甲乙丙房屋买卖协议书

甲乙丙房屋买卖协议书合同编号：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并经中介方介绍，三方达成协议如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，作为购买该房屋的价款；2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方；2.4买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条过户及交付3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担；3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付买方；3.3买方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，接收并支付房屋价款剩余部分给卖方；3.4卖方应自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给买方，并保证房屋符合交付条件。第四条双方义务4.1卖方应保证对该房屋的合法所有权，并无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的问题；4.2卖方应如实向买方说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、使用情况等；4.3买方应按照约定时间支付房款，并配合卖方及中介方办理过户手续；4.4中介方应如实向双方介绍房屋的情况，并协助双方办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%；5.2买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金；5.3卖方未能按照约定时间办理过户手续，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金；5.4中介方未能履行介绍及协助办理交易手续的义务，导致本协议不能履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，卖方、买方、中介方各执一份；7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理过户手续，买方有权解除本协议，并有权要求卖方支付违约金。2.买方未能按照约定时间支付房款，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.任何一方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.中介方未能履行介绍及协助办理交易手续的义务，导致本协议不能履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买方为保证合同履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或耗时较长的问题，可以咨询专业律师或中介公司的协助，确保过户过程顺利进行。2.如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方承担违约责任，如支付违约金，或者要求解除合同并要求退还已支付的房款。3.如果买方未能按照约定时间支付房款，卖方可以要求买方承担违约责任，如支付违