科技园区办公空间租赁合同

科技园区办公空间租赁合同合同编号：__________科技园区办公空间租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（园区名称）的办公空间，且乙方拟租赁该办公空间用于__________（用途），经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的办公空间位于__________（园区名称）__________（栋号）__________（楼层）__________（房间号），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间包括：__________（列出包括但不限于办公室、会议室、仓储空间等）。1.3甲方应保证租赁物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金、房屋租赁税费等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等办公成本及乙方人员的物业管理费。4.3乙方应遵守园区的相关管理规定，服从园区的管理和协调。第五条权利和义务5.1甲方有权按照合同约定对租赁物业进行查验、维修、保养，确保物业的安全和正常使用。5.2甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的权益，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，但不得擅自改变物业用途和结构。5.4乙方应妥善保管租赁物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按照约定提供租赁物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及滞纳金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技园区办公空间租赁合同2.租赁物业证明文件3.甲方公司营业执照复印件4.乙方公司营业执照复印件5.法定代表人身份证明6.租赁物业权属证明7.物业管理规定8.公共维修基金缴纳证明9.水电费缴纳证明10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及滞纳金。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.甲方未按照约定时间交付物业或未保证物业符合使用条件的，属于违约行为。5.乙方未按照约定用途使用物业或擅自改变物业结构的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技园区办公空间的所有权人或授权出租人。2.乙方：指承租科技园区办公空间的企事业单位、个体工商户或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间使用费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的逾期赔偿金。7.物业管理费：指物业公司为管理、维护和保养租赁物业而向乙方收取的费用。8.公共维修基金：指为维护和修复建筑物及其附属设施而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付物业或未保证物业符合使用条件。解决办法：乙方有权要求甲方在约定时间内交付符合约定的物业，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定用途使用物业或擅自改变物业结构。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，恢复物业原状，并要求乙方承担违约责任。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按照应付租金的1%计算。4.问题：租赁期间发生物业损坏或故障。解决办法：甲方负责维修、保养，确保物业安全及正常使用。如有争议，双方