2024版餐饮门店租赁合同范本

编号：__________2024版餐饮门店租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮门店租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁双方的定义和权利义务1.2租赁合同的性质和效力1.3租赁合同的签订和生效条件1.4租赁合同的解除和终止条件第二章：租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物的描述和范围2.2租赁期限的起止日期2.3租赁期限的续租条件和手续第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的方式和账户信息3.4租金支付的滞纳金和违约金计算方式第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁标的物的用途限制4.2租赁方的经营范围和行业规定4.3租赁方经营活动的合规要求第五章：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任分配5.2租赁物的保养和维护要求5.3租赁物的维修保养费用承担第六章：保险及责任承担6.1租赁物的保险购买和费用承担6.2租赁方在经营活动中发生事故的责任承担6.3第三方损害租赁物或他人的责任承担第七章：合同的变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.2合同转让的条件和程序7.3合同变更和转让的相关手续和费用第八章：违约责任及争议解决8.1租赁双方违约的情形和责任8.2租赁双方争议的解决方式8.3争议解决的适用法律和管辖法院第九章：合同的终止和解除9.1合同终止的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同终止和解除后的相关事宜处理第十章：其他条款10.1租赁双方的其他权利和义务10.2租赁合同的附件和附加条款10.3租赁合同的生效时间和效力期限第十一章：租赁双方信息及签字盖章11.1租赁双方的基本信息及联系方式11.2租赁双方的授权代表签字11.3租赁双方的盖章和日期确认第十二章：附件12.1租赁标的物的相关照片和图纸12.2租赁双方提供的相关证件和文件12.3其他与租赁合同相关的附件信息第十三章：补充条款13.1租赁双方对于合同未尽事宜的补充约定13.2租赁双方对于合同条款的修改和补充13.3租赁双方对于合同执行过程中的其他约定第十四章：附则14.1租赁合同的生效条件和时间14.2租赁合同的备案和登记要求14.3租赁合同的终止后的相关事宜处理合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的定义和权利义务1.1.1租赁方指_________（乙方），租赁餐饮门店给_________（甲方）。1.1.2甲方有权按照合同约定使用租赁标的物，并应遵守相关法律法规和经营规范。1.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁义务，并有权对甲方进行必要的监督和管理。1.2租赁合同的性质和效力1.2.1本合同是甲乙双方真实意思表示，具有法律约束力。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3租赁合同的签订和生效条件1.3.1本合同的签订需经甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。1.3.2本合同的生效需经甲乙双方签字盖章，并按照约定进行备案和登记。1.4租赁合同的解除和终止条件1.4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，可以协商一致解除合同。1.4.2在租赁期限内，甲乙双方发生违约行为，导致合同无法继续履行的，可以依照合同约定解除合同。第二章：租赁标的物及租赁期限2.1租赁标的物的描述和范围2.1.1租赁标的物为_________（具体地址），总面积为____平方米。2.1.2租赁标的物包括店面、厨房、卫生间等区域，以及相关的设施设备。2.2租赁期限的起止日期2.2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租赁期限届满后，甲乙双方如需续租，应提前____个月协商一致并签订新的租赁合同。2.3租赁期限的续租条件和手续2.3.1甲乙双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并按照约定进行备案和登记。2.3.2甲乙双方不同意续租的，租赁期限届满后，甲乙双方应按照约定办理合同终止和解除手续。第三章：租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.1.1租金为每月____元，每__个月支付一次。3.1.2租金支付的具体金额和支付周期，甲乙双方可在本合同附件中进行约定。3.2租金支付的起始日期和时间3.2.1租金支付的起始日期为租赁期限的开始日期。3.2.2甲乙双方应在每个支付周期到期前____个工作日内，一次性支付租金。3.3租金支付的方式和账户信息3.3.1租金支付方式可以为现金、转账等，具体方式由甲乙双方协商确定。3.3.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，提供各自的账户信息。3.4租金支付的滞纳金和违约金计算方式3.4.1甲乙双方未按时支付租金的，应按照未支付金额的____%支付滞纳金。3.4.2甲乙双方违反合同约定，导致合同解除的，应按照合同约定支付违约金。第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁标的物的用途限制4.1.1甲方只能将租赁标的物用于餐饮经营，不得用于其他用途。4.1.2甲方在经营过程中，应遵守相关法律法规和经营规范，不得从事违法经营活动。4.2租赁方的经营范围和行业规定4.2.1甲方在租赁期间内，应按照合同约定经营餐饮业务，不得超出经营范围。4.2.2甲方应按照相关行业规定，办理相关的经营许可证和卫生许可证。4.3租赁方经营活动的合规要求4.3.1甲方在经营过程中，应保证食品质量和安全，不得使用违法添加剂和食材。4.3.2甲方应按照相关规定，对员工进行培训和管理，确保员工具备相应的资质和能力。第五章：租赁物的维修和保养5.1租赁物的维修责任分配5.1.1租赁标的物的正常磨损和日常维修保养由甲方负责。5.1.2租赁第八章：保险及责任承担8.1租赁物的保险购买和费用承担8.1.1甲方应自行购买租赁标的物及经营活动的相关保险，并承担保险费用。8.1.2乙方应协助甲方办理保险事宜，并提供必要的证明文件。8.2租赁方在经营活动中发生事故的责任承担8.2.1甲方在经营活动中发生事故，造成人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部责任。8.2.2甲方在经营活动中因违法行为导致第三方索赔的，由甲方承担全部责任。8.3第三方损害租赁物或他人的责任承担8.3.1第三方损害租赁物或他人的，由甲方承担全部责任。8.3.2甲方应负责处理相关赔偿事宜，并承担因此产生的费用。第九章：合同的变更和转让9.1合同变更的条件和程序9.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，并办理相应的备案和登记手续。9.2合同转让的条件和程序9.2.1甲乙双方同意转让合同的，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章生效。9.2.2合同转让应符合相关法律法规的规定，并办理相应的备案和登记手续。9.3合同变更和转让的相关手续和费用9.3.1合同变更和转让的手续和费用，由甲乙双方协商确定。9.3.2甲乙双方应按照约定承担合同变更和转让的相关费用。第十章：违约责任及争议解决10.1租赁双方的其他权利和义务10.1.1甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。10.1.2甲乙双方应相互配合，共同维护租赁标的物的正常使用和经营。10.2租赁合同的附件和附加条款10.2.1合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附加条款如有补充或修改本合同的，应经甲乙双方签字盖章生效。10.3租赁合同的生效时间和效力期限10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。10.3.2本合同有效期届满后，甲乙双方应按照约定办理合同终止和解除手续。第十一章：租赁双方信息及签字盖章11.1租赁双方的基本信息及联系方式11.1.1甲方基本信息：11.1.2乙方基本信息：11.2租赁双方的授权代表签字11.2.1甲方授权代表签字：11.2.2乙方授权代表签字：11.3租赁双方的盖章和日期确认11.3.1甲方盖章：11.3.2乙方盖章：11.3.3签字日期：____年__月__日第十二章：附件12.1租赁标的物的相关照片和图纸12.2租赁双方提供的相关证件和文件12.3其他与租赁合同相关的附件信息第十三章：补充条款13.1租赁双方对于合同未尽事宜的补充约定13.2租赁双方对于合同条款的修改和补充13.3租赁双方对于合同执行过程中的其他约定第十四章：附则14.1租赁合同的生效条件和时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效需经甲乙双方签字盖章，并按照约定进行备案和登记。14.2租赁合同的备案和登记要求14.2.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，将合同副本提交至相关政府部门进行备案和登记。14.2.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案和登记手续。14.3租赁合同的终止后的相关事宜处理14.3.1租赁合同终止后，甲乙双方应按照约定办理合同终止和解除手续。14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方不得将租赁标的物转租给第三方，未经乙方同意，甲方不得改变租赁标的物的结构和用途。1.2甲方应承担租赁标的物的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。1.3甲方应保证租赁标的物的安全，确保租赁标的物符合消防安全等相关规定。1.4甲方在租赁期限内如遇特殊情况需提前解除合同，应支付给乙方违约金，具体金额由双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应协助甲方办理相关经营许可证和卫生许可证，并提供必要的文件和支持。2.2乙方应保证租赁标的物的质量和状况，确保租赁标的物符合甲方的经营需求。2.3乙方不得干预甲方的正常经营活动，不得未经甲方同意擅自进入租赁标的物。2.4乙方在租赁期限内如遇特殊情况需提前解除合同，应支付给甲方违约金，具体金额由双方协商确定。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应具备相关资质，并为甲乙双方提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方中介应保证合同的公正性和合法性，不得擅自修改合同内容或提出不利于甲乙双方的要求。3.3第三方中介在合同履行过程中如遇问题，应积极协调解决，确保合同的正常履行。3.4第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。1、附加条款一明确了甲方在租赁期限内的权利和义务，包括不得转租、承担相关费用、保证安全和违约金等。这些条款有助于保护乙方的利益，确保租赁标的物的正常使用和经营。2、附加条款二明确了乙方在租赁期限内的权利和义务，包括协助办理许可证、保证质量和状况、不得干预经营活动等。这些条款有助于保护甲方的经营权益，确保租赁标的物符合其经营需求。3、附加条款三明确了第三方中介在合同履行过程中的权利和义务，包括具备相关资质、保证公正合法、协调解决纠纷等。这些条款有助于确保第三方中介的合法性和专业性，维护甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物相关照片和图纸2.租赁双方提供的相关证件和文件3.租赁合同的备案和登记证明4.甲方经营许可证和卫生许可证5.乙方授权代表的相关文件6.第三方中介的资质证明和相关文件7.合同附件和附加条款的书面版本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定使用租赁标的物，包括但不限于转租、改变结构用途等。2.甲方未按时支付租金，或租金支付金额不足。3.甲方在经营活动中发生违法行为，导致第三方索赔。4.乙方未按照合同约定提供租赁标的物，或租赁标的物质量不符合约定。5.乙方干预甲方的正常经营活动，或未经甲方同意擅自进入租赁标的物。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，或擅自修改合同内容。7.第三方中介未保证合同的公正性和合法性，导致合同纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁标的物及租赁期限的合同。2.租金：指甲方支付给乙方的，用于使用租赁标的物的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的，甲方使用租赁标的物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.第三方中介：指在租赁合同履行过程中，为甲乙双方提供服务的第三方机构。6.转租：指甲方将租赁标的物租给第三方，未经乙方同意的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的物质量不符合约定，导致甲方无法正常经营。解决办法：乙方应按照合同约定，提供符合质量要求的租赁标的物。2.甲方未按时支付租金，乙方要求支付滞纳金。