2024年私人商铺租赁合同模板

2024年私人商铺租赁合同模板出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落与面积

1.甲方将其合法拥有的商铺，出租给乙方用作商业经营使用。

2.出租商铺的地址位置及面积：____________________出租商铺位于____________________，建筑面积______平方米。

二、租赁用途

乙方承诺，租赁此商铺仅作为______________使用。

三、租赁期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金与支付方式

1.租金为人民币______元/月，合计每年租金为人民币______元整（含税）。

2.租金支付方式：乙方每月______日前定期向甲方按时支付约定的租金。甲方指定的账号为：____________________。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方开具收据凭证。

五、保证金条款

1.乙方向甲方交纳人民币______元整（￥______元）作为保证金，以保证承租期间履行相关义务。合同到期后无息返还。

2.在合同有效期内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方所交的保证金不予返还。

六、其他费用承租期间，乙方发生的下列费用：水费、电费、物业管理费等由甲方或物业公司按规定向有关单位缴纳，不按时缴纳者将按规定赔偿并承担一切责任。乙方不得无故停水、停电或拒交上述费用。乙方应将上述费用单据复印件交甲方作为结算凭证。

七、房屋修缮与使用

1.出租商铺由甲方按照国家商位装修标准统一装修。承租人不得擅自改动或破坏商位现有装修或设施，如人为损坏，需承担修缮费用或折价赔偿责任。

2.商位内由乙方自行负责经营所需的水电费用、设施设备等费用。如水电设施损坏或需要维修，由承租人自行维修并承担费用。

3.承租人必须遵守商铺内的一切规定和制度，不得在商铺内大声喧哗、吵闹，产生噪音影响周边邻居休息的行为；不得在未经甲方许可的情况下携带外来人员进入商位或商铺；不得在租赁期间转租商位或利用商位进行非法活动。如违反规定，甲方有权提前终止合同，收回商铺并无须承担违约责任。

4.承租期间商铺内消防设施的配备及维护由乙方负责，乙方应做好消防安全工作，如发生火灾由乙方承担全部法律和民事责任。

5.承租期间商铺的维护和保养由乙方负责，商位的维修应由乙方通知甲方并配合甲方维修人员工作，如因乙方原因造成商铺损坏的应由乙方负责无偿恢复原状或赔偿。

6.商位的广告牌、灯箱、店招安装及维护由乙方负责，如损坏造成的一切费用由乙方承担。

7.商位的装修应符合甲方的统一要求并报经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构及使用性质。

8.承租期间内所发生的一切安全事故由乙方负全部责任（如：失火、被盗、被抢等）。

9.商位的经营时间应符合甲方的规定，如超时经营要办理相关手续并服从管理规定。夜间经营应到有关部门办理夜间证等相关手续。

八、合同的变更、解除与终止本合同的变更或解除应由双方协商一致并订立书面协议。如协商不成而导致诉讼法院判决的，双方同意以广州仲裁委员会仲裁为最终解决办法。本合同到期自然终止，届时乙方须将商铺交还给甲方。若乙方要求续签合同，则须在租赁期满前三个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后，另行签订续租合同。

九、违约责任及处理任何一方违反本合同的约定均视为违约，违约方需对守约方承担违约责任并赔偿由此造成的损失。本合同的任何一方不履行或不完全履行本合同的约定条款时，即构成违约行为，应承担违约责任。任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金人民币伍仟元整（￥5000元）作为赔偿并