商铺物业管理协议

商铺物业管理协议合同编号：__________商铺物业管理协议甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为商铺，总面积为__________平方米。第二条物业管理范围乙方负责对甲方物业进行全面的物业管理，包括：1.物业的日常维护和管理；2.物业的安全保卫工作；3.物业的环境卫生清洁；4.物业的公共设施设备的维护保养；5.物业的公共秩序维护；6.物业的绿化工作；7.其他与物业管理相关的工作。第三条物业管理费用1.乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月；2.物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日之前支付当月的物业管理费；3.乙方应在收到物业管理费后的五个工作日内向甲方提供正规发票；4.物业管理费的具体金额以甲乙双方实际签订的《物业管理费收费标准》为准。第四条合同期限本协议的有效期为__________年，自双方签字盖章之日起生效，期满后双方可另行签订新的协议。第五条合同的变更和解除1.本协议一经签订，双方应严格遵守，如一方需变更或解除协议，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致；2.协议的变更或解除不得影响双方已经产生的权利和义务；3.如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商解除或变更协议。第六条违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为__________元；2.乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按实际损失向甲方赔偿；3.甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并按实际停业天数向甲方追讨物业管理费的__________%作为滞纳金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字盖章之日起生效，其他未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的有效身份证明文件；2.乙方（物业管理公司）的有效营业执照副本；3.物业所有权证明文件，如房产证等；4.物业管理费收费标准；5.物业管理服务内容的具体描述；6.物业维护和管理的具体规范和要求；7.双方签订的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费，视为违约；2.乙方未按约定提供物业管理服务，视为违约；3.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约；4.协议变更或解除未经双方协商一致，或未提前通知对方，视为违约；5.甲方未按约定提供物业所有权证明文件，视为违约；6.乙方未按约定提供正规发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的商铺物业；2.物业管理公司：指乙方，负责对物业进行全面的物业管理；3.物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额；5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；6.补充协议：指甲乙双方在本协议基础上签订的额外协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付，必要时可暂停提供部分物业管理服务；2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方赔偿实际损失；3.协议变更或解除争议：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；4.物业所有权证明文件未提供：乙方有权要求甲方提供，如甲方未能提供，乙方有权解除协议；5.乙方未提供正规发票：甲方有权要求乙方提供，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要将物业交给专业的物业管理公司进行管理；2.乙方为物业管理公司，希望获得物业的管理权，以提供物业管理服务并获得相应的收