公共租赁住房租赁合同释义

公共租赁住房租赁合同释义合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的公共租赁住房位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的公共租赁住房为__________室__________厅__________卫生间，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，每月租金为__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。5.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方因提前解除合同造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应在__________日内搬离出租房屋，逾期未搬离的，甲方有权采取必要的措施予以清退，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.设施使用说明6.维修记录7.违约金计算公式8.提前解除合同协议9.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用、维护租赁房屋及附属设施的，视为乙方违约。3.甲乙双方未按约定提前解除合同，或未按约定处理争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、收购、租赁等方式筹集的保障性住房。2.出租方：指拥有公共租赁住房所有权或经营管理权的政府部门、企事业单位或其他组织。3.承租方：指符合公共租赁住房租赁条件，与出租方签订租赁合同的家庭或个人。4.租赁期限：指承租方租赁公共租赁住房的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的公共租赁住房使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲乙双方应及时协商维修责任及费用，如乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用；正常磨损或老化导致的损坏，由甲方承担维修费用。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并根据合同约定处理剩余租金及押金。如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施清退，并要求乙方支付因此产生的费用。五、所