公寓购房协议范本

公寓购房协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权类型为__________，土地使用权证号为__________。1.3该房屋的附属设施和家具、家电等物品清单详见附件一。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本协议项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理产权转移登记手续。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋及其附属设施、家具、家电等物品进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2甲方如未能按照本协议约定的时间、地点、质量将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方，应按照乙方实际损失的金额支付赔偿金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方见证人执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方见证人：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出房屋附属设施及家具、家电等物品清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件（此处附上房屋所有权证/不动产权证复印件，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施及家具、家电等物品清单3.付款凭证及收据4.房屋交接单5.房屋过户手续相关文件6.产权转移登记手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、质量交付房屋及附属设施、家具、家电等物品，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任。4.违约行为的认定应以本协议的约定为准，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本协议中的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本协议中的买方。3.定金：指乙方为保证本协议的履行而支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋买卖款项。5.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。6.家具、家电：指位于房屋内的家具和家用电器。7.过户手续：指将房屋所有权转移至乙方的手续。8.产权转移登记手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利转移至乙方的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间、地点、质量交付房屋及附属设施、家具、家电等物品：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议。3.房屋过户手续及产权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供所需文件和信息，以加快办理进度。4.房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋买卖交易。2