多方参与的费用承担4.1费用承担原则4.1.1各方应按照合同约定和实际参与程度承担相应的费用。4.1.2费用的承担应公平合理，不得无故增加其他方的负担。4.2费用明细4.2.1法律顾问费、财务顾问费、评估费等应明确列明，并由委托方支付。4.2.2因多方参与产生的其他费用，如交通费、住宿费等，应由各方协商确定承担方式。五、多方参与的争议解决5.1争议解决方式5.1.1各方应首先通过协商解决争议。5.1.2协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。5.1.3调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。5.2争议解决程序5.2.1争议解决应遵循公平、公正原则。5.2.2争议解决过程中，各方应提供必要的证据和信息。5.3争议解决费用5.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。5.3.2各方应按照法律规定和合同约定承担相应的费用。六、多方参与的合同变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更应经多方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2变更协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。6.2合同解除6.2.1合同解除应经多方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。七、多方参与的保密条款7.1保密义务7.1.1各方应对交易过程中获悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露相关信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同解除后______年。7.2.2保密期限内，各方应持续履行保密义务。八、多方参与的附加条款8.1附加条款的适用8.1.1本附件条款适用于多方参与的房屋买卖交易。8.1.2附加条款与主合同具有同等法律效力。8.2附加条款的内容8.2.1附加条款应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。8.2.2附加条款一经多方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。8.3附加条款的效力8.3.1附加条款一经签订，各方应严格遵守。8.3.2附加条款的效力不受合同变更或解除的影响。九、多方参与的合同备案与公证9.1合同备案9.1.1合同签订后，各方应按照法律规定办理备案手续。9.1.2备案手续的办理应由各方共同参与，确保备案的准确性和完整性。9.2合同公证9.2.1合同公证应由各方协商一致，并按照法律规定进行。9.2.2公证费用由各方协商确定承担方式。十、多方参与的合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自多方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止10.2.1合同履行完毕或经多方协商一致解除合同时，合同终止。10.2.2合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。本附件条款及说明是多方参与房屋买卖交易的重要组成部分，各方应认真阅读并严格遵守。如有任何疑问或需要进一步的解释，请及时与合同其他方协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件乙方身份证明文件复印件丙方（中介方）营业执照复印件及资质证明房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋评估报告法律顾问提供的法律意见书财务顾问提供的财务分析报告房屋买卖合同变更协议样本房屋买卖合同解除协议样本保密协议附加条款及特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或逾期交付房屋提供虚假信息或隐瞒重要事实违反合同约定的保密义务拒绝或延迟履行合同义务违约行为的认定应由合同各方协商确定，或由仲裁机构或法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员按照仲裁规则进行裁决的过程。诉讼：指合同各方将争议提交给法院，由法院依法进行审理和裁决的过程。公证：指由公证机关依法对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明的活动。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求相关调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已交付的款项、房屋等事宜。六、所有