买房协议范本

买房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划设计用途为__________，实际用途为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付该房屋的问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为剩余房款。剩余房款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协同乙方到房地产登记机构办理房屋过户手续。3.3甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的个人信息及房屋相关信息。四、费用承担4.1办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2房屋交付后，乙方承担该房屋的一切物业管理费、水、电、煤气、通讯、有线电视等费用。4.3房屋交付前，甲方应结清该房屋的一切物业管理费、水、电、煤气、通讯、有线电视等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.规划设计用途证明4.税务机关监制的发票5.物业管理费、水、电、煤气、通讯、有线电视等费用清单6.过户手续费收费标准7.乙方支付款项的银行转账凭证或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.甲方未能协同乙方办理过户手续，视为违约。3.甲方提供虚假、不完整、无效的个人信息及房屋相关信息，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未能按照约定承担过户手续所产生的税费，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的内容。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的内容。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房款，作为乙方履行合同的保证。4.首付款：指乙方支付的除定金之外的首期房款。5.剩余房款：指乙方支付的除定金和首付款之外的房款。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能如期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的费用，并有权解除本协议。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。4.乙方未能如期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。5.乙方未能承担过户手续费：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、所有应用