小区车位租赁合同

小区车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其小区车位租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条车位情况1.1甲方拥有位于__________小区的车位__________个，现将其中的车位__________个租赁给乙方使用。1.2车位的地址为：__________。1.3车位的用途：仅供乙方停车使用，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本车位的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的车位租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供车位使用凭证。第四条车位使用及管理4.1乙方应合理使用车位，不得私自转租、转借或改变车位用途。4.2乙方应遵守小区的停车管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担车位的维修责任，因使用不当导致的车位损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供车位的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位平面图3.小区停车管理规定4.租赁合同终止协议书5.车位维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方私自转租、转借车位或改变车位用途。3.乙方在租赁期间未合理使用车位，导致车位损坏。4.甲方未按约定提供车位。5.甲方未履行合同约定的维修责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.滞纳金：逾期支付款项应当按照约定支付的违约金。5.车位：专门用于停车的空间，包括地上和地下停车位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方私自转租、转借车位：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.车位损坏：甲方应及时维修，并要求乙方承担维修费用。4.甲方未提供车位：甲方应承担违约责任，支付违约金，或与乙方协商调整车位。5.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解除合同。