房产分割离婚协议

房产分割离婚协议合同编号：__________身份证号：身份证号：一、房产概况1.2该房产的现值约为人民币__________元（大写：____________________元整）。二、房产分割方式2.1甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，作为对乙方在离婚后的生活保障。2.2乙方同意接受甲方的赠与，并自愿承担该房产的一切权利和义务。三、房产过户手续3.1甲乙双方应在签署本协议之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用以不动产登记中心实际收取为准。四、房产交付及尾款支付4.1甲方应在办理完房产过户手续之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2乙方应在收到该房产钥匙之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：____________________元整）作为尾款。五、其他约定5.1本协议生效后，甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护该房产的合法权益。5.2甲乙双方同意，本协议一式两份，双方各执一份。协议经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。5.3本协议的签订地点为__________，签订日期为__________年__________月__________日。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附：房产证、土地使用权证等相关证件复印件。一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.不动产登记中心出具的过户费用明细5.房屋交易合同复印件6.贷款合同及还款凭证（如有）7.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证8.房屋验收报告（如有）9.其他与房产分割相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在办理完房产过户手续之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付尾款：乙方应在收到该房产钥匙之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为尾款。3.甲乙双方未共同办理房产过户手续：甲乙双方应在签署本协议之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房产过户手续。4.甲方未经乙方同意擅自处理房产：甲方不得在协议生效后，未经乙方同意，擅自处理该房产。5.乙方未履行对房产的维护责任：乙方应遵守国家法律法规，共同维护该房产的合法权益。三、法律名词及解释：1.房产分割离婚协议：指甲方和乙方在自愿、公平、公正的原则下，就房产分割达成的协议。2.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。3.房产过户：指将房产所有权、使用权从甲方转移至乙方的法律行为。4.不动产登记中心：指负责办理房产过户、登记等业务的官方机构。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付房产；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付尾款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付尾款；如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。3.问题：甲乙双方未共同办理房产过户手续。解决办法：甲乙双方应尽快共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，避免产生不必要的纠纷。4.问题：甲方未经乙方同意擅自处理房产。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方停止侵权行为；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。5.问题：乙方未履行对房产的维护责任。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行维护责任；如协商无果，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。2.甲乙双方对婚前购买的房产进行分割。3.甲