房屋过户合同

房屋过户合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋过户给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的所有权，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证编号为：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋的产权性质为：__________。第二条过户条件2.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响过户和所有权转移的情况。2.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并配合甲方完成过户手续。第三条房价款3.1双方确认，房屋的转让价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3房价款支付完成后，乙方有权要求甲方提供合法的过户手续文件，并配合乙方完成过户手续。第四条过户手续4.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，配合乙方完成过户手续，包括但不限于提供身份证明、产权证、婚姻状况证明等相关文件。4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，提供必要的文件和资料，协助甲方完成过户手续。4.3双方应共同承担因办理过户手续而产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条交付及验收5.1过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证件和资料交付给乙方。5.2乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按照本合同约定支付房价款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.婚姻状况证明4.产权证5.房价款支付凭证6.过户手续文件7.相关法律法规和政策规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致过户手续未能顺利完成。2.乙方未按照本合同约定支付房价款。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权人将其房屋的所有权通过法定程序转移给他人的行为。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋转让价格。3.过户手续：指依据相关法律法规和政策规定，完成房屋所有权转移的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：双方应共同承担因办理过户手续而产生的相关费用，具体费用双方协商解决。2.房屋存在质量问题，解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。3.乙方未能按时支付房价款，解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1