房地产开发租金调整与投资回报率

房地产开发租金调整与投资回报率合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将其拥有的位于__________的物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金/支票等）。第三条租金调整3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。租金调整时间为每__________年一次。3.2甲方应于租金调整前__________个月书面通知乙方。3.3租金调整方式为：__________（按比例调整/固定金额调整等）。第四条投资回报率4.1甲方保证乙方的投资回报率为__________%。4.2投资回报率的计算方式为：__________。4.3甲方应于每月__________日前向乙方支付投资回报。第五条维修及保养5.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：__________。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地产权属证明2.租赁合同生效证明3.租金支付凭证4.投资回报计算公式5.物业维修保养记录6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。3.甲方未按约定时间支付投资回报。4.甲方未按约定进行物业维修保养。5.乙方未合理使用物业，导致物业损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房地产并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.投资回报率：指甲方保证给乙方的投资收益比例。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：如遇市场行情变化，双方可签订补充协议进行调整。2.投资回报不足：甲方应按约定支付投资回报，如不足可协商解决。3.物业维修保养：甲方应承担物业的日常维修保养，如有争议可协商解决。4.违约行为：对于违约行为，可根据合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发企业出租物业给投资者。