2024年商铺租赁转让合同范文

2024年商铺租赁转让合同范文甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方所有的商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：该商铺位于XX市XX区XX路XX号，具体位置在XX街XX号商铺。商铺面积约为XX平方米，由甲方出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同到期后，如乙方需要续租，应在本合同到期前一个月与甲方协商，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（￥XX元），租金支付方式为每XX个月支付一次，每次支付人民币XX元整（￥XX元）。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金，逾期支付的，应按照每逾期一天，支付月租金百分之X的违约金。

四、转让费及支付方式

1.乙方在租赁期满或解除合同时，应将该商铺及其设备恢复原状并归还甲方，同时应将商铺内所增加的所有设备、设施等费用分摊记清后归还甲方。甲方同意给予乙方一定的转让费（具体金额应由双方协商确定），作为乙方对商铺进行装修和经营所投入的成本费用。

2.转让费支付方式为一次性支付，金额为人民币XX元整（￥XX元）。乙方应在合同签订后X个工作日内将转让费支付给甲方。

五、双方权利义务

1.甲方应保证该商铺的合法性，保证无其他权利纠纷，如因甲方原因造成乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任或赔偿损失。

2.乙方应按照本合同的约定使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能，不得擅自转租或分租该商铺。如需对商铺进行装修或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按时支付租金和各项费用，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任或赔偿损失。

4.在租赁期间，如因政府行为或不可抗力原因导致乙方无法继续经营的，乙方有权解除合同并要求甲方退还剩余租金和转让费。

5.合同到期或解除合同时，乙方应将该商铺交还甲方，并保证商铺及其设备完好无损。如乙方需对商铺进行装修或增设他物的，应保证在不破坏商铺整体结构的前提下允许装修，装修残值归乙方所有。

6.双方应尊重当地市容卫生、市政管理的有关规定，维护公共卫生、秩序和良好环境。

7.双方应遵守当地有关消防、安全等方面的规定，确保商铺及周边环境的安全生产、经营和工作。如在租赁期间发生任何安全事故与甲方无关。

8.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同条款中的所有空格处均填写清楚、准确，涂改无效。

3.本合同涉及的通知、函件等文件均应以书面形式送达。双方确认通讯地址和联系方式的变更应及时通知对方。一方变更通知或通讯地址的，应自变更之日起X个工作日内，以书面形式通知对方；否则视为未变更。

4.本合同中所述的“违约责任”和“赔偿损失”的具体金额应根据实际情况确定，但不得低于因违约或损失所产生的实际费用。

5.本合同中所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争等情形。

6.本合同未尽事宜及本合同的解释、争议解决等适用中华人民共和国有关法律和政策规定。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼解决争议。

7.本合同条款中的“X个工作日”是指工作日不含法定节假日和休息日。双方在履行本合同过程中如有其他约定的时间和期限的，应以书面形