抵押登记委托书

抵押登记委托书合同编号：__________抵押登记委托书甲方（委托人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并拟将该房屋设定抵押，现委托乙方办理该房屋的抵押登记手续。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押登记委托书，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方办理位于__________（房屋地址）的抵押登记手续。1.2甲方应向乙方提供办理抵押登记所需的全部文件、证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.3甲方应保证所提供的文件、证件和材料的合法性、真实性和有效性。如有虚假，甲方应承担相应法律责任。第二条委托期限2.1本委托书的有效期限为自签署之日起至抵押登记手续办理完毕之日止。2.2如抵押登记手续办理期限超过本委托书约定的期限，甲方应继续履行委托义务，直至抵押登记手续办理完毕。第三条费用及支付3.1甲方应承担办理抵押登记手续所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税、咨询费等。3.2乙方应在办理抵押登记手续前向甲方出示相关费用明细，经甲方确认后方可收取。3.3乙方收取的费用应严格按照国家相关法律法规和政策执行，不得擅自增加费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）提供真实、合法、有效的文件、证件和材料；（2）按约定支付办理抵押登记手续所需费用；（3）协助乙方办理抵押登记手续；（4）本委托书约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务（1）认真办理抵押登记手续，确保抵押登记的合法性、有效性；（2）妥善保管甲方的文件、证件和材料，不得泄露、篡改、损毁；（3）按约定向甲方收取办理抵押登记手续所需费用；（4）本委托书约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2如甲方未按约定提供文件、证件和材料，导致抵押登记手续无法办理，甲方应承担相应责任。5.3如乙方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押登记无效，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证3.户口本4.婚姻状况证明5.抵押登记申请表6.授权委托书7.费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供文件、证件和材料，导致抵押登记手续无法办理，视为违约。2.乙方未按约定办理抵押登记手续，导致抵押登记无效，视为违约。3.乙方擅自增加费用，视为违约。4.乙方泄露、篡改、损毁甲方提供的文件、证件和材料，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押登记：指抵押权人将其在债务人或者其他第三人所有的财产上设定的抵押权，向不动产登记机构申请登记的行为。2.委托人：指拥有房屋所有权，拟将该房屋设定抵押的甲方。3.受托人：指接受甲方委托，办理抵押登记手续的乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的文件、证件和材料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应补充齐全相关文件、证件和材料，或者重新办理。2.问题：抵押登记手续办理过程中，出现手续不完善或程序错误。解决办法：乙方应重新整理相关手续，补正错误，确保抵押登记的合法性和有效性。3.问题：办理抵押登记手续所需费用超过预算。解决办法：甲方应按照实际费用支付，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：甲方未按约定支付办理抵押登记手续所需费用。解决办法：乙方可以依法追讨欠款，或者解除合同并追究甲方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟将房屋设定抵押，需要办理抵押登记手续。2