动漫城租赁协议

动漫城租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1甲方同意将动漫城的部分或全部场地租赁给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的动漫城部分或全部场地。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，租金按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的场地。第四条租赁用途4.1乙方租赁动漫城的场地仅限于合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证动漫城的场地符合乙方经营需要，提供相应的设施和服务。5.2甲方应负责动漫城的物业管理，确保动漫城的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用动漫城的场地。6.2乙方应按时支付租金，遵守甲方的管理制度和规定。6.3乙方应对租赁场地内的设施进行爱护和维护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按时支付租金的，违约方应支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.动漫城租赁合同2.乙方经营许可证3.甲方物业管理制度4.租赁场地设施清单5.乙方经营范围说明6.动漫城场地平面图7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁场地，或提供的场地不符合约定条件。2.乙方未按时支付租金，或未按约定用途使用租赁场地。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或无故提高租金。4.乙方擅自改变租赁场地的结构和用途。5.乙方在租赁场地内从事违法活动。6.双方在履行协议过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有动漫城场地出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方动漫城场地的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方动漫城场地的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反本协议约定的行为。7.守约方：指履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供租赁场地：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供场地。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按时支付租金：甲方应提醒乙方及时支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方停止干涉。如甲方继续干涉，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.乙方擅自改变租赁场地的结构和用途：甲方应要求乙方立即恢复场地原状。如乙方不恢复，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。5.乙方在租赁场地内从事违法活动：甲方应要求乙方立即停止违法活动。如乙方不停止，甲方有权解除合同并报告相关部门处理。五、所有应用场景：1.甲方为动漫城场地所有权人，希望将场地出租给乙方经营。2.乙方为合法经营者，希望租赁甲方动漫城场地开展经营活动。3.双方就租赁场地达成一致，并希望明确双