2024年商铺租赁合同协议书样本

2024年商铺租赁合同协议书样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积共_______平方米，另附设施为____________________。

第二条租赁期限

租赁期限为______年______个月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条租金和押金

1.乙方自愿选择_______（月付/年付）方式支付租金，自本合同生效之日起______日内，乙方一次性向甲方缴纳全部租金，租金为人民币______元整（¥：______）/月，（¥：______）/年，租金总计：人民币______元整（¥：______）该租金不包含物业费，水电燃气费等其他相关费用由乙方自行承担。

2.乙方支付租金的时间为：每______（月/年）至少提前一天将下期租金支付给甲方。

3.甲方如收取乙方押金______元整（¥：______），应向乙方开具收据。乙方如续租，无需办理退租手续，直接办理续租手续即可。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租赁费及其他费用，有权按照约定范围使用该房屋。

2.甲方应将房屋的平面图及电、水、煤气、管道设施的布置图作为本合同的附件。

3.甲方有权监督乙方是否安全使用房屋，以确保房屋及内部设施的完好。

4.甲方不得在租赁期内出租该房屋或供第三方使用。

5.租赁期内不得无故终止合同或要求增加费用。

6.对乙方正常的房屋出租活动，以及时提供必要的协助。

7.不得干涉乙方的合法经营活动。

8.有义务协助乙方办理相关证件。

9.有义务负责房屋相关设施的日常维护、保养，维修费用由乙方承担。如房屋及其设施因不可抗力等因素造成损失，其维修费用由乙方承担。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用该房屋并获得收益。

2.乙方应按时支付租金及各项费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，如需装修或改造管道设施设备的，需事先征得甲方的书面同意后方可施工。

4.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及各设施设备；不得私自对房屋进行改造、扩建或增设他物。如需装修或增设他物必须事先征得甲方的书面同意后方可施工，并自行承担相应的安全责任和费用。

5.乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，如需转租应事先征得甲方的书面同意。

6.租赁期满后，如续租应提前一个月告知甲方并按照当时的市场租赁价格与甲方商议后签订新的租赁合同；在同等条件下乙方享有优先租赁权。如不续租则应提前一个月告知甲方并按时交回房屋。如逾期不归还房屋，视同乙方自动续租并按日向甲方支付违约金人民币______元整（￥：______）至房屋实际归还之日。

7.乙方在经营活动中必须守法经营，如违法经营所产生的一切后果由乙方承担。

8.乙方负责出租房的日常对物业的管理费、水电费、暖气费、电视收视费等全部费用。

9.双方应当履行本合同所规定的义务，任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律法规的规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。双方同意以现金形式解决争议。

第六条合同的变更和终止

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或终止。需要变更或终止合同时，双方应协商一致，并订立书面协议。在达成协议之前，仍应按本合同规定履行。如有违约交对方造成损失的，应赔偿其损失。合同终止与解除应遵守合同约定并办理好相关手续。如因违约或不可抗力因素造成终止合同的，违约方应向对方赔偿所造成的损失。

2.本合同到期前或