2024年商铺租赁保证合同范本

2024年商铺租赁保证合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

签订日期：______年______月______日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺信息

1.商铺位置：__________________，详细地址：__________________。

2.商铺面积：共计______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）每月租金为人民币______元，共计______元；

（2）每季度租金为人民币______元，共计______元；

（3）每年租金为人民币______元，共计______元。

2.支付方式：租金应按照每______支付一次，以银行转账、现金或支票方式支付给甲方。乙方应确保银行账户余额充足，如因账户余额不足导致甲方无法收到租金，乙方应立即通知甲方并提供相应担保，以避免损失扩大。

3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在确认乙方已结清所有费用后将押金全额退还给乙方。

四、其他费用

1.水电费：乙方应按照相关部门规定缴纳水、电、暖、燃气等费用，甲方将提供水、电、燃气等计量数据和缴费凭证。

2.物业管理费：乙方应按照物业公司规定缴纳商铺物业管理费用，甲方将提供物业管理公司及收费标准。

3.电话费、网络费：乙方使用电话、网络等产生的费用由乙方自行承担。

4.甲方承担的费用：如因甲方原因导致乙方未能正常使用相关设施设备所产生的费用由甲方承担。

5.上述其他费用，双方应按照公平、合理原则另行协商并签订补充协议。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复。如因乙方过错造成商铺损坏或损失的，应由乙方承担修复或赔偿责任。

2.乙方应自行负责商铺内部的装修和改建，并保证不违反法律法规和甲方规定。如需经甲方同意的，应提前报批并取得甲方同意后方可进行。

3.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需改变，应征得甲方的书面同意并遵守相关规定。

4.乙方应妥善保管和维护商铺内的消防设施和器材，确保商铺安全。如因乙方过错导致火灾等事故，应由乙方承担全部责任和损失。

5.乙方在使用商铺过程中产生的噪音、异味等不得对周边居民造成干扰和影响。如需使用中央空调或其他产生噪音、异味设备的，应事先征得周边居民的同意并遵守相关规定。

六、合同解除与终止

1.如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定或规定，另一方有权解除本合同并要求违约方赔偿损失。

2.在租赁期满或提前终止本合同时，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺内部的装修和设施完好无损（除自然损耗外），否则应赔偿甲方损失。

3.如甲乙双方协商一致解除本合同，应签订书面协议并办理相关手续。

4.在合同解除或终止后，乙方不得擅自进入商铺内，否则应承担相应法律责任。

七、违约责任

1.如甲乙双方中任何一方未能履行本合同的约定或违反相关法律法规，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。违约金数额为押金金额。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，应向乙方支付相应租金和押金作为赔偿。如因乙方原因导致无法正常使用商铺的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

4.其他违约行为应根据相关法律法规和具体情况由双方协商解决。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院