买房委托书的格式规范

买房委托书的格式规范合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：__________。1.3房屋面积：__________平方米。1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其全权代表，代理甲方购买上述房屋。2.2乙方应按照甲方的要求，寻找合适的购房对象，并协助甲方进行房屋交易的相关事宜。2.3乙方应尽最大努力，维护甲方的合法权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2如房屋交易未能在委托期限内完成，双方可协商延长委托期限。四、费用及支付4.1甲方应承担本次房屋交易的税费、中介费等费用。4.2乙方应向甲方支付委托代理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同终止之日起计算，期限为__________年。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托代理费的__________倍。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.税费支付凭证5.中介费支付凭证6.委托代理费支付凭证7.房屋交易合同复印件8.房屋买卖合同复印件9.产权过户证明复印件10.物业交割单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或者提供的房屋与约定不符。2.乙方未按照甲方的要求寻找合适的购房对象，导致房屋交易未能完成。3.乙方未按照约定时间完成委托事项，导致合同延长。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。5.因不可抗力因素导致合同无法履行，但双方未协商一致解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋购买的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托进行房屋购买的一方。3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.委托代理费：指乙方为甲方提供房屋购买代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行房屋交易前，应详细核查房屋的产权状况，如有纠纷，应由专业律师介入解决。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，应请专业机构进行检测，并根据检测结果协商解决。3.交易款项支付：款项支付应通过合法渠道进行，并保留相应凭证，以备不时之需。4.合同履行期限延长：如合同履行期限延长，双方应重新约定委托期限，并协商调整委托代理费。5.保密义务泄露：双方应加强保密意识，签订保密协议，并严格按照协议约定履行保密义务。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，需要委托专业机构或个人代理购买方进行房屋交易。2.乙方为专业的房地产经纪机构或个人，接受甲方委托，为甲方提供房屋购买代理服务。3.