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文档简介
房屋抵押贷款授权代表协议合同编号:__________甲方(贷款人):【全称】地址:【详细地址】联系方式:【电话、邮箱等】法定代表人:【姓名】乙方(借款人):【全称】地址:【详细地址】联系方式:【电话、邮箱等】法定代表人:【姓名】鉴于甲方为合法成立的金融机构,具备房屋抵押贷款资质;乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人,自愿以其名下房屋作为抵押物向甲方申请贷款。为明确双方的权利义务,经甲乙双方友好协商,特订立本授权代表协议。第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方贷款人民币【金额】元(大写:【金额】元整),用于【用途】。1.2贷款期限为【期限】年,自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.2甲方享有优先受偿权,即在乙方未按时还款或发生其他违约情况时,甲方有权依法处置抵押物,用以偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率、还款方式及还款账户3.1贷款利率为【年利率】%。3.2乙方按照【还款频率】偿还贷款本金及利息,具体还款计划由双方另行签订《贷款还款计划》。3.3乙方应按照甲方的要求,将贷款资金划入甲方指定的账户,同时将还款资金划入甲方指定的还款账户。第四条授权代表4.1乙方授权甲方指定的【授权代表姓名】作为乙方在贷款期间的唯一授权代表,负责处理与贷款相关的各项事宜。4.2授权代表在授权期间内以乙方的名义办理贷款相关的各项手续,包括但不限于办理抵押登记、偿还贷款等。4.3授权代表在授权期间内所作出的行为,视为乙方作出的行为,乙方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并依法追究乙方的法律责任。5.2乙方未按照约定还款的,甲方有权依法处置抵押物,用以偿还贷款本金及利息。5.3甲方未按照约定发放贷款或未按照约定履行还款义务的,乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方(贷款人):【全称】乙方(借款人):【全称】甲方授权代表:【授权代表姓名】乙方授权代表:【授权代表姓名】签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.授权代表委托书7.贷款还款计划二、违约行为及认定:1.未按照约定用途使用贷款:借款人未按照约定的贷款用途使用贷款,视为违约。2.未按照约定还款:借款人未按照约定的还款计划和还款方式偿还贷款本金及利息,视为违约。3.未按照约定履行授权代表职责:授权代表未按照约定的职责履行贷款相关事宜,视为违约。三、法律名词及解释:1.房屋抵押贷款:借款人以其名下的房屋作为抵押物,向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物:借款人以其名下的房屋作为贷款的抵押担保。3.授权代表:借款人授权的,在授权期间内代表借款人处理与贷款相关的各项事宜的人员。4.违约:借款人和/或授权代表未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:借款人未按照约定用途使用贷款。解决办法:贷款人可以提前收回贷款,并依法追究借款人的法律责任。2.问题:借款人未按照约定还款。解决办法:贷款人可以依法处置抵押物,用以偿还贷款本金及利息。3.问题:授权代表未按照约定履行贷款相关事宜。解决办法:借款人可以依法追究授权代表的责任。五、所有应用场景:1.个人房屋抵押贷款:借款人以其名下房屋作为抵押物,向金融机构申请贷款。2.企业房屋抵押贷款:企业以其名下房屋作为抵押物,向金融机构申请贷款。3.房屋抵押贷款转让:借款人将房屋抵押
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