店装修租赁合约

店装修租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.2乙方租赁的店铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合约总租金的__________%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合约无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即协商解决办法。7.2因不可抗力导致本合约无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺租赁合同3.店铺装修设计图纸4.租赁物清单5.租金支付证明6.维修费用支付证明7.违约金支付证明8.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按时支付租金：乙方未按时支付租金的行为构成违约。4.甲方未按时维修租赁物：甲方未按时维修租赁物的行为构成违约。5.甲方未履行其他约定：甲方未履行本合约其他约定的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，负责将店铺出租给承租方。2.承租方：指租赁店铺进行经营活动的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照本合约约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合约规定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：协商解决，如无法协商，按合约规定支付违约金。4.问题：不可抗力导致合约无法履行。解决办法：协商解决，如无法协商，按合约规定处理。五、所有应用场景：1.店铺所有者将店铺出租给经