不动产授权书模板

不动产授权书模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为不动产权利人，拥有对不动产的完全处置权，为确保该不动产权益的合法转让、抵押、出租等行为的合法性，甲方特此授权乙方代表甲方办理与该不动产相关的一切事宜。甲方保证其对该不动产拥有合法、完整的所有权，并确保该不动产不存在任何权利瑕疵。第一条授权范围1.1乙方代表甲方办理该不动产的转让、抵押、出租等事宜，包括但不限于办理相关手续、签订相关文件、办理权属变更登记等。1.2乙方有权代表甲方接收与该不动产相关的各类通知、函件等。1.3乙方有权代表甲方处理与该不动产相关的争议、纠纷等。第二条授权期限本授权书自签发之日起至______年______月______日止有效。授权期限届满后，本授权书自动失效。如需延长授权期限，双方应签订书面补充协议。第三条授权方的权利和义务3.1甲方应确保其对该不动产拥有合法、完整的所有权，并保证该不动产不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应在授权范围内积极协助乙方办理相关事宜，提供必要的文件和证明材料。3.3甲方应对乙方在授权范围内办理的事宜承担相应的法律后果。第四条被授权方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的指示和授权范围办理相关事宜，并确保办理的事宜符合法律法规的规定。4.2乙方应在授权期限内妥善保管甲方的授权文件，确保甲方的权益不受损害。4.3乙方应在办理完毕相关事宜后，向甲方报告办理结果，并归档保存相关资料。第五条争议解决如本授权书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本授权书未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。6.3本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.授权方和被授权方的营业执照副本3.授权方和被授权方的法定代表人身份证明4.授权方和被授权方的联系方式和电子邮箱证明5.与不动产相关的转让、抵押、出租等相关协议和文件6.权属变更登记证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，或该不动产存在权利瑕疵2.甲方未在授权范围内积极协助乙方办理相关事宜，或提供必要的文件和证明材料3.乙方未按照甲方的指示和授权范围办理相关事宜，或办理的事宜不符合法律法规的规定4.乙方未在授权期限内妥善保管甲方的授权文件，导致甲方的权益受损5.双方未按照约定解决争议，或一方违反补充协议的约定三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物2.授权方：指对该不动产拥有合法、完整的所有权的权利人3.被授权方：指被授权代表授权方办理与不动产相关事宜的第三方4.转让：指不动产权利人将其对不动产的所有权转移给他人的行为5.抵押：指不动产权利人将其对不动产的所有权设定为债务担保的行为6.出租：指不动产权利人将其对不动产的部分或全部使用权让与他人使用的行为7.权属变更登记：指不动产权利人将其对不动产的所有权、使用权等权利进行变更登记的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不动产权属纠纷：应及时与对方协商解决，或向法院提起诉讼，请求确认权属。2.遇到授权范围不明确：应及时与对方协商明确授权范围，必要时签订书面补充协议。3.遇到办理事宜不符合法律法规规定：应立即停止办理，并及时与对方协商解决方案。4.遇到争议解决不利：应及时与对方协商解决，或寻求专业法律人士介入。5.遇到不可抗力因素影响合同履行：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.不动产转让时，原权利人授权代理人办理转让事宜2.不动产抵押时，原权利人授权代理人办理抵押登记事宜3.不动产出租时，原权利人授