2024年昆明市房屋租赁合同范本

2024年昆明市房屋租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

为合理分配资源、降低经营成本，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就乙方租用甲方XXX的房屋作XX事宜协商一致，达成以下约定：

一、房屋位置及面积

该房屋位于XXX路XX号（XX幢），房屋XX间，门面X个。产权所有证号：XXXXXX。

二、租赁期限

租赁期为一年，从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、租金及支付方式

1.房屋年租金为人民币（大写）XXX元整（￥XXX元），门面年租金为人民币（大写）XXX元整（￥XXX元）租金每年一交，先付后用，每次于每年的前二十天付清。

2.如逾期交纳租金，乙方除应补交所欠租金外还应按实际应交天数每天交纳XXX元作为违约金。

3.乙方在租赁期内不得转租该房屋，如有转租行为，甲方有权解除合同。

四、甲方的权利和义务

1.甲方应将所租房屋的结构和设施情况，在交房时向乙方告知清楚。

2.甲方应协助提供通往该出租屋的自来水、电、下水道的接口并保证其畅通。

3.乙方在装修中不得随意改动房屋设施、结构（如需改动应征得甲方同意），甲方有权制止。

4.房屋如因不可抗拒的原因导致和设施的损坏或造成乙方的人身伤亡，甲方应及时承担维修责任。本合同规定的租金收入中不能抵减的赔偿金，由甲方承担。

5.甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则视为违约。

6.租赁期间甲方如提前收回该房屋使用权，应以一个月租金形式向乙方支付违约金。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应如期交付租金，如逾期一天，则每天以房租的千分之五作为违约金。

2.乙方不得擅自改变房屋的结构和设施，乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，需征得甲方的书面同意后方可施工。

3.在使用该房屋的过程中，如不注意公共场所安全问题给其他住户造成损失的，由乙方承担全部责任并赔偿损失。

4.乙方在租赁期间对该房屋进行的装修仅限于自身使用不得改变房屋现状，租赁期满后除可移动的家具和装饰外其它添附物归甲方所有。

5.乙方有权使用该房屋的公共部位及设施，不得私自将其转给他人使用，如擅自转借给其他人使用或在公共部位私自搭建的给予默认，由此而产生的一切后果由乙方承担。

6.乙方不得利用该房屋从事违法犯罪活动，如贩卖毒品、赌具等违禁物品；不得利用该房屋从事违法经营行为。一旦发现上述行为甲方有权立即终止合同并收回该房屋。

7.乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租他人，如经甲方同意转租则要收取相应的管理费和押金。

8.租赁期间乙方不得私自将该房屋的全部或部分转租给他人或与他人调换使用。一经发现甲方有权立即终止合同并收回该房屋。

9.乙方在租赁期满后应将房屋交还给甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃并归甲方所有。

10.租赁期满后如乙方需要继续使用该房屋则应提前一个月与甲方协商重新签订租赁合同。

六、违约责任及解决争议的方式

1.本合同一经签订即生效力，双方均不得随意终止合同否则将追究法律责任。

2.本合同未尽事宜双方可以协商解决补充协议与本合同具有同等效力。

3.如双方在执行本合同过程中发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。败诉方应承担胜诉方因此产生的全部损失。

七、其他约定：XXX

八、本合同一式两份经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方另行签订补充协议与本合同具