城市商务楼联合办公室租赁协议

城市商务楼联合办公室租赁协议合同编号：__________城市商务楼联合办公室租赁协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商务楼物业，并愿意将其部分办公室租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的办公室，并按照约定支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1本协议租赁的物业位于___________（商务楼名称），租赁面积为___________平方米。具体房间号及面积如下：（在此列出房间号及面积）1.2乙方在租赁期内有权使用上述租赁办公室，并按照本协议约定进行装修、经营。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米___________元，每月租金总额为___________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为每季度第一个月的前___________天内。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。第四条租赁用途及装修4.1乙方租赁该办公室主要用于___________（用途），如从事其他经营活动，应符合相关法律法规及商务楼管理规定。4.2乙方在租赁期内有权对租赁办公室进行装修，但应确保装修工程符合国家安全、消防及环保等有关规定，并在装修前将设计方案及施工计划提交甲方审核。4.3租赁期满后，乙方应将租赁办公室恢复至租赁前的状态，如有损坏或改动，应按甲方的要求恢复原状或支付相应费用。第五条双方义务5.1甲方应保证租赁办公室的水、电、空调、通讯等设施正常运行，确保乙方正常经营。5.2乙方应合理使用租赁办公室，爱护设施设备，如有损坏，应承担相应责任。5.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护商务楼的和谐经营环境。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________日期：___________乙方（签字/盖章）：___________日期：___________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.租赁办公室平面图4.装修设计方案及施工计划5.水、电、空调、通讯设施运行状况报告6.租赁办公室损坏或改动记录7.法律法规及商务楼管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议，如未保证租赁办公室设施正常运行，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁办公室，或违反国家法律法规、商务楼管理规定，视为违约。3.乙方逾期支付租金，未按约定时间支付或未支付滞纳金，视为违约。4.甲方未按约定时间提供租赁办公室，或未按约定条件提供，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁办公室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租赁合同，按照约定支付租金及滞纳金。3.装修违规：按照甲方要求整改，确保符合相关法律法规及商务楼管理规定。4.逾期交付租赁办公室：按照合同约定，支付违约金，并