酒吧租赁合同酒吧经营团队激励

酒吧租赁合同酒吧经营团队激励合同编号：__________酒吧租赁合同出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________第一条租赁范围和期限1.1出租方同意将酒吧内的全部或部分区域租赁给承租方使用，具体租赁区域详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每______个月支付一次，承租方应在每月的______日前将租金支付给出租方。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为滞纳金。第三条经营管理和授权3.1承租方应按照出租方的要求，进行酒吧的日常经营管理。3.2承租方应确保酒吧的经营活动符合相关法律法规的要求，不得从事违法经营活动。3.3出租方授权承租方在租赁期限内使用酒吧的商标、商号及相关经营资源。第四条激励机制4.1出租方和承租方同意建立激励机制，以调动承租方经营团队的积极性，提高酒吧的经营效益。4.2激励机制的具体内容如下：（1）净利润提成：承租方经营团队在扣除成本及费用后的净利润，按照______%的比例提成。（2）销售任务奖励：承租方经营团队完成约定的销售任务的，按照______元/万元的奖励标准给予奖励。4.3激励机制的实施细节由双方另行签订《酒吧经营团队激励协议》予以明确。第五条维修和保养5.1出租方应保证酒吧的设施、设备齐全、功能正常。如因设施、设备故障导致承租方经营受损的，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方应按照出租方的要求，对酒吧进行日常保养和维护，确保酒吧的安全、卫生和舒适。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方遇有下列情况之一的，可以提前解除本合同：（1）承租方违反本合同的约定，严重影响到出租方的合法权益的；（2）承租方经营活动中出现重大违法行为，导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的事由。6.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并报相关部门备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满日止。出租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：________________附件一：租赁区域明细表附件二：《酒吧一、附件列表：1.酒吧租赁合同2.酒吧经营团队激励协议3.租赁区域明细表二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金2.承租方未按约定进行经营管理3.承租方从事违法经营活动4.出租方未保证酒吧设施、设备齐全、功能正常5.出租方未按约定提供商标、商号及相关经营资源6.双方未按约定履行合同导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒吧经营权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁出租方酒吧并进行经营的当事人。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用酒吧的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先与其协商解决，协商不成时可依据合同约定收取滞纳金，必要时可依法解除合同。2.经营管理问题：如承租方未按约定进行经营管理，可要求其改正，情节严重者可依法解除合同。3.设施、设备故障：如遇设施、设备故障，出租方应及时维修，如因维修不及时导致承租方经营受损，出租方应承担相应赔偿责任。4.违法经营活动：如承租方从事违法经营活动，出租方有权要求其停止违法行为，如承租方不听劝阻，出租方有权解除合同。五、所有应用场景：1.出租方拥有酒吧经营权，希望将其租赁给承租方进行经营。2.承租方希望租赁