房屋买卖合同中的合同条款

房屋买卖合同中的合同条款合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照__________银行贷款的要求进行申请，并在贷款批准后____个工作日内支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理该房屋的产权过户手续。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买方负责办理。相关费用由买方承担。4.2该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由买方承担。4.3买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，维护小区的安宁和整洁。4.4该房屋的产权及使用权归买方所有，买方不得将房屋出租或转让给第三方。第五条：违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条：其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋产权过户申请表5.贷款申请表6.物业管理费支付凭证7.公共维修基金支付凭证8.房屋转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.买方未能按照合同约定的时间、地点、条件支付房款，视为违约。3.双方未能友好协商解决争议，需提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指通过仲裁委员会对合同争议进行公正裁决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方有权要求卖方支付违约金，并积极协商解决。2.买方延迟支付房款：卖方有权要求买方支付违约金，并积极协商解决。3.房屋过户手续复杂：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快过户进度。4.争议解决：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.买方支付房款，卖